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[法律讲坛] 自贡市建设征收土地补偿补助安置办法

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2011-9-24
发表于 2017-12-5 21:21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 cec03213 于 2017-12-11 18:04 编辑

自贡市建设征收土地补偿补助安置办法
   
(2009年9月24日自贡市第十五届人民政府第67次常务会议通过,2013年1月22日自贡市第十六届人民政府第26次常务会议修订。)
   
   
第一章                   总  则
   
   
第一条  为了加强我市建设征收土地补偿补助安置管理,保障征收土地工作的顺利开展,保护被征收土地农村集体经济组织和农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》以及国家、省的有关规定,结合我市实际,制定本办法。
   
第二条  在我市行政区域内征收土地的补偿补助安置适用本办法,法律、法规和国家、省另有规定的,从其规定。
   
第三条  征收我市行政区域内农民集体所有土地,由市、县(区)人民政府依法实施。土地征收工作由县(区)人民政府负责组织实施,由市、县(区)人民政府确定的征收土地承办单位负责具体实施。
   
自贡高新技术产业开发区管理委员会管理范围内的土地征收工作由自贡高新技术产业开发区管理委员会负责组织实施,并确定征收土地承办单位负责具体实施。
   
其他任何单位和个人不得自行征收土地。
   
市、县、区人民政府应当加强对土地征收工作的领导;国土资源行政主管部门负责土地征收的行政管理和监督指导;人力资源社会保障部门会同相关部门负责被征地农民社会保障方案的编制、审核和实施;发展改革(物价)、公安、财政、城乡建设住房保障、民政、农牧业、林业、水务、统计等有关行政主管部门和乡(镇)人民政府、街道办事处依照各自职责做好征收土地补偿补助安置工作。村(居)民委员会应当配合征收土地承办单位做好征收土地补偿补助安置工作。
   
第四条  被征收土地的农村集体经济组织和农民应服从市、县、区人民政府依法征收土地,依法履行登记手续,及时领取各种补偿、补助,接受安置,按时交地。任何单位和个人不得阻挠市、县、区人民政府依法征收土地。
   
第五条  征收土地工作应当坚持依法、公开、公平和公正的原则,严格按法定程序实施。
   
   
第二章   征地程序
   
   
第六条  根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和土地供应政策,对因建设需要拟以批次或项目实施征收土地的,由县(区)国土资源行政主管部门以书面形式向拟征收土地范围内的农村集体经济组织进行征收土地告知。
   
第七条  自征收土地告知之日起,由乡(镇)人民政府组织被征收土地的农村集体经济组织对本集体经济组织的农业人口进行逐户登记,张榜公示,并依照有关规定确认本集体经济组织成员。
   
征收土地承办单位对拟征收土地范围内的青苗、附着物和房屋进行清点、登记、勘丈、核实;委托具备相应土地勘测资格的单位对拟征收土地范围内的土地面积、地类进行实地测量,并对拟征收土地集体经济组织的土地幅员面积、地类、权属进行调查,依照有关规定和程序确定土地权属、类别和面积。
   
第八条  征收土地告知、调查工作结束后,由市、县(区)国土资源行政主管部门按照国家、省的有关规定,根据征收土地调查结果拟订征收土地方案,报有批准权的人民政府批准。
   
征收土地方案经依法批准后,市、县人民政府应在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内在被征收土地所在地的乡(镇)、村(社区)、组发布征收土地公告。
   
第九条  被征收土地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书或依法批准手续到指定地点办理征收土地补偿登记手续;未如期办理征收土地补偿登记手续的,其补偿内容以征收土地承办单位的调查结果为准。
   
第十条  市、县国土资源行政主管部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征收土地补偿安置方案并在被征收土地所在地的乡(镇)、村(社区)、组予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
   
第十一条  被征收土地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人要求对征收土地补偿安置方案举行听证的,应当在征收土地补偿安置方案公告之日起10个工作日内书面向有关市、县(区)国土资源行政主管部门提出,由国土资源行政主管部门依照《国土资源听证规定》组织听证。
   
征收土地补偿安置方案公告发布后,县(区)人民政府要组织相关部门按照有关规定对实施征地拆迁进行社会稳定风险评估,并形成风险评估报告。
   
第十二条  征收土地补偿安置方案报经市、县人民政府批准后,由征收土地承办单位具体实施。
   
第十三条  征收土地的各项费用应当自征收土地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付给被征收土地的农村集体经济组织、农村村民和其他权利人。
   
第三章   征地补偿补助
   
第十四条  征收土地面积按实测(水平投影)面积计算。土地类别按《土地利用现状分类》进行分类,作为计算各种补偿、补助费用的依据。
   
第十五条  征收耕地的年产值标准以省人民政府批准实施的征地统一年产值标准为准。
   
第十六条  青苗补偿费按照统一年产值标准折算。一年两季的大春作物按统一年产值标准的60%补偿,小春(旱地)作物按统一年产值标准的40%补偿;一年一季的其他作物按统一年产值标准补偿,没有青苗的不予补偿。
   
第十七条  征收耕地的土地补偿费和安置补助费倍数按以下方式计算。征收每亩耕地的土地补偿费按统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织人均耕地面积,按以下标准计算:人均耕地1亩及以上的,每亩耕地按统一年产值标准的6倍计算;人均耕地1亩以下的,每个安置人口按统一年产值标准的6倍计算。征收耕地的两项补偿费倍数之和低于16倍的,按16倍计算。
   
征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。
   
第十八条  地上附着物的补偿按地上构筑物及其他附属设施补偿标准(详见附件1)、电杆(包括附属设施)和电线补偿标准(详见附件2)、管道补偿标准(详见附件3)、零星林木补偿标准(详见附件4)、成片林木补偿标准(详见附件5)以及零星花木、花卉补偿标准(详见附件6)执行。
   
征收土地公告发布之日起抢栽、抢种的农作物、经济林木、果树等地上附着物不予补偿。
   
第十九条  同一地块成片混合种植多种经济林木、果树、花木花卉、用材林木及其他附着物的,不分别按品种、规格、数量进行清点、登记、造册,根据种植数量最多的品种按面积进行补偿。
   
第二十条  农村集体经济组织的耕地依法被部分征收后,涉及承包土地调整的,由征收土地承办单位根据调整土地工作量向被征收土地农村集体经济组织支付承包土地调整费。
   
   
第四章  人员安置
   
   
第二十一条  征收农民集体所有的土地,同时具备以下条件并经集体经济组织认定的人员方可作为农村集体经济组织成员予以安置补助,参与土地补偿分配:
   
(一)常住户口在被征收土地农村集体经济组织内的;
   
(二)依法享有土地承包经营、宅基地使用、重大事项决定、财产权益分配等权利的;
   
(三)依法履行承担农村义务工和劳动积累工等农村集体经济组织义务的。
   
第二十二条  有下列情形之一的,应视为农村集体经济组织成员予以安置补助,参与土地补偿分配:
   
(一)从农村集体经济组织应征入伍的现服役的义务兵、一级士官和二级士官;
   
(二)原属农村集体经济组织成员,现服有期徒刑或被劳动教养的;
   
(三)从农村集体经济组织录取的在校大中专学生;
   
(四)与农村集体经济组织成员建立婚姻关系依法正常迁入或依法生育的人员;
   
(五)因国家大中型水利水电工程建设需要依法迁入,尚未行使有关权利和履行有关义务的人员。
   
第二十三条  农村集体经济组织的耕地或土地依法被全部征收,集体经济组织成员全部安置,被征收土地集体经济组织建制经批准撤销的,土地补偿费和安置补助费全部用于土地被征收后人员的安置。原农村集体经济组织的财产,应当造册登记,向本集体经济组织成员公布,其财产和涉及的债权、债务,应由原农村集体经济组织成员共同享有或承担。
   
第二十四条  农村集体经济组织的土地依法被部分征收的,农转非人员安置数为征收土地数量除以该农村集体经济组织征收土地前人均占有土地数量。
   
城市规划区外单独选址项目征收土地,征收土地后耕地资源较多,人均耕地在1亩以上的,可以在尊重被征地农民意愿基础上进行农业安置。
   
第二十五条 农村集体经济组织的土地被部分征收,土地补偿费直接支付给农村集体经济组织,用于发展生产、安排因土地被征收而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助以及缴纳社会保险费用,具体办法另行制定,其他任何单位不得截留挪用或变相截留挪用。安置补助费用于被征收土地农村集体经济组织成员的生产、生活安置,被安置人员按规定参加社会保险的,安置补助费首先用于缴纳社会保险费用,剩余部分留作个人生活安置费用。
   
第二十六条  征收土地承办单位将征收土地补偿安置费用按规定拨付给被征收土地农村集体经济组织后,被征收土地农村集体经济组织应当在乡(镇)、村的监督、指导下依法、合理分配和使用,并将征收土地补偿费用的收支和分配情况向本集体经济组织成员公布,接受监督。农业、民政等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。
   
第二十七条  被征收土地农村集体经济组织的农业人口因征收土地转为非农业人口的,纳入所在地街道办事处、社区、居民委员会按城镇居民进行管理,并纳入城镇社会保障体系。农转非人员的最低生活保障、失业保险、医疗保险和养老保险按国家、省、市有关规定执行。
   
第二十八条 农转非人员中经当地民政等有关部门核定的五保户、低保户、孤儿以及六级(二等乙级)以上残疾人员,由征收土地承办单位对每人一次性增发1500至2000元的生活补助。
   
第二十九条  被征收土地农村集体经济组织或个人在通知规定的期限内拒不领取征收土地的各项费用的,有关费用以被征收土地农村集体经济组织或个人的名义专户储存,视为已进行补偿安置。
   
第五章   房屋拆迁补偿安置
   
   
第三十条  依法征收农村集体经济组织的土地,需要对征收土地范围内农村房屋进行拆迁的,应对涉及房屋拆迁的农村集体经济组织成员进行房屋拆迁补偿安置。
   
涉及农村房屋拆迁的以下人员,应纳入房屋拆迁补偿安置的范围:
   
(一)符合本办法第二十一条规定的人员。
   
(二)常住户口不在被征收土地村组,但属被拆迁户户主配偶、子女、父母且长期共同居住,其他地方无住房,且符合以下情形之一的人员:
   
1.因独子或独女依法婚嫁迁入被征收土地农村集体经济组织,其在原籍地无住房且未享受或参与宅基地使用权分配,需随子女居住的法定被赡养人;
   
2.因依法婚嫁迁入被征收土地农村集体经济组织,其随同迁入的法定监护子女;
   
3.原属本集体经济组织成员因征收本集体经济组织土地已农转非,但未进行过房屋拆迁补偿安置的人员;
   
4.符合本办法第二十二条规定的人员。
   
因国家建设征收土地拆迁房屋,已实行了货币补偿安置或住房安置的人员,不得在以后的征收土地拆迁房屋安置时再次纳入安置人员的范围。但实行自拆自建安置方式涉及房屋二次拆迁的除外。
   
第三十一条  依法全部征收农村集体经济组织的土地以及部分征收城市规划近期建设控制区内农村集体经济组织的土地涉及农村房屋拆迁的,不得采取自拆自建方式安置,由被拆迁户从以下两种方式中自愿选择安置方式:
   
(一)货币安置
   
被拆迁户选择货币安置的,被拆迁房屋以合法产权面积、结构为准,人均30平方米内的部分,以框架、砖混、砖木、土木(含木结构)、简易结构的顺序按重置价标准进行补偿;人均30平方米以上的部分,按重置价标准提高0.9倍进行补偿(详见附件7)。
   
对被拆迁户进行货币安置,除房屋按重置价补偿外,还应以被拆迁户应安置人口为准,对被拆迁户计发购房补助。购房补助按人均30平方米计算,每平方米补助1100元。
   
房屋重置价补偿费和购房补助费由征收土地承办单位一次性支付给被拆迁户,由被拆迁户自行购房安置,被拆迁房屋残值归征收土地单位所有。
   
(二)住房安置
   
征收土地承办单位或征收土地承办单位委托有关业主依据规划统一建设安置房用于被拆迁户的住房安置,被拆迁房屋与安置房实行产权置换。
   
被拆迁户选择住房安置的,以人均30平方米的建筑面积为安置标准,按该产权户应安置人口计算安置面积,应安置人口为1人的,安置45平方米的成套住房1套。应安置人口在2人以上的,按实际安置人口计算安置面积。被拆迁户在人均安置标准面积范围内以合法产权房屋按照框架、砖混、砖木、土木(含木结构)、简易结构的顺序与安置房屋实行产权置换。
   
每户安置房屋建筑面积不得超过按每人30平方米计算的应安置面积。对实际安置面积超过应安置面积10平方米以内的部分按成本价由被拆迁户补差,超出10平方米以上的部分按安置当地商品房平均售价由被拆迁户补差。
   
被拆迁房屋经产权置换后剩余的合法产权面积按不同结构房屋重置价标准提高0.9倍补偿。住房安置补偿后,房屋残值归征收土地单位所有。
   
第三十二条  对部分征收城市规划近期建设控制区外农村集体经济组织土地需进行农村房屋拆迁的,实行自拆自建的方式安置。
   
实行自拆自建方式安置的,以被拆迁房屋合法产权面积和结构为依据,按房屋重置价标准提高0.1倍进行补偿。
   
房屋重置价补偿费由征收土地承办单位一次性支付给被拆迁户后,由被拆迁户自行建房安置,房屋残值归被拆迁户所有。
   
第三十三条  需要拆迁补偿的建筑物、构筑物以《集体土地建设用地使用证》、《房屋所有权证》或批准的法定手续为依据。面积由征收土地承办单位或委托有关单位按国家规范要求进行勘丈核定。
   
第三十四条  拆迁同时符合以下所有条件的合法房屋,可按生产办公(非住宅)、商业经营用途实施补偿:
   
(一)经规划行政主管部门批准作生产、办公、商业经营用途的;
   
(二)经国土资源行政主管部门批准作生产、办公、商业经营用途的;
   
(三)经工商行政管理部门办理营业执照且经营场地位置、面积与规划、国土资源行政主管部门批准的位置和面积相一致的;
   
(四)经税务行政主管部门办理税务登记且具有缴纳税款依据的。
   
生产、办公用房的补偿标准按本办法附件7规定的重置价标准提高1.6倍执行;商业经营用房的补偿标准按本办法附件7规定的重置价标准提高2倍执行。
   
第三十五条  下列建筑物、构筑物不予补偿,由被拆迁人按期自行拆除:
   
(一)到期的临时建筑物和构筑物;
   
(二)违法、违章建设的建筑物和构筑物;
   
(三)征收土地公告发布之日起抢建的建筑物和构筑物。
   
第三十六条  被拆迁人在拆迁时限内提前搬迁的,征收土地承办单位可给予适当奖励。征收土地承办单位对积极参与、支持征地拆迁工作的有关人员可给予适当奖励。
   
第三十七条  房屋拆迁的过渡安置由被拆迁人自行解决的,在市辖区范围内每人每月发给过渡周转费100—150元,过渡期为12个月;过渡期超过12个月的,超过期限由征收土地承办单位提高1倍发给过渡周转费。对货币安置和自拆自建的被拆迁户,由征收土地承办单位发给3个月的过渡周转费。
   
第三十八条  临时建筑物未超过批准使用期限的,按简易结构重置价标准进行补偿;搬家、打灶、误工补助费按本办法附件8规定的标准予以补助。
   
   
第六章  法律责任
   
   
第三十九条  建设征收、使用土地,依法补偿、安置后,当事人拒不搬迁的,由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令其交出土地;拒不交出土地的,依法申请强制执行。
   
第四十条 在征收土地过程中,当事人不遵守国家有关法律、法规规定,有下列情形之一,情节轻微的,由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;情节严重,构成犯罪的,依法追究刑事责任:
   
(一)骗取征地补偿补助安置资金的;
   
(二)煽动闹事、扰乱社会秩序、阻挠国家建设的;
   
(三)阻碍国家工作人员依法执行公务的。
   
第四十一条  征收土地单位及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊和挪用、截留、挤占征收土地补偿补助、安置费的,由所在单位或上级主管机关依法追究行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
   
第四十二条 对征收土地补偿有争议的,由市、县(区)人民政府裁决。征收土地补偿补助安置争议不影响征收土地方案的实施。
   
第七章  附       则
   
   
第四十三条  乡(镇)、村集体建设占用集体土地的,地上附着物可参照本办法规定标准实施补偿。
   
第四十四条 富顺县、荣县人民政府根据本办法规定制定实施细则,报市人民政府批准后执行。
   
第四十五条  本办法自公布之日起施行。根据四川省人民政府《关于同意自贡市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕89号)规定标准,拟定征收土地补偿安置方案上报省政府批准的用地,按照本办法规定标准依法实施征地补偿。
   
自贡市人民政府2009年10月19日发布的《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》(自贡市人民政府令第65号)同时废止。
   
   
附件:1.自贡市建设征收土地地上构筑物及其他附属设施补偿标准
   
2.自贡市建设征收土地电杆(包括附属设施)和电线补偿标准
   
3.自贡市建设征收土地管道补偿标准
   
4.自贡市建设征收土地零星林木补偿标准
   
5.自贡市建设征收土地成片林木补偿标准
   
6.自贡市建设征收土地零星花木、花卉补偿标准
   
7.自贡市建设征收土地房屋重置价标准
   
8.自贡市建设征收土地搬家、打灶、误工补助标准
    [/td]   [/tr]
  [/table]    



附件1




自贡市建设征收土地地上构筑物及其他附属设施补偿标准


单位:元


    
序号
      
补偿项目
      
单位
      
补偿标准
      
备注
  
    
1
      
围墙
      
乱石、土围墙
      
平方米
      
18
      
  
    
砖、石围墙
      
平方米
      
30
      
  
    
2
      
院坝  (晒坝)
      
三合土
      
平方米
      
24
      
  
    
砖、石、水泥砂浆
      
平方米
      
25
      
  
    
土坝
      
平方米
      
6
      
  
    
石板坝
      
平方米
      
30
      
  
    
3
      
粪池
      
土粪池
      
立方米
      
15
      
  
    
水泥、三合土粪池
      
立方米
      
35
      
  
    
条石粪池
      
立方米
      
50
      
  
    
4
      
水井
      
土水井
      
      
120
      
  
    
条石水井
      
      
960
      
  
    
压水井(含机械取水)
      
      
1200
      
  
    
5
      
坟墓
      
普通土堆坟
      
      
800
      
  
    
砖、石、水泥修砌
      
      
1000
      
  
    
砖、石、水泥修砌加有花岗石、其它材料刻成的墓碑
      
      
1200
      
  
    
6
      
沼气池
      
产气沼气
      
      
3000
      
  
    
未产气沼气
      
      
960
      
  
    
7
      
鱼池(塘)
      
砣石、条石
      
立方米
      
120
      
按砌体体积计算
  
    
8
      
堡坎
      
条石、砣石堡坎
      
立方米
      
72
      
  
    
乱石堡坎
      
立方米
      
36
      
  
    
水泥砂浆、砖砌
      
立方米
      
40
      
  
    
9
      
水缸
      
砖、石、混凝土缸
      
立方米
      
50
      
  
    
10
      
地窖
      
      
      
50
      
2个立方米以上起算
  
    
11
      
水池
      
砣石、条石、砖砌、混凝土
      
立方米
      
135
      
按砌体体积计算
  
    
12
      
灶台
      
单眼灶
      
      
145
      
  
    
双眼灶
      
      
240
      
  
    
13
      
粮仓
      
砖、混凝土
      
立方米
      
50
      
  
    
14
      
猪圈、牛圈、羊圈、鸡圈
      
      
平方米
      
36
      
  
    
15
      
砖、石、混凝土柜
      
      
立方米
      
60
      
  
    
16
      
水渠
      
衬砌
      
      
36
      
  
    
未衬砌
      
      
13
      
  
    
17
      
大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)
      
竹架棚
      
平方米
      
3
      
  
    
钢架棚
      
平方米
      
10
      
  
    
其他棚
      
平方米
      
2
      
  
    
18
      
防盗门
      
      
      
360
      
  
    
19
      
卷帘门
      
      
平方米
      
108
      
  
    
20
      
铁艺栏杆
      
      
平方米
      
60
      
  
    
21
      
不锈钢栏杆
      
      
平方米
      
96
      
  
    
22
      
花台
      
砖砌、石砌
      
立方米
      
48
      
  
    
23
      
烟囱
      
      
      
24
      
  
    
24
      
洗衣台
      
      
      
30
      
  
    
25
      
砼乒乓台
      
      
      
200
      
  
    
26
      
砼桌
      
      
      
48
      
  
    
27
      
拉线坑
      
      
      
50
      
  
    
28
      
梯步
      
砖、石梯(室外梯步)
      
立方米
      
36
      
  
    
29
      
公路
      
砼路面(厚度在18cm以上)
      
平方米
      
50
      
  
    
泥结石路面
      
平方米
      
20
      
  
    
30
      
PVC管(仅限室外)
      
管径<30mm
      
      
4
      
  
    
管径≥30mm
      
      
8
      
  
    
管径≥60mm
      
      
11
      
  
    
31
      
地面装饰
      
普通磨石
      
平方米
      
48
      
  
    
彩色磨石
      
平方米
      
60
      
  
    
碎地砖
      
平方米
      
18
      
  
    
正规普通砖
      
平方米
      
30
      
  
    
大理石
      
平方米
      
36
      
  
    
花岗石
      
平方米
      
60
      
  
    
实木地板
      
平方米
      
55
      
  
    
强化地板
      
平方米
      
28
      
  
    
32
      
天棚
      
纤维板、石膏天棚
      
平方米
      
30
      
  
    
铝塑天棚
      
平方米
      
39
      
  
    
塑料扣板
      
平方米
      
19
      
  
    
装饰板造型天棚
      
平方米
      
36
      
  
    
33
      
墙裙
      
墙裙
      
平方米
      
36
      
  
    
34
      
仿瓷
      
仿瓷
      
平方米
      
10
      
  
    
35
      
墙纸、乳胶漆
      
墙纸、乳胶漆
      
平方米
      
20
      
含基底
  
    
36
      
门窗装饰
      
窗套
      
      
60
      
  
    
包门(含门套)
      
      
200
      
  
    
铝合金门窗(带纱窗)
      
平方米
      
96
      
  
    
钢条防盗窗
      
平方米
      
36
      
  
    
37
      
天然气
      
天然气(安装费)
      
      
按行业当年安装价实施补偿
      
  
    
38
      
闭路
      
闭路(安装费)
      
      
按行业当年安装价实施补偿
      
  
    
39
      
电话
      
电话(安装费)
      
      
按行业当年安装价实施补偿
      
  
    
40
      
电表
      
电表(安装费)
      
      
按行业部门当年安装价实施补偿
      
  
    
41
      
水表
      
水表(安装费)
      
      
按行业部门当年安装价实施补偿
      
  





















附件2


自贡市建设征收土地电杆(包括附属设施)和电线补偿标准


                                  单位:根、米、元


    
序号
      
补偿项目
      
单位
      
补偿金额
      
  
  
    
1
      
方杆
      
7
      
      
180
      
补偿时根据使用年限按年折旧率5%计算
  
    
2
      
圆杆
      
7
      
      
300
  
    
3
      
圆杆
      
8
      
      
320
  
    
4
      
圆杆
      
9
      
      
420
  
    
5
      
圆杆
      
10
      
      
460
  
    
6
      
圆杆
      
10米以上
      
      
参考市场价
  
    
7
      
电线
      
BLX16
      
      
1.98
      
  
    
BLX25
      
      
2.7
      
  
    
BLX35
      
      
3.8
      
  
    
BLX50
      
      
5.2
      
  
    
BLX70
      
      
7.41
      
  
    
BLV
      
      
按同型号BLX电线标准下浮35%进行补偿
      
  

备注:1.安装电杆(方杆、圆杆)人工费补偿标准:9米以下为40/根,9米至11米为 50/根,11米至13米为60/根,13米至15米为70/根。


     2.打电杆(方杆、圆杆)洞按40/个的标准进行一次性补偿。


     3.电杆(方杆、圆杆)被补偿后,归征收土地单位所有。


     4.电杆、电线、管道最低可折旧到原值的20%进行补偿;低于原值20%的,按残值进行补偿。


附件3


自贡市建设征收土地管道补偿标准


                                        单位:米、件、元


    
名称
      
规格
      
计量
  
单位
      
补偿
  
标准
      
名称
      
规格
      
计量
  
单位
      
补偿
  
标准
  
    
铸铁管
      
有效长度4DN75
      
      
41
      
铸铁管件
      
双承弯管DN75
      
      
55
  
    
DN100
      
      
53
      
DN100
      
      
71
  
    
DN150
      
      
80
      
DN150
      
      
112
  
    
DN200
      
      
114
      
DN200
      
      
167
  
    
DN250
      
      
151
      
DN250
      
      
245
  
    
DN300
      
      
195
      
DN300
      
      
329
  
    
DN350
      
      
242
      
DN400
      
      
561
  
    
DN400
      
      
298
      
DN500
      
      
878
  
    
DN450
      
      
357
      
DN600
      
      
1295
  
    
DN500
      
      
421
      
DN700
      
      
1506
  
    
DN600
      
      
563
      
φ200*2000
      
      
50
  
    
DN700
      
      
663
      
φ300*2000
      
      
83
  
    
有效长度5DN75
      
      
41
      
钢筋砼排水管
      
φ400*2000
      
      
121
  
    
DN100
      
      
52
      
φ500*2000
      
      
149
  
    
DN150
      
      
78
      
φ600*2000
      
      
187
  
    
DN200
      
      
110
      
φ800*2000
      
      
330
  
    
DN250
      
      
149
      
φ200
      
      
6
  
    
DN300
      
      
192
      
φ300
      
      
7
  
    
DN350
      
      
239
      
钢筋砼排水管套圈
      
φ400
      
      
15
  
    
DN400
      
      
294
      
φ500
      
      
20
  
    
DN450
      
      
351
      
φ600
      
      
31
  
    
DN500
      
      
414
      
φ800
      
      
50
  
    
DN600
      
      
553
      
φ300*2000
      
      
88
  
    
DN700
      
      
716
      
φ400*2000
      
      
138
  

备注:1.补偿根据使用年限长短,按年折旧率8%进行计算。


      2.此表未列入的,参照市场价和已使用年限合理补偿。     




附件4


自贡市建设征收土地零星林木补偿标准


                                                单位:元


    
序号
      
补偿项目
      
单位
      
补偿标准
  
    
名称
      
生长期
      
说明
  
    
1
      
水果类
      
      
锦橙、血橙、脐橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔
      
幼苗
      
定植3年内
      
      
8
  
    
幼树
      
定植3年以上
      
      
15
  
    
, ,
  
产果期
      
初果
      
挂果3-9
      
      
200
  
    
盛果
      
挂果10年以上
      
      
300
  
    
衰果
      
      
      
120
  
    
      
桃子、樱桃、李子、梨子、柿子、枇杷、核桃
      
幼苗
      
定植3年内
      
      
6
  
    
幼树
      
定植3年以上
      
      
15
  
    
产果期
      
初果
      
挂果3-11
      
      
150
  
    
盛果
      
挂果12年以上
      
      
250
  
    
衰果
      
      
      
120
  
    
      
葡萄
      
幼树
      
胸径在1厘米以下
      
      
5
  
    
挂果
      
胸径在1厘米以上-2厘米
      
      
30
  
    
盛果
      
胸径在2厘米以上
      
      
50
  
    
      
香蕉
      
      
      
      
0.5
  
    
挂果
      
      
      
10
  
    
2
      
桑树
      
幼苗
      
离地面高度1米以下
      
      
3
  
    
产叶桑
      
      
      
10
  
    
3
      
油茶、花椒、油桐、乌桕
      
未投产
      
      
笼、窝
      
40
  
    
已投产
      
      
笼、窝
      
70
  
    
4
      
竹林
      
      
      
以剃丫后的重量计算,按现行价的3倍补偿
  
    
5
      
一般树木
      
大树
      
胸径20cm以上,每增加2cm增加2
      
      
26
  
    
中树
      
胸径11-20cm
      
      
24
  
    
小树
      
胸径6-10cm
      
      
22
  
    
幼树
      
胸径5cm及以下
      
      
10
  
    
5
      
珍贵树木
      
大树
      
胸径16cm以上,每增加2cm增加10
      
      
110
  
    
中树
      
胸径6-15cm
      
      
100
  
    
小树
      
胸径2-5cm
      
      
60
  
    
幼树
      
胸径2cm以下
      
      
20
  
    
      
      
      
      
      
      
      
      
      
  

备注:1.珍贵树木:以《四川省重点保护区天然原生珍贵树木名录》(川办函〔198741号)和县级以上地方人民政府公布的树木名录为准,包括古树(指树龄在100年以上的树木);珍贵树木实行移栽不砍伐。


     2.一般树木:珍贵树木以外的其他所有树木。


     3.胸径:是指树干离地面1.3米高处测量的直径。


4.补偿后砍伐树木的林产品归林木所有权人。


5.单位面积土地上零星林木补偿总价按面积折算不超过同类成片林木亩补偿标准。


6.对优良新品种的补偿标准在对应品种基础上提高20%,优良新品种由农业部门最后认定。


   






附件5


自贡市建设征收土地成片林木补偿标准


                                           单位:亩、元


    
序号
      
补偿项目
      
单位
      
补偿标准
  
    
名称
      
生长期
      
说明
  
    
1
      
水果类
      
      
锦橙、血橙、脐橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔
      
幼苗
      
定植3年内
      
      
1000
  
    
幼树
      
定植3年以上
      
      
2000
  
    
产果期
      
初果
      
挂果3-9
      
      
3500
  
    
盛果
      
挂果10年以上
      
      
9500
  
    
衰果
      
      
      
6000
  
    
      
桃子、樱桃、梨子、柿子、李子、桂圆、枇杷、核桃
      
幼苗
      
定植3年内
      
      
1000
  
    
幼树
      
定植3年以上
      
      
2000
  
    
产果期
      
初果
      
挂果3-11
      
      
4000
  
    
盛果
      
挂果12年以上
      
      
8500
  
    
衰果
      
      
      
5500
  
    
      
葡萄
      
幼树
      
胸径在1厘米以下
      
      
3000
  
    
挂果
      
胸径在1厘米以上-2厘米
      
      
6000
  
    
盛果
      
胸径在2厘米以上
      
      
8000
  
    
      
香蕉
      
      
      
      
2000
  
    
挂果
      
      
      
4000
  
    
2
      
桑树
      
幼苗
      
离地面高度1米以下
      
      
3000
  
    
产叶桑
      
      
      
5000
  
    
3
      
油茶、花椒、油桐、乌桕
      
未投产
      
未产果
      
      
4500
  
    
已投产
      
初产果
      
      
6000
  
    
4
      
竹林
      
      
25根以上/
      
      
9000
  
    
      
10-25/
      
      
7000
  
    
      
10根以下笼
      
      
5000
  
    
5
      
一般树木
      
大树
      
胸径20cm以上
      
      
5500
  
    
中树
      
胸径11-20cm
      
      
5000
  
    
小树
      
胸径6-10cm
      
      
4800
  
    
幼树
      
胸径5cm及以下
      
      
4000
  
    
6
      
珍贵树木
      
大树
      
胸径16cm以上
      
      
10000
  
    
中树
      
胸径6-15cm
      
      
7000
  
    
小树
      
胸径2-5cm
      
      
6000
  
    
幼树
      
胸径2cm以下
      
      
5000
  

















附件6


自贡市建设征收土地零星花木、花卉补偿标准


                                        单位:元


    
序号
      
  
      
计量单位
      
   
      
补偿标准
      
  
  
    
1
      
木本花
      
平方米
      
苗圃
      
18
      
  
    
2
      
黄桷兰
      
      
1厘米以下
      
2
      
  
    
1-3厘米
      
20
      
  
    
3-5厘米
      
100
      
  
    
5厘米以上
      
每增加1厘米增加20元 
      
  
    
3
      
铁树
      
      
      
2
      
  
    
地径10厘米以下
      
40
      
  
    
地径10厘米及以上
      
100
      
  
    
4
      
橡树
      
      
      
1
      
  
    
      
3
      
  
    
      
4
      
  
    
      
6
      
  
    
5
      
九里香
      
      
      
1
      
  
    
      
1.5
      
  
    
      
3
      
  
    
      
5
      
  
    
6
      
含笑
      
      
      
2
      
  
    
      
4
      
  
    
      
6
      
  
    
      
10
      
  
    
7
      
金弹子
      
      
      
4
      
包括桩头
  
    
      
6
      
包括桩头
  
    
      
10
      
包括桩头
  
    
8
      
茉莉花
      
      
      
0.5
      
  
    
      
1
      
  
    
      
2.5
      
  
    
      
3.5
      
  
    
9
      
黄杨
      
      
冠径10-20厘米
      
2
      
  
    
      
冠径50厘米
      
4
      
  
    
      
冠径80厘米
      
6
      
  
    
10
      
南洋杉
      
      
      
1
      
  
    
      
      
3
      
  
    
      
      
8
      
  
    
      
      
15
      
  
    
11
      
月季(玫瑰)
      
      
      
0.5
      
  
    
      
      
1
      
  
    
      
      
2
      
  
    
      
      
3
      
  
    
12
      
米兰
      
      
冠径10厘米
      
4
      
  
    
      
冠径10-30厘米
      
6
      
  
    
      
冠径30-50厘米
      
10
      
  
    
      
冠径50-150厘米
      
15
      
  
    
      
冠径150厘米以上
      
20
      
  
    
13
      
黄桷树
      
      
米径5厘米以下
      
2
      
桩头
  
    
      
米径5-15厘米
      
40
      
桩头
  
    
      
米径15-25厘米
      
300
      
桩头
  
    
      
米径25厘米以上
      
每增加3厘米增加200元 
      
桩头
  
    
14
      
棕竹
      
      
5苗以下
      
6
      
  
    
      
5-10
      
8
      
  
    
      
10苗以上
      
每增加1苗增加1元 
      
  
    
15
      
六月雪
      
      
      
1
      
  
    
      
      
2
      
  
    
      
      
3
      
  
    
16
      
铁甲
  
海棠
      
      
米径1厘米以下
      
3
      
  
    
      
米径1-4厘米
      
20
      
  
    
      
米径4厘米以上
      
60
      
  
    
17
      
茶花
      
      
      
2
      
  
    
      
      
4
      
  
    
      
      
6
      
  
    
18
      
腊梅
      
      
      
2
      
  
    
      
      
10
      
  
    
      
      
25
      
  
    
      
      
40
      
  
    
19
      
扶桑
      
      
      
0.5
      
  
    
      
      
1
      
  
    
      
      
1.5
      
  
    
      
      
2
      
  
    
20
      
万年青、小叶、女贞、海桐
      
平方米
      
      
15
      
  
    
平方米
      
      
18
      
  
    
平方米
      
      
25
      
  



    
21
      
毛叶丁香
      
      
      
1
      
  
    
      
      
2
      
  
    
      
      
3
      
  
    
22
      
银杏
      
      
米径3厘米以下
      
8
      
桩头
  
    
      
米径3-7厘米
      
20
      
桩头
  
    
      
米径7厘米以上
      
每增加1厘米增加20元 
      
桩头
  
    
23
      
黄莲
      
      
      
1
      
  
    
      
      
2
      
  
    
      
      
3
      
  
    
24
      
杜鹃
      
      
      
2
      
  
    
      
      
3
      
  
    
      
      
4
      
  
    
25
      
桂花
      
      
米径3厘米以下
      
20
      
  
    
      
米径3-8厘米
      
50
      
  
    
      
米径8-12厘米
      
120
      
  
    
      
米径12厘米以上
      
每增加1厘米增加40元 
      
  
    
26
      
石榴
      
      
      
2
      
  
    
      
      
4
      
  
    
      
      
6
      
  
    
      
      
8
      
  
    
27
      
凤尾竹、金竹、南天竺、五星竹
      
      
      
2
      
  
    
      
      
3
      
  
    
      
      
5
      
  
    
28
      
冬青
      
      
      
2
      
  
    
      
      
4
      
  
    
      
      
5
      
  
    
29
      
寒冬梅
      
      
      
2
      
  
    
      
      
6
      
  
    
      
      
8
      
  
    
      
      
10
      
   [table=98%]

备注:1.零星种植的花木:按实清点,总价超过成片花木补偿标准的,按单位面积进行计算;   


     2.成片种植的花木:


       1)木本花木:以木本花木为主成片种植的,6000/亩;


       2)草本花木:以草本花木为主成片种植的,5000/亩。
    3.半成品桩头,按市场价的20%补偿给被拆迁户;成品桩头,按市场价的30%补偿给被拆迁户。

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