切换到宽版
 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

西秦会馆

爆料、咨询:18909006163
广告、合作:13990030637
查看: 4858 | 回复: 7

[楼市快递] 哪个时间段买房最合适?听听业内人士怎么说

  [复制链接]

35

主题

51

帖子

3

听众

Rank: 3

积分
282
威望
35 点
铜板
161 枚
西秦金币
0 个
鲜花
0 朵
鸡蛋
0 个

在线时间
58 小时
注册时间
2018-6-28
发表于 2018-7-12 08:57:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 墨西哥黑人 于 2018-7-12 08:57 编辑

  买房是都市中人逃不开的话题,没有人愿意一辈子过漂泊的租房生活,有间属于自己的房子,不论大小,才有了自己真正的家。要办好买房这件事不容易,首先就得把握好时机,作为普通的工薪一族,也许倾尽家财仅能攒够一套房子的首付款,一旦做错了决定将会落入无尽“深渊”,所以你不该对买房这件事一无所知。
1.jpg
  小编先带大家来梳理清楚全年的购房“时间表”,买房者可以根据自己的情况做个参考:
  1-2月:每年的春节通常在1、2月份,因气候和传统节日原因,楼市进入一年中的淡季,开发商供应量减少,开始盘点总结。但部分楼盘会有优惠折扣。
  3-4月:迎来春节后的首轮放量,供应明显增加,楼市迎来上半年的小高潮。谨慎观望的购房者纷纷出手,这段时间就是所谓的“金三银四”。2018年的3-4月,全国不少二三线城市房价上涨较大;
  5-6月:开发商需要业绩总结,楼盘供应增加,整体成交量上升,价格趋于平稳或上升。
  7-8月:进入酷暑,楼市也步入传统淡季,看房买房的人大幅减少,售楼中心比较空闲,一般来说房价会趋于平稳或小幅下降,买卖双方均处于观望时期;
  9-10月:楼市的“金九银十”名不虚传。这段时间正式进入房产销售旺季,将有大量新房源入市,房企百花齐放,但房价上涨可能性较大;
  11-12月:开发商会推出年底“特价”“年终优惠”等促销活动,结合返乡置业者潮,楼市依旧维持较高的购房热情,成交量不减。
2.jpg
  那么,究竟哪个时间段买房最合适呢?
  1、新房首次开盘时
  目前开发商的楼盘项目多是大体量、大投资,分期开发分期销售的情况比比皆是,有的楼盘一期业主已经入住好几年了,后几期才开盘迎接选房。众所周知,一个分期开盘的项目肯定会一期比一期卖得贵,就算楼市平稳,价格也会随着入住和口碑水涨船高。所以把握住大型项目的首次开盘很重要,作为首次“亮相”,一定会是优惠力度比较大,品质比较好的。
  2、年底、春节前买房都不错
  前面总结的购房时间表也有提到,在每年的年底到春节前,开发商会针对“返乡置业”人群推出促销活动,白领们也有相对空闲的时间和放松的心情集中看房、选房。正逢年末开发商也希望尽快清除库存,如果你有足够的耐心和细心,在这段时间内有可能选到性价比更高的房子。
4.jpg
  3、购买尾盘要谨慎
  部分开发商为了尽快清掉尾盘达到目标利润会做一些特价、打折促销,预算不充分的买房人可以选择这类房源。但大家要注意,尾盘往往朝向、采光、楼层或者户型较差,如果购买,就要降低自己的期待值,放平心态,只要性价比高就果断入手吧。当然,如果楼盘本身质量存在“硬伤”,也不要贪图一时便宜,收房后悔莫及。
  4、把握新政出台
  伴随着前两年楼市火爆滋生的乱象,国家对于买卖房产的新政也频频出台,而且愈发严格。一般来说,新政颁发后市场可能会有短时间的“制冷”,这时候就是刚需购房者果断入场的好时机,政策往往会向他们倾斜,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。
  最后,小编也提醒各位购房者,切勿迷信“低价”反而忽略房源本身的品质,希望大家都能找到适合自己需求的房子。
(来源:鹰眼鉴房 本文观点不代表本站观点
更多资讯,请扫码关注西秦房产网
西秦房产.jpg

1127

主题

4926

帖子

5

听众

Rank: 9

积分
15345
威望
1127 点
铜板
8115 枚
西秦金币
0 个
鲜花
5 朵
鸡蛋
0 个

在线时间
1844 小时
注册时间
2017-4-6
发表于 2018-7-13 08:11:37 来自手机 | 显示全部楼层
买房无需等待,合适就买!
回复

使用道具 举报

7

主题

684

帖子

4

听众

Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
1548
威望
7 点
铜板
850 枚
西秦金币
0 个
鲜花
0 朵
鸡蛋
0 个

在线时间
194 小时
注册时间
2018-5-10
发表于 2018-7-12 15:58:13 来自手机 | 显示全部楼层
有钱都合适
回复

使用道具 举报

70

主题

4351

帖子

5

听众

Rank: 9

积分
10982
威望
70 点
铜板
6211 枚
西秦金币
0 个
鲜花
28 朵
鸡蛋
0 个

在线时间
3188 小时
注册时间
2016-3-15
发表于 2018-7-13 08:20:54 来自手机 | 显示全部楼层
。。。
回复

使用道具 举报

6

主题

347

帖子

4

听众

Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
1805
威望
6 点
铜板
1446 枚
西秦金币
0 个
鲜花
0 朵
鸡蛋
0 个

在线时间
708 小时
注册时间
2016-4-13
发表于 2018-7-13 09:16:25 来自手机 | 显示全部楼层
感谢分享,受益良多!
回复

使用道具 举报

35

主题

51

帖子

3

听众

Rank: 3

积分
282
威望
35 点
铜板
161 枚
西秦金币
0 个
鲜花
0 朵
鸡蛋
0 个

在线时间
58 小时
注册时间
2018-6-28
 楼主| 发表于 2018-7-13 10:01:36 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

35

主题

51

帖子

3

听众

Rank: 3

积分
282
威望
35 点
铜板
161 枚
西秦金币
0 个
鲜花
0 朵
鸡蛋
0 个

在线时间
58 小时
注册时间
2018-6-28
 楼主| 发表于 2018-7-13 10:01:57 | 显示全部楼层
阳光不锈zg 发表于 2018-7-13 08:11
买房无需等待,合适就买!

回复

使用道具 举报

35

主题

51

帖子

3

听众

Rank: 3

积分
282
威望
35 点
铜板
161 枚
西秦金币
0 个
鲜花
0 朵
鸡蛋
0 个

在线时间
58 小时
注册时间
2018-6-28
 楼主| 发表于 2018-7-13 10:02:23 | 显示全部楼层
13890063636 发表于 2018-7-13 09:16
感谢分享,受益良多!

大家互相学习
回复

使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表