两年狂亏600万！一大批楼市“赌/神”，底裤都输光了…
在楼市里有这么一群“赌神”。 他们奉行的是，不买破房，只买危房。 他们坚信的是，搏一搏单车变摩托。 并且以极强的信念感，投身于“搏拆迁”的“伟大事业”当中。 而现在，摩托没见着，单车也没有了，甚至底裤都快输光了……
很多想要博拆迁的人，又开始蠢蠢欲动了…… 即使明知道老破小的溢价已经高到不正常了，心里也清楚回迁房指标风险巨大，可还是义无反顾。 不过梦总是要醒的，命还是要认得，想要依靠搏拆迁的方式暴富，本来就不现实。 因为搏拆迁的人往往漏算了其中的时间成本。 就拿深圳来说，有媒体统计了深圳65个城中村改造项目的确认实施主体的时间。 从计划公告到完成实施主体确认平均耗时大概要7年，其中7年以上的项目有33个，3年以下的项目仅11个。 7年时间啊，要知道深圳人才房和安居房的持有时间也才10年而已，价格也才市场价的5-6折，不比搏拆迁香多了？ 另外，大家一定要认识到，搏拆迁的时代已经过去了。 往后不会再有拆迁户了，更不会出现暴发户了。 比如北京，已经开始对拆迁户下手了。 今年北京出台相关文件，史上首次将集体土地房屋“拆迁”改为搬迁，并废止房屋拆迁许可证制度。 也就是说，北京以后没有拆迁户这个概念了，征地和房屋搬迁将同步实施。 还规定，以后补偿面积视认定时间而定，最高不超过267平方米，拆迁补偿大大缩水。 而在北京之前，上海、广州、深圳等城市其实都对城市旧改规则做了调整。 而调整的方向总结一句话就是： 旧改门槛会变得越来越低，速度会越来越快，但是成本也会越来越低。 所以以高溢价买老旧小区，甚至是危房去搏拆迁，真的是越来越不划算了。 最后，既然搏拆迁的路子行不通了，要想一夜暴富还有什么办法吗？ 我只能说，多读书吧…… 2024年，城市价值分化愈演愈烈！
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雷达卡
发表于
2024-2-15 14:52:47
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