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[盐都杂谈] 出手了!自贡八部门联合打击房产乱象!这些行为不再有!

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本帖最后由 易燃易爆炸 于 2018-10-12 17:28 编辑

不知道从什么时候起

身边亲戚总会问这样一个问题:

你事业咋样,买房子了吗?

要谈婚论嫁,买房子了吗?

孩子要上学,买房子了吗?......

说到这里就不得不提一下

现在的买房乱象了!

涨价+忽悠+捆绑+忽悠......

各种房地产乱象层出不穷

不少刚需用户大呼受伤

现在好消息来了!

自贡八部门联合治理房地产乱象

准备买房的自贡人必看

不要被忽悠了!


房产市场乱象整治方案出炉



日前,市住建、发改、公安、工商等八部门联合发文《关于印发〈联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案〉的通知》(自住建发〔2018〕239号),将联合开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动,推动我市房地产领域扫黑除恶专项斗争深入开展,严厉打击房地产领域黑恶势力犯罪和侵害群众利益违法违规行为。当中,将重点整治投机炒房行为、房地产中介违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为和虚假违法房地产广告。

消息一出,在自贡人朋友圈炸开了锅

网友一:这样整顿是不是说新的一轮涨价潮又该来了

网友二:是该整顿了

网友三:早该管了

网友四:炒房团的末日到了

网友五:常说老问题不解决有何用?先做好了再来说!老百姓讲究诚信!

网友六:我就想知道房价何时能回归年初水平,没地方住啊

网友七:控制房价上涨的根本在于:1、售地价格不能涨无顶,;2、政府根据审核来定出售价格。同意的点赞

网友八:不要光喊,房价真的降才对。

网友九:国家建没一定要有创造与制造才能稳定国民经济,银企投资房产挣短命钱,一但房产泡沫后将万劫不复。打击房地产领域寡头,扶持智造业。振兴中华民族产业,特别是自贡出名的灯会,应该走出去到沿海经济发达地区设展。既能挣钱又能宣传自贡,为自贡的投资穿针引线做好传媒导向工作。

网友十:不能光说不做,要想降价先把土拍价格降下来,土地这么贵房价怎么会便宜。五线城市的工资有着一二线城市的房价。

网友十一:我只能说现在在自贡买房子还不如多出2000左右去成都买房子,自贡的房价完全不符合市场的标准。有些地段的房子还高于成都房价简直恐怖。


从联合发文中可以看到

这次将会针对房地产广告、炒房

以及各种违法违规行为进行专项整治

这就意味着今后

咱们购房时要留个心眼

任中介(房产商)说的天花乱坠我自巍然不动

毕竟房价、房子这种关系到

广大老百姓根本利益的东西

岂是你们想动就动的?

那么这次会如何整治呢?

我们先仔细来看看哪些行为不能有!


投机炒房行为



1、垄断房源,操纵房价、房租。捂盘惜售或者变相囤积房源

2、通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。

3、通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。

4、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款

5、住房租赁企业利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。



房地产中介违法违规行为



1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。

2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息

3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。

4.非法侵占或者挪用客户交易资金。

5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费

6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。



开发企业违法违规行为



1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

2.未在取得预售许可证10日内一次性公开全部房源。

3.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位,装修)等方式,变相实行价外加价。

4.一房多卖,损害购房人合法权益

5.利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。

6.违反合同示范文本管理制度的行为。

7.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

8.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。

9.商品住房的装修价格水平未明码标价,存在价格欺诈,在标价外加价或者收取未标明的费用等行为。

10.商品房预售方案中有装修情况说明的,未在商品房销售现场公示相应的装修部位、主要装修材料和部品设备的品牌、规格等。



虚假违法房地产广告



1.通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。

2.发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人。

3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。

4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。

5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报

此外

这些大家得知道

每月至少查一次 最重可处以“市场禁入”处罚

据了解,根据此次行动的实施方案,要求各区县在本月中旬制定出具体工作方案,组织辖区在售和即将销售楼盘的房地产开发企业和中介机构认真开展自查自纠,并设立举报电话,开通举报信箱,征集线索。

组织实施阶段,各区县住建、宣传、发改、公安、司法、税务、工商等部门要组织专人每月至少开展一次检查,并建立联合查处机制,依法严肃查处房地产开发企业和中介机构的各类违法违规行为。宣传部门则要组织报纸、广播、电视、网站、新媒体等加强政策解读,正面引导舆论。对于查出的房地产企业,应视情节轻重对其采取书面警示、约谈主要负责人、公开通报、列入严重违法失信名单、暂停网签、市场禁入等措施。此外,在企业自查和各区县检查基础上,市级相关部门将对各区县的专项行动开展情况进行督查,并对在售楼盘、房地产中介机构进行抽查。必要时,将成立联合督查组,开展督查检查。

据悉,此次专项行动将持续到今年年底。市民群众如发现以上四个方面违法违规行为的,可对口举报给住建、发改、公安、工商等部门进行查处。

ps:具体的整治方案大家可以点击阅读原文详细查看哟!

说到这里

小编就不得不提一下

之前的管控房价

2018年4月自贡市住房和城乡建设局

下达关于加强房地产市场监管的紧急通知!

将严查捏造或发布虚假信息哄抬房价、捂盘惜售、认购排号、变相收取定金等不规范行为!


省政府下达房产调控通知

四川省人民政府网站8月14日发布:四川省人民政府办公厅印发《关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》通知从六个方面提出二十四条细则。一是主动宣传引导打击制造购房恐慌行为。二是加大土地供应依法依规处置闲置土地。三是加强房价管理以成本为基础制定备案价格。四是强化资金管控严控加杠杆购地行为。五是遏制投机炒房及时调整住房信贷政策。六是规范市场秩序防范房地产领域风险。


而且在近段时间

咱们自贡的房价上涨幅度下降

甚至已经开始下降!

相信在整治下

咱们自贡的房价以及购房方式

能够回归正轨

毕竟在我大自贡,

像小编这种刚需购房用户

有很多很多!

各位自贡人

这件事情你怎么看呢?

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房价降下来才是硬道理
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。。。。。
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运动式的举措,能解决问题吗!
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我还说去排队,150一天带盒饭的那种!是不是挣不上这钱了?
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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
有的网友竟然说多2000上成都买,买6环啊
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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
我也认同在省城买房
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发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
尼玛意思又要涨价了?
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杨芸豆 发表于 2018-10-13 20:52
有的网友竟然说多2000上成都买,买6环啊

2K?十八环外哦…
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