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[2014最美丽置业顾问评选] 房价又在涨?自贡楼市要咋子?吐槽自贡楼市发展趋势,这篇文章值得推荐

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发表于 2017-6-6 16:43:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 嘻嘻哈哈过大年 于 2017-6-10 12:06 编辑

       5月下旬,自贡第十六届房地产展示交易会圆满举行。每年的房交会开发商总是给大众展示最新的作品,购房者则根据自身经济实力和喜好挑选满意的新居,从业者希望能深入了解整个行业的具体情况。按照业界一位权威人士的看法,当前的中国楼市,正处于黄金十年与白银十年的过渡点上。那自贡房价为何上涨?自贡楼市要咋子?吐槽自贡房市发展趋势,这篇文章值得推荐!
QQ截图20170606164325.png
自贡房源紧俏、供求关系紧张房价上涨
       房价在很大程度上是由供求关系决定的。南湖区域内各大品质楼盘房价涨幅近年来一直居于我市各区域前列,无疑是自贡楼市的风向标。
       一方面,从供应端来看:由于南湖区域现在可开发用地越来越少,土地成本居高不下,去年底今年初主城区两轮土地拍卖尘埃落定,南湖生态城两大地块分别以380万元/亩,430万元/亩高溢价成交。地面成本上升以及该区域内可开发用地的减少,房价上涨已是必然。
      另一方面,从需求端来讲,南湖核心区域逐渐成型的“钻石生活圈”,已成为我市居民改善性的需求首选,势必引起该区域的房价上涨。据我市房地产界资深人士介绍,现在人们的观念不仅已经从“有房住、住得下”转变为“住得好、住得健康”,而且越来越重视“窗外价值”——交通是否便捷?购物是否方便?环境是否生态?饮食、娱乐、教育、医疗等等配套是否完善?这些大大小小的圈子套下来,才会最终选出心怡的楼盘。
      南湖区域的“热”,可以说是集天时、地利、人和于一体,因一定时期内社会各类资源总量是有限的。南湖生态城,作为自贡城市构架的重要组成部分,迅速完成了“城市繁华新核心”的规划建设。如今,这里有健康主题公园南湖公园,有汇东实验学校南湖分校、金苹果幼儿园等顶尖的教育资源,更有声誉鹊起的城市综合体华商·国际城。这一系列资源在近几年之内无法被复制,这也是该区域的“含金量”越来越高的重要原因。
      而华商.公园里作为自贡楼市的领跑者,一直以来以量价齐升的态势,受到市场追捧,华商.公园里第三期自去年底[url=]开盘[/url]以来,最后800套待售房源,已经锐减到一半以下。
    “我们一家人都觉得南湖这边已经起来了,不管是生活,还是耍,都