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[楼市快递] 桂圭探房:南湖那些热点的明星楼盘现在都怎么样了?

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发表于 2018-3-30 10:07:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

      最近,好多想买房的网友跟小编吐槽说,目前在南湖已经找不到适合刚需的房源了。那么作为自贡购房者关注的热点板块,南湖的那些热点明星楼盘情况究竟怎么样了?今天小编去就帮大家实地探访了一番。



1
南湖逸都二期


nhyd.gif

实踩情况:实踩了南湖逸都一期的情况作为参考。总体感觉小区绿化很好,入住率很高,环境干净清幽,门禁安保比较严格(当然机智如我,还是混进去了),楼栋入口设计友好,很平坦的入口方便进出,很适合居住。二期在建的楼盘,部分外立面已经完成,但目测楼间距比一期的要窄一些。目前在售的两栋楼,都属于靠近马路的,多少会受一点影响。如果刚需想买南湖的话,这里是还不错的选择。

可选户型:78-79㎡,朝南、朝北、南北通透各少量,房源总量差不多30套左右。偏低楼层只剩2、3、4、5楼,中高层只剩极少量房源。

价格:小高层均价7000,高层均价6500

交房时间:小高层明年3月交房,高层明年6月交房

购房成本:首套房首付3成,公积金最低可以首付2成,二套房首付4成。以最小面积78㎡,均价6500计算,首套房首付需15.7万,贷款30年等额本息还款,月供为1963.17元

售房热线:0813—8108988

户型鉴赏:无,只能去售楼部看模型




2
晶泽华府


jzhf.gif

实踩情况:在建中,小区环境等暂时考察不了,不过楼间距还是隔得比较开的,采光应该不错。目前剩余可售房源中,高层较靠近马路,会受一点影响,小高层在小区内基本不受影响。

可选户型:高层三室89.12㎡仅剩底楼可选,小高层6+1四室120.34㎡(2、3、4、5楼可选),房源极少。仅售到3月底,届时未售出房源会等修成现房后再出售,等到成了现房再下手的话,价格就更贵了。

价格:高层底层7300左右,小高层7300-7500

交房时间:明年年底交房

购房成本:首套房首付3成,公积金最低可以首付2成,二套房首付4成。以最小面积89.12㎡,价格7300计算,首套房首付需20.06万,贷款30年等额本息还款,月供为2524.08元

售房热线:0813—7787777

户型鉴赏

晶泽华府1.jpg

晶泽华府2.jpg



3
蜀南甲第


zjcb.gif

实踩情况:紫荆城邦一二期大部分都已交房,在建中的三期蜀南甲第,目前已经有三栋16+1的高层外立面已经露出来了,这批房子今年6月就可以交房。实踩了一二期的小区情况作参考,总体感觉小区绿化和景观都做得很好,北区整个中庭全部都用作了绿化,漫步其中令人觉得心旷神怡。南区是围绕建筑做的绿化和植入景观,整体感觉也很不错。道路路面很干净。南北区交付的房子也已经有较多住户了,门禁安保人员很热情,主动给开门,但这样也会让人有点安全方面的担忧。楼栋入口设计友好,门厅有做挑高设计,显得宽敞大气,在楼栋入口有沙发可以休息。蜀南甲第的目前在售户型,在寸土寸金的南湖区域,基本算是卧室做得最宽敞的了,大平层还有很舒服的观景阳台。当然了,房子的面积大,单价、总价都比较高。适合想改善居住环境、追求居住品质的购房者。

可选户型:16+1高层108㎡三室,10+1小高层148㎡四室。三室仅剩样板间可选,四室还剩少量房源可选。

价格:高层样板间13600-13800,小高层四室8100-8600

交房时间16+1高层今年6月交房,10+1小高层明年3月交房

购房成本:首套房首付2.5-3成,公积金最低可以首付2成,二套房首付4成。以较便宜的四室148㎡,价格8100计算,首套房首付需36.88万,贷款30年等额本息还款,月供为4655.52元

售房热线:0813—8588888

户型鉴赏

紫荆城邦1.jpg

紫荆城邦2.jpg

紫荆城邦3.jpg



4
泰丰国际城


tf.gif

实踩情况:泰丰国际城前期交房的房子,目前已经有不少住户入住了。就目前小区情况实踩做参考,小区环境相对比较干净整洁,也做了一些绿化作为景观点缀,中庭的湖景比较漂亮值得一观。楼栋入口有个坎,对一些腿脚不便的老年人或者小朋友来说,可能不是很友好。还有就是一些装修的建渣就堆在小区一条辅道旁,车辆也是露天停放,感觉上稍显杂乱。门禁安保还是挺负责的,不刷卡不让进(然而小编我还是成功混进去了,哈哈)。总的来说,虽然有点小问题,但是泰丰的价格和户型面积都很适合刚需,想买南湖的可以考虑。

可选户型:3.31号开盘的加推房源,可选房源190多套。户型为两种,两室84㎡和三室113㎡,朝向东北、西南。

价格:均价6400

交房时间:明年7月底

购房成本:首套房首付3成,公积金可以首付2成,二套房首付4成。以最小面积84㎡,价格6400计算,首套房首付需16.76万,贷款30年等额本息还款,月供为2075.35元

售房热线:0813—7888888

户型鉴赏

泰丰国际城1.jpg

泰丰国际城2.jpg



5
华商·公园里


hs.gif

实踩情况:不得不说公园里白色的外立面真的超级吸睛啊,房子外观上看起来很漂亮。一二期也入住了不少住户了,小区内也是做了一些绿化和小型景观做点缀。小区环境干净,楼栋入口虽然有阶梯但是旁边设计了带坡度的辅道,不会不方便。门禁安保方面,直接喊保安开门就能进,感觉有点松懈。住在这里吃的、玩的、逛的包括晚上宵夜都能轻松解决,就是可能华商搞活动的时候会有点吵。想买这里的朋友,断桥铝合金门窗和中空隔音玻璃考虑一下~

可选户型:10+1小高层,三室130㎡,房源仅剩三套,分别是2楼、4楼、8楼

价格:8100-8200

交房时间:合同交房时间明年6月底,实际交房时间预计在今年12月底

购房成本:首套房首付3成,公积金可以首付2成,二套房首付4成。以最小面积130㎡,价格8100计算,首套房首付需32.3万,贷款30年等额本息还款,月供为4094.61元

售房热线:0813—6966666

户型鉴赏

华商1.jpg

     好了,以上就是小编今天给大家带来的,南湖部分热点明星楼盘实踩的一手资料。

    这么一圈跑下来,小编想起的却是之前一个网友的吐槽。16年底的时候,他准备在南湖这边买一个70多平米的房子,总价算下来30多万,首付要7万多。他当时还差点,就想再攒一攒。然后17年房价涨了,首付要10万多,差得更多了,只能再等。而现在南湖这边,曾经30多万够全款买下一套房的,现在就够个面积大点的小高层的首付。

     哎,说多了都是泪,一首凉凉送给这位朋友~

     看完这篇文的朋友,你有想了解的楼盘吗?欢迎加小编微信yunsk01,我们一起交流哦~


本文图文全部来自于小编楼盘实踩,如需转载请联系小编获得授权。

本文编辑:桂圭




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蟾宫折桂执玉圭

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发表于 2018-3-31 01:59:55 来自手机 | 显示全部楼层
想当年国际社区交房时绿化才巴适,住了几年再看看那草坪!杂草丛生,地下车库不是尿臭就是垃圾味死老鼠味,买个地库花尼玛五万多物业费年年一次性缴清,车库顶上连一盏几瓦的照明灯都没有,以前有电杠现在也不亮了,银丰洁强物业做物管真的差得一比,楼道灯不亮要催着物业来换,不找他们就一直装傻,任何一个人都可以随意进出小区,口子多摄像头也都是坏的,门禁形同虚设,人人都知道密码。靠!开发商吹得再天花烂坠绿化再多再好有球用,真羡慕城郊结合部有宅基地的农民,花三四十万盖个小洋楼有车库有花园,还不用花冤枉钱请个物业来供着,感觉自己买的房物业倒成了地主收租子,随意弄小广告都不跟业主知会一声,小区外的坝子装个倒杆就可以收业主的停车费。
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发表于 2018-3-30 14:48:00 来自手机 | 显示全部楼层
一片火爆,每天都通宵排号,价格持续上涨,每小时更新一次,实时价格已经突破了10w每平米,还不能保证能抢到,期房都已经抢购一空……
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发表于 2018-3-30 14:58:48 来自手机 | 显示全部楼层
泰丰加推明天开盘,不是需要排号吗?
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发表于 2018-3-30 15:45:37 来自手机 | 显示全部楼层
达到一线城市的水平房价
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 楼主| 发表于 2018-3-30 15:48:26 | 显示全部楼层
草木之心 发表于 2018-3-30 14:58
泰丰加推明天开盘,不是需要排号吗?

是的,需要排号
蟾宫折桂执玉圭
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 楼主| 发表于 2018-3-30 15:49:16 | 显示全部楼层
cyzg 发表于 2018-3-30 15:45
达到一线城市的水平房价

这个还是差距很大的,一线城市的房价均价大概4、5万一平吧
蟾宫折桂执玉圭
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发表于 2018-3-30 16:51:15 来自手机 | 显示全部楼层
环保小卫士 发表于 2018-3-30 14:48
一片火爆,每天都通宵排号,价格持续上涨,每小时更新一次,实时价格已经突破了10w每平米,还不能保证能抢 ...

全部是意淫哈!
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发表于 2018-3-30 17:15:47 来自手机 | 显示全部楼层
。。。。。
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 楼主| 发表于 2018-3-30 18:48:34 来自手机 | 显示全部楼层
环保小卫士 发表于 2018-3-30 14:48
一片火爆,每天都通宵排号,价格持续上涨,每小时更新一次,实时价格已经突破了10w每平米,还不能保证能抢 ...

哈哈哈,逮到一只野生段子手
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发表于 2018-3-30 19:58:14 来自手机 | 显示全部楼层
南湖和沿滩新城的楼盘密集度不晓得好高,人均绿化少得可怜,刚需还是有的,因为现在目前很多的拆迁,有了钱自然有了刚需。
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要抢人咯!
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买不起哦,南湖巴适
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全是房子车子,一点绿化都没有。
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