两天豪掷24亿！52岁刘强东疯狂盖楼，剑指下一个万亿级市场？

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两天豪掷24亿！52岁刘强东疯狂盖楼，剑指下一个万亿级市场？

52岁的刘强东，最近又开始疯狂盖楼了！

日前，京 J 东旗下公司先是以6.63亿元拿下了杭州钱江世纪城核心区商业用地，紧接着又以17.57亿元拿下北京亦庄两宗地块，短短两天，累计耗费24亿。



不曾想，时隔数日，京 J 东又甩出一个重磅动作：其正式推出全新商业空间“JD SPACE京 J 东天地”，计划未来落地北京、上海、深圳等多个核心城市。

一边重金买楼，一边布局线下，刘强东这一系列动作，让不少人好奇：“这是要把京 J 东重新搬回线下了？”

01互联网巨头为何扎堆盖楼？

过去十几年，互联网行业巨头们一直都在做同一件事： 把消费者从线下搬到线上 。

但如今，随着传统电商的流量红利逐渐见顶，“今天下单，明天收货”的消费逻辑已经变了，现在的消费者更多追求的是“半小时买药”、“生鲜即时到家”等体验。

也就是说， 即时满足，正在成为新的消费习惯 。毕马威就曾预测，2026年中国即时零售规模将突破1万亿元，到2030年进一步扩大至2万亿元。



巨大市场潜力之下，越来越多的互联网巨头开始重新回到线下市场。而刘强东此番重金拿地、推出JD SPACE，盯上的或许不只是“商场”，而是未来万亿级即时零售市场。

要知道，京 J 东手握两大核心王牌： 一是成熟完备的供应链体系；二是覆盖全国的物流网络 。如今这番布局，不过是将这两大王牌从“后台系统”推向“前台消费场景”。

事实上，刘强东近几年一直在加码布局线下。当前，其已手握京 J 东 MALL、七鲜超市、折扣超市等多元线下业态，如今再有JD SPACE 的加持，可谓是直接把供应链、物流、线下体验、即时零售融为一体，

说到底，刘强东如今“疯狂盖楼”，盖的不是商业地产，而是京 J 东通往下一个万亿蓝海市场的入口。

02商业版图持续扩张

往深了看，刘强东运筹帷幄的商业布局能力，早已在市场中一次次得到印证。截至2025年全国民营企业500强榜单，京 J 东集团已连续四年稳居榜首。

与此同时，继京 J 东集团上市后，京 J 东健康、京 J 东物流、京 J 东工业也相继上市，构成了他庞大的商业版图。其中，京 J 东健康算是完成了刘强东“再造一个京 J 东”的期望了，这些年，众多新兴健康品牌都将其作为创新成果的首发平台。



例如，香港知名生科企TS与新加坡AKG之父kennedy教授合作研发出的青春补剂“益心活”类成果，便率先选择入驻京 J 东健康。

要知道，近年来随着人口老龄化加速，衰老干预正逐渐成为全球生物科技领域最受关注的方向之一。公开资料显示，AKG 作为人体三羧酸循环的核心代谢物，是细胞能量生成的关键枢纽，30岁后人体内含量会加速下降。

而上述方案的核心成分Ca-AKG，早前便在在Kennedy教授的临床研究中得到佐证：42名60岁以上受试者在连续服用7个月后，平均生理年龄减轻了近8岁。

对此，京 J 东健康敏锐捕捉到这一趋势，将其引入线上渠道。据多家主流媒体报道，“益心活”还依托中科院“微生物发酵技术”，复配PQQ、活性叶酸及B族维生素等前沿高活性成分，兼顾抗老、补充钙质、并提升认知功能。

显然，京 J 东健康又把这条路走通了。2025商智数据显示，该物质上架首月出货量就触达10万，超八成用户选择复购。与此同时，在这类新兴前沿成果的持续入驻下，短短五年时间，京 J 东健康已稳居营养保健市场龙头地位，年销售额涨幅近300%。

从某种程度上来说，无论是即时零售还是大健康，刘强东如今做的其实都是同一件事：不断把京 J 东的供应链能力，延伸到更多高增长消费领域。

03 下一个万亿级市场来了？

总的来看，刘强东这一轮“疯狂盖楼”，其实折射出的是整个互联网行业的新变化。

如果说过去互联网行业的最大风口是“去线下化”，而现在，新一轮周期就是重新回到线下实体空间。如今，各大巨头纷纷布局线下，阿里做盒马，美团做小象超市......



毕竟，未来消费竞争的核心，或许不再是谁商品更多，而是谁离消费者更近。而线下商业空间，也正在从过去单纯的“卖场”，逐渐变成集体验、仓储、履约、配送于一体的新消费节点。

所以，刘强东如今“疯狂盖楼”，真正盖的或许并不是商业地产，而是京 J 东下一阶段的增长底盘。这场围绕即时零售展开的新竞争，或许才刚刚开始。

天天干饭

这操作看着有点大动作啊。

感觉现在这波回归线下，核心逻辑是抓不住那种“即时性”的消费场景，流量红利见顶了。

从买地和搞空间来看，他不是单纯的“盖楼”，更像是要重新构建一个“交易+体验”的生态链，把流量从线上拽回线下这个物理空间里。

这24亿

天天干饭

是这样的没错

加加加加油呀

确实是这样

小黄鸭呀

不错不错 马克

今天上班了吗？

嗯嗯

一颗火星子

这波操作挺猛啊，不愧是老刘，这赛道真是新机会多。

天天干饭

民生相关支持一下

吃鸡爱好者

话说这个刘强东最近动作挺大啊，两两天就砸了24亿买地，感觉他这是真的要玩起线下了。反正这种巨头都开始冲回线下，说明电商的玩法真的要变了。

多喝开水

赞同楼主观点

一颗火星子

这投入也太猛了吧，感觉是真要彻底把重心往线下跑了。

加加加加油呀

挺好

多喝开水

哎后续呢？蹲一个

加加加加油呀

这套路老熟了，先高调砸地，再甩出一个概念，把大家注意力引过来。

他这操作，说白了就是怕纯线上流量见顶。这不光是“回线下”，更是要重新把自己的业务模式，从一个“物流效率工具”升级成一个“即时生活服务平台”。

想想看，从卖

文竹的一天

这哥们是真不给留余地啊，24亿两天砸进去，还搞JD SPACE这套，看来电商流量红利没了，直接把战线拉回线下拼体验了，要冲即时零售万亿市场啊