近日，雄安全面取消商品住房预售引发了广泛关注和热议。雄安新区宣布销售型住房将全部实行现房销售，房屋交付时不动产登记也可同步完成，真正实现“所见即所得、交房即交证”。网友纷纷拍手叫好的同时，更迫切地想要知道，其他地区会不会跟进，这是否意味着现行的商品住房预售制度将就此取消。
众所周知，商品房预售制实行近三十年，一直以来都是公众争议的焦点，“天下苦‘预售’久矣”。相较于“未见货先付款”预售制度模式，现房销售利于保障楼盘项目品质，对项目工程质量提出了更高的要求。现房销售更加透明，不仅让购房者能直观了解房屋实际情况，还可以避免开发商在房屋未建成前收取预售款。有效避免虚假宣传、延期交付甚至烂尾等风险，很大程度保障了购房者的权益。
诚然，期房销售仍是当前商品房销售的主流模式，在金融配套政策到位以及解决部分城市可能出现的供给断档问题之前，全国范围内推广取消预售制度恐怕还需要些时间。渐进式推进需要各方的努力和协作，建立完善的政策和法规，以确保其顺利有效实施。作为改革先行先试区的雄安，开了个好头，希望在不久的将来，“一手交钱，一手交房”的现房销售制度能够成为主流，在保障人民群众的居住权益之余，为整个房地产市场的发展注入新的活力与信心。
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雷达卡
发表于
2023-9-22 08:42:16
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