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[楼市快递] 翡翠小旺铺,临街底商发展太快,要跟上!

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2017-8-28
发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
越来越多有经济实力的伙伴开始了商铺的投资计划。但是商铺千千万,本质上却存在巨大差异,大型商业中心的铺子养铺期长、消费人群流动性高,投资回报率难以得到保证,这也是大多数投资者转战投资社区临街商铺的重要原因。
社区临街商铺发展背景
  如今,中国的城市化进程方兴未艾,全国上下都在大规模地建设住宅,大量人口聚集,如何有效解决人们的衣食住行问题,是当下城市发展的主要矛盾。在这一大背景下,社区商业正迎来发展的黄金时期,成为投资者争相抢夺的投资新宠。
在众多投资产品当中,为何社区临街商铺能够鹤立鸡群,其到底有何过人之处呢?

投资风险低
当下,市面上大量的理财产品收益普遍偏低,而其他高收益投资渠道风险又在加剧,在目前这个城市化高速推进的社会阶段,社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为,社区商铺大多用于销售生活必需的日用品,事关居民衣食住行的方方面面,因为需求稳定,营收当然也很稳定,投资风险自然相对较低。
经营范围广
社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态,如餐馆、便利店、银行等,客群稳定,租金相对较低,经营比较容易持续。例如,面积较小的铺子,开24小时便利店,这类的毛利率最低,为30%左右,但生存率很高,而像干洗店、早餐店等,毛利率要高得多,也更加容易经营。现在,连很多业主都在购买社区临街商铺,在自家门口当老板,生活事业两不误。
离消费群近
一般来说,所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围,社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势,无论你做什么买卖,都有周边小区的居民作为你的保底消费客群,经营更有保障。而且如果你买铺是用来出租的话,你的租客范围也会更加广泛,除了一般的投资者,周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。
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