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西秦会馆

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[盐都杂谈] 你真的希望自贡房价降吗?同事一番话吓得我直冒冷汗

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发表于 2018-7-11 12:21:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天,同事问我真的希望自贡房价降吗?我说肯定啊,房价降难道不是好事吗?因为房价跌了手里的钱够买房了。不仅够买房还可能都不用贷款,想想就觉得美滋滋。
然后,他就开始说如果房价暴跌会出现啥情况啥情况:首先,房价下跌购房者房子缩水,会造成房子贬值,如果不能还给银行房子的差额,银行就会把回收,造成银行手里有很多房子。而银行出售房子只是为了补足差额,会低价出售,造成房价继续下跌。然后,假如一个家庭在自贡80万买了一套房子,其中贷款60万。但是房价暴跌一半后,房子只值40万了。但是贷款还是那么多,得还钱啊,这钱都能再买套房子了。但是如果放弃贷款,银行就会收走房子,还会索赔……另外,如果债务规模过大,会造成银行破产,形成挤兑风波,很多银行破产,整个金融行业都会出现风险……
他特别提了下日本。90年底,当时日本人疯狂贷款买房,低首付低利息,房价疯狂上涨,在房价暴跌的前一年,暴涨100%,但是第二年房价跌了70%。对很多底层人来说,已经购买的房子的人,面临着降薪,企业降薪裁员,很多人都濒临破产,好多自杀的。还有股市也暴跌,日元贬值,物价上涨,很多人生活压力增加,生活状况很悲惨。
现在,我也头疼了,房价下跌真的是好事吗?你怎么看?

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晕晕的牛 + 1 期待房价下跌的都是掩耳盗铃的!
随我心动 + 1 你这几十年见过因调控而房价跌了的事吗?!!!.

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2013-1-3
发表于 2018-7-11 13:30:37 | 显示全部楼层
所有的调控不是为了降房价而是为了不让房价疯涨。因为要温水煮青蛙,开水怕我们这些青蛙受不了~~~
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发表于 2018-7-11 13:49:14 来自手机 | 显示全部楼层
没我贷款的飘过
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发表于 2018-7-11 14:20:52 来自手机 | 显示全部楼层
你我说了不算,好好搬砖
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发表于 2018-7-11 14:34:21 来自手机 | 显示全部楼层
谁说房价下跌银行会收差额?房价上涨那银行还不要补点钱给你?
只是跌幅过大会造成房主断供,银行就只能卖掉抵押房。跌幅大于首付了就有可能出现贷款人不要房子了。08年1线城市房价大跌就出现了这种情况哈
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发表于 2018-7-11 14:35:15 来自手机 | 显示全部楼层
反正我希望它降,我想有个家
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发表于 2018-7-11 14:40:43 来自手机 | 显示全部楼层
越调控越涨得快/
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发表于 2018-7-11 14:42:30 来自手机 | 显示全部楼层
我假装不知道你是个托儿!!
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发表于 2018-7-11 14:45:54 来自手机 | 显示全部楼层
跟我没有半毛钱关系
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发表于 2018-7-11 14:48:06 来自手机 | 显示全部楼层
意思是现在的房价这么高还是为了照顾已经购房的业主?那没房买不起的呢(这里指自贡房价畸形)?既然国家会议文件且习近平指出了房子是用来住的不是用来炒的,请问现在虚高的房价降价为什么要考虑已经购买了房子的人,政府考虑买房的人投资会亏还不起房贷吗?如果是房价跌了与已经买了房的有关系吗?本身用来住的有关系吗?还是说国家政府就在纵容炒房投资人?说白了这些都是政府在控制,政府想赚地块的拍卖费,政府也怕跌了后很多投资者出现楼主说的情况,到时候政府还要去处理,所以呢,政府把房价调高既赚了钱也规避了很多事,才不会管你穷人买不买得起!个人观点
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发表于 2018-7-11 14:50:46 来自手机 | 显示全部楼层
意思是现在的房价这么高还是为了照顾已经购房的业主?那没房买不起的呢(这里指自贡房价畸形)?既然国家会议文件且习近平指出了房子是用来住的不是用来炒的,请问现在虚高的房价降价为什么要考虑已经购买了房子的人,政府考虑买房的人投资会亏还不起房贷吗?如果是房价跌了与已经买了房的有关系吗?本身用来住的有关系吗?还是说国家政府就在纵容炒房投资人?说白了这些都是政府在控制,政府想赚地块的拍卖费,政府也怕跌了后很多投资者出现楼主说的情况,到时候政府还要去处理,所以呢,政府把房价调高既赚了钱也规避了很多事,才不会管你穷人买不买得起!个人观点
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发表于 2018-7-11 14:53:12 来自手机 | 显示全部楼层
哎呀不说啊 自贡的房价应该20万一个平方 卖房子的中介高兴就好
资本主义社会和社会主义社会都逃不过必然的经济规律  不规范到规范  参考1993的日本和2008的美国   下一个是?
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发表于 2018-7-11 14:54:33 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 15:00:06 来自手机 | 显示全部楼层
楼主房产梅子一名!鉴定完毕
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发表于 2018-7-11 15:03:51 来自手机 | 显示全部楼层
这是个社会问题,房价暴跌会造成什么问题:1.房地产企业倒闭,建筑行业连锁反应,建材企业,建筑企业,整个链条崩塌,社会事业人口暴增,增加社会压力,犯罪率升高。2.政府税收少很多,地又卖不掉。3.政府没钱,城市化基础建设和运维停滞,居民幸福暴跌。4.没钱政府得运转,得,加税。结论是:不管哪一个领域,一旦出现断崖式崩塌,引发的后果都将是老百姓买单。不管你们信不信,作为一名普通老百姓,社会安定团结才是基本生活的根本,整天喊打喊杀的,社会动荡真的能给你们带来好处么?
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