|
近年来，小区顶楼种菜的现象蔚然成风，看似打造“田园生活”的背后却隐藏着邻里间的矛盾。 宜宾一网友在网络问政平台上发帖投诉称，楼顶被业主改造成私人菜园，“把楼顶的公共区域都霸占了，这合理吗？” 该网友表示，家住高县某老旧小区，单元楼顶公共区域被业主私自用水泥砌了台子种菜，其他业主晒被子晒衣服很不方便。
（图源麻辣社区）
网友提供的照片显示，不计其数的绿色农作物占据楼栋天台大部分空间，几乎无从下脚，整体呈现出一片“绿意盎然”的景象。该网友表示“尽管多次投诉，物业仍‘不动如山’。” 对此情况，他提出了质疑：“公共区域划成私人的合法吗？若合法，请出具文件每户具体面积可使用多少！” 收到反映后，高县庆符镇人民政府回应表示： 目前，该小区物业已将情况上报高县综合行政执法局，并对顶楼四户业主下达整改通知书，东升社区与该小区物业也在积极对四户业主进行沟通劝导。
（图源麻辣社区）
对于这件事情的处理结果，有网友提出看法，若只是“沟通劝导”是否力度不够？ 事实上，楼顶种菜在居民小区屡见不鲜，总有业主想将这片“宝地”占为己有，打造成自己专属的“世外桃源”。然而楼顶种菜看似“纯良无害”，实则影响颇深。 部分业主为了蔬菜茁壮成长，选择浇粪，夏季来临时，整个楼栋不禁恶臭萦绕，蚊虫也颇爱光顾邻居家门。 还有业主用各种方式围栏种菜，楼顶遍布竹棍和废弃瓷砖，一旦掉落，就有伤人风险。 此前就有报道指出，四川南充城区一块楼顶菜园的砖头从空中降落，砸中一名过路老人，由于伤情严重，老人当日抢救无效身亡。
“楼顶种菜”属于违建吗？又该由谁来管呢？ 律师表示，楼顶区域属于业主共有，若业主擅自改变公共用地的形态、用途，则属于违法行为。 若业主发现类似违建行为，可联系物业发放清理告知书，要求其在规定时间内进行整改。若依旧未整改，则应告知相关部门开展联合执法，对楼顶菜园进行强制清理。除此之外，业主还可以拿起法律武器，向法院起诉要求其停止侵权并恢复原状。 而在实际执法中，职能部门以“劝”为主的方式或可优化为“劝+拆”联合执法，如上海一老旧小区居民擅自在顶楼种菜，小区物业劝诫无果后，直接联系城管拆除菜园。 此外，在武汉一楼顶种菜投诉中，因业主七日内未整改，最终菜园被城管强制拆除。福建也有通过航拍处理多处楼顶违建，保障居民生活的真实案例。
| 
[复制链接]
雷达卡
发表于
2024-8-29 10:27:31
提升卡
置顶卡
变色卡
千斤顶
显身卡
