基础设施全面老化，“看不见的麻烦” 才是居民最大心病

天亮灯

很多人看老旧小区只关注外墙翻新、路面刷漆这类面子工程，可真正让住户常年闹心的，全是藏在墙体、地下、屋顶的基础设施问题，也是改造呼声排名第一的刚需。

屋顶常年渗漏，居家常年遭罪上世纪八九十年代建成的小区，屋面防水层早已老化开裂，一到雨季就是住户的 “渡劫期”。顶层住户墙面大面积发霉、墙皮脱落，家具、电器常年受潮损坏；雨水顺着墙体渗透，连中层住户墙面也渗水返潮。不少家庭年年自费修补屋顶，治标不治本，反复花钱却解决不了根源问题，老旧小区改造统一重做屋面防水，是顶层住户期盼多年的实事。

地下管网锈蚀堵塞，污水反味成常态老小区下水管道多为老式铸铁材质，使用三四十年后管壁大面积锈蚀、淤积油污杂物，下水道频繁堵塞。不少单元地下室常年积存污水，楼道弥漫刺鼻臭味，一楼住户更是深受污水倒灌困扰。燃气、供水管线同样锈蚀严重，不仅水压不稳、燃气泄漏隐患突出，还存在极大消防安全风险。改造中将统一更换雨污分流管道、全新供水燃气管线，彻底根除几十年的管网顽疾。

外墙无保温层，冬冷夏热能耗翻倍老楼房普遍没有外墙保温设计，到了冬天寒风直接渗透墙体，室内温度比新建小区低 3-5 度，居民只能靠暖气、空调硬扛，电费燃气费居高不下；夏季阳光直晒墙体，屋内闷热不透气。改造同步加装外墙保温层，既能提升居住舒适度，还能长期减少家庭能源开支，属于一次性改造、长期受益。 除此之外，老旧电线杂乱缠绕成 “空中蜘蛛网”、楼道路灯损毁、路面坑洼积水、无非机动车充电棚等配套短板，也会在本轮城市更新中统一整改，真正做到由内而外全面翻新。


很多人看老旧小区只关注外墙翻新、路面刷漆这类面子工程，可真正让住户常年闹心的，全是藏在墙体、地下、屋顶的基础设施问题，也是改造呼声排名第一的刚需。

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