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[盐都杂谈] 825万/亩!4.12自贡抢地大战太疯狂!自贡房价真的要破万了?

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发表于 2018-4-12 16:55:00 | 显示全部楼层 |阅读模式


打破自身记录邦泰勇夺南湖、贡井新地王

三块宗地揽金12亿

南湖西区未来会卖10000元/㎡

贡井房价要破8000元/㎡

据自贡市不动产登记中心统计,今年一季度自贡商品房住宅成交量已达6571套!这从客观上说明了自贡楼市目前的火爆程度。进入4月,自贡所有楼盘涨价100-300元/㎡,部分楼盘涨价高达700-900元/㎡!虽然购房者们哭诉着房价疯涨受不了受不了,但是通宵熬夜排队抢房的人依然不见减少。尤其是自贡楼市近期核心热点的南湖和贡井板块,几乎是新盘一开就几近售罄。

南湖房荒,贡井告急!4月12日下午,在自贡市公共资源交易服务中心举行的国有土地公开拍卖活动,正是各大房企争相期盼的,现场竞争激烈,好是疯狂。

本次拍卖会共吸引了共11家开发商争相竞标,其中四川邦泰集团以825万/亩,总价7.22亿元和555万/亩,总价3.46亿元强势竞得南湖片区C-38地块和贡舒片区A3-28地块,成为新的地王。(此前地王是由邦泰创造的515万/亩)。而A3-10-1地块最终以245万/亩,总价1.24亿元被自贡市环海房地产开发有限公司竞得。


南湖C-38地块拍卖最为疯狂!该地块编号5102002018B0014,总面积合约87.61亩,容积率小于等于3,起拍价350万元/亩,土地年限商服40年、城镇住宅70年。经过三十轮激烈角逐,最终四川邦泰集团笑傲群雄,以溢价率135.7%,825万元/亩的单价,总价7.22亿元成功斩获。(成为新的地王,此前记录是由四川邦泰集团创造的515万元/亩)。

据悉此次高新区推出的南湖片区C-38地块,土地面积约87.6亩,容积率上限3.0。该地块东临高峰公园、晶泽•云玺项目,南临汇南路,正处目前开发势头最旺盛的南湖西区。与之相邻的金域翡翠、晶泽•云玺、邦泰集团项目等,楼面地价已达到3000元/㎡。可以预料到的是,此后南湖板块的刚需房源自然会越来越贵,大概率后期开盘价将突破1万大关!


而贡井的贡舒片区A3-10-1地块总面积50.58亩,规划容积率小于等于2.5,土地年限商服40年、城镇住宅70年,起拍价180万元/亩。最终以245万/亩,总价1.24亿元,溢价率36%,被自贡环海房地产开发有限公司竞得。

贡舒片区A3-28地块的拍卖也是惊心动魄!该地块总面积62.48亩,容积率小于等于3,土地年限商服40年、城镇住宅70年,起拍价270万元/亩,最终以555万/亩,总价3.46亿元,溢价率105.5%,被四川邦泰集团公司竞得,成为贡井地区新地王(2017年5月,四川鑫金地集团以350万元/亩,总价2.9亿元成就了贡井地王的诞生,也就是现在的晶泽•莊园项目。)

贡井区这两宗地块,土地面积合计约113亩,容积率上限分别为2.5和3.0。两块宗地彼此接壤,均位于贡井人民公园(张家花园)后门斜对面,紧邻长征大道。周围有蓝光贡山壹号、荣新贡院等成熟小区,还有青杠林美食一条街、张家花园、育才小学等周边配套,处于贡井倾力打造的新城核心位置附近。喜欢看平桥瀑布,在外滩喝茶,逛贡井菜市场的老贡井们应该很喜欢这里。贡井城区也是今年自贡棚户改造的重点地区,2018年将实施向阳片区、公井古城(枣子园、泥塘湾、老街河街)、伍家坡片区、长土胜利路四个片区的改造,涉及居民8856户,改造房屋面积约63.08万平方米。照此推断,这两块宗地上后续开盘的项目必然会受到热捧,会不会成为像晶泽•莊园一样的日光盘,让我们拭目以待!

开发商激烈角逐拿土地,每一次举牌的背后,都是均摊到购房者身上的砝码,可以预见的是,南湖和贡井板块的房价势必会迎来新一轮的波动。也许这次,刚需真的要哭了……

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xiximomo + 1 你们西秦的也在帮房地产公司制造恐慌情绪,.
假打办王主任 + 1 信主任得永生!

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发表于 2018-4-12 17:23:13 来自手机 | 显示全部楼层
自贡经济不行!工资不高,房价又高
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发表于 2018-4-12 17:10:28 来自手机 | 显示全部楼层
妈哟后悔,瑞和盛景那里没下手,当时5800,现在7000还没房子咯,朋友做二手房买卖的,说一交房估计晚上8000,我哭晕在厕所几次了

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发表于 2018-4-12 18:07:51 来自手机 | 显示全部楼层
反正我不买,一是买不起,二是买得起也不买,一套房子换三十年的下层生活质量,不干,人才活多少年哦
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发表于 2018-4-12 17:21:38 来自手机 | 显示全部楼层
上万?工资不涨还要上万,开会说的房子不是拿来炒的是拿来住的就作废了?
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发表于 2018-4-12 18:34:09 来自手机 | 显示全部楼层
继续炒!用不了多久,就会跌破成本价,每平米500元每平米!
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发表于 2018-4-12 17:08:09 来自手机 | 显示全部楼层
涨嘛,反正我买了的
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发表于 2018-4-12 17:15:10 来自手机 | 显示全部楼层
你到底拿啊好多钱哟房地产的自贡上万我估计全部跑重庆买房子了
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发表于 2018-4-12 18:33:57 来自手机 | 显示全部楼层
要买的还是趁早,这是本人的亲身体会。今天你不想买不代表你明天不想买,今年不想买不代表明年不想买,后年.....。南湖两三千的时候我就想都没想(本人乡镇上有一套房),今年过年又多花钱在南湖买了一套(儿子镇上的房子不要)。不许喷,这只是个人的看法,不信的友友就当没看见。
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发表于 2018-4-12 17:51:19 来自手机 | 显示全部楼层
政府高价卖地赚钱,最终转嫁给购房者。房价不涨开发商喝风?
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发表于 2018-4-12 17:40:23 来自手机 | 显示全部楼层
还好我是农村的,机智吧
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发表于 2018-4-12 17:16:18 来自手机 | 显示全部楼层
工资呢
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发表于 2018-4-12 17:22:33 来自手机 | 显示全部楼层
据说蜀南甲第的房子都8000了哒!

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1万一平米这么贵,反正我是不会买的
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我靠,那东部新城估计要上一万二
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发表于 2018-4-12 17:47:33 | 显示全部楼层
就是自贡才公布的棚户改造计划噻、这个肯定会出现购房刚需、房产商不傻、、不过把碧桂园搞下去了、不安逸
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发表于 2018-4-12 17:48:34 来自手机 | 显示全部楼层
前段时间谁说房价要降得站出来我不打你!豁人的啊
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发表于 2018-4-12 17:53:01 来自手机 | 显示全部楼层
棚改今年结束,这一波刚需过去后,后期还能持续看涨?
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