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[楼市快递] 六种浪费面积的户型 你是否已经入手了?

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发表于 2016-8-24 09:51:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 房多多 于 2016-8-24 10:20 编辑

       户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族,你可能希望省点钱而不需要过大的面积,一套带超大阳台的户型肯定不适合你;此外,如果你的套内格局设计不够合理,也会在很大程度上浪费面积,进而浪费金钱。举个简单的例子,如果一套普通的三居室主卧面积过大,可能导致两个次卧根本无法利用。


       就户型设计来说,下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。


第一种、独立阳台设计

        独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。


        即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。比如下面这个户型:

1471926204653_000.jpg


       主卧没有阳台,次卧竟然还有一个阳台,墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大,采光也受影响。


第二种、户型存在斜边

      不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了。


比如下面这个户型:



1471926111752_000.jpg


     这个户型的厨房有个很大的锐角,市面上有三角形的厨房电器吗?这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来,也就是定制了家具了,不过这一块也放不了多少东西。


      斜边是典型的浪费面积和金钱啊!


第三种、室内格局不合理

我们看下面这个户型:

1471926205026_000.jpg


       这是一个三室两卫两厅的户型,面积不算小,但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间,一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差,朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。


       其实对于一套房子来说,一个卧室完全没必要弄太大,因为撑死了就是一张床睡两个人,还能有啥!


第四种、厨卫面积别整太大

        厨卫面够用就行了,千万别整太大了。看下面这个户型,9㎡的厨房,面积比餐厅都大,这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

1471926205239_000.jpg


第五种、玄关太长

       有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域,太长的话只能浪费了。就像下面这个户型:

1471926292490_000.jpg


第六种、公摊需控制在合理范围内

       公摊的话题谈过很多遍了,主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内,偏出这个范围,就属于浪费面积了。


         高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;多层住宅公摊比例则为5%-12%,如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。


20081215932396101_副本_副本.jpg

我是多多,很高兴遇见你

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发表于 2016-8-24 12:47:10 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2016-8-24 13:13:35 来自手机 | 显示全部楼层
设计的时候就有问题
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