青浦赵巷核芯商务区【奥莱印巷】纯一楼沿街｜可餐饮｜燃气入户｜70年产权｜鎏金旺铺

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奥莱印巷·封藏之作

——青浦奥莱印巷商铺销售中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】

大虹桥｜奥特莱斯｜赵巷核心商务区｜市西软件科创园｜纯一楼沿街｜可餐饮｜燃气入户｜70年产权｜鎏金旺铺·满租｜

世界虹桥西上海经济引擎

大虹桥：国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。本项目占位赵巷板块核心区域，定位非常清晰——大虹桥辐射区+长三角一体化核心节点。向东8公里到虹桥枢纽，向西连接青浦新城，南北贯通G50和崧泽高架。位于是虹桥商务区的上游承接地。国家会展中心、进博会每年几百万人流，虹桥总部企业的外溢需求，第一站就是赵巷。"17号线地铁5站即可到达大虹桥核心功能承载区，将成为精英人士置业优选

上海之门、国际枢纽！

青浦东翼，西虹桥+赵巷商业商务区，打造国际级现代服务业集聚。17号线串联长三角数字干线：徐泾北斗、赵巷市西软件园、金泽华为研发基地，规划导入65万高端人才。赵巷作为科创示范区，软件信息产业持续加码，实现科创、商业、居住产城一体。

市西软件信息园定位：

市西软件信息园是上海软件和信息服务业"一中四方"战略布局的四大核心园区之一，与浦东软件园、市北高新区、紫竹科学园齐名，规划到2025年总建筑面积约400万㎡、提供约15万个科创就业岗位，定位为千亿级产业园区。是上海西部最大的数字经济发展引擎。

产业能级高，龙头企业密集落地：

园区目前已入驻企业约600家，聚焦数字经济、人工智能、数字能源、集成电路、SaaS、生命健康等六大高新赛道。华为数字能源、公牛集团上海研发总部、网易上海国际文创科技园、商汤科技、欣巴科技、仙乐健康、国泰君安等头部企业已实际入驻并常态化办公，形成完整的科创产业链闭环。2023年赵巷镇全口径税收31.04亿元，同比增长27.1%，产业带动的税收增长真实可见。

交通辐射长三角，承接大虹桥外溢，紧邻17号线嘉松中路站，5站到虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线进入市区；G50沪渝高速赵巷出口，崧泽高架直达，自驾到虹桥、市中心。地处于大虹桥与长三角一体化示范区的交汇点，既承接虹桥商务区科创外溢，又联动西岑华为练秋湖研发中心形成"西岑研发+赵巷落地"的产业协同格局。

住宅教育医疗配套：

周边区域坐拥近8万人的常住人口，大型成熟社区密集，生活氛围浓厚且密集。

教育医疗资源优质：14所幼小中学校，包括宋庆龄学校、青浦协和双语、青浦世外等等优质教育资源环绕，同时紧邻上海德达医院、中山医院青浦分院上海医大医院等三甲医院，真正实现了教育、医疗与生活的无缝衔接。

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【建筑面积】：1721.85平

【拿地时间】：2016年-2086年

【物业公司】：上海永升物业管理有限公司

可售产品参数：

【可售套数】：17套（纯一楼）

【产品业态】：满租｜24小时营业

【可售面积】：66-119平

【商铺层高】：4.5米

【得房率】：97%

八大卖点·闪耀赵巷

1⃣️国家级战略叠加：长三角一体化发展示范区、中国一带一路的桥头堡，承接大虹桥辐射，政策红利持续落地，青浦区是上海侧唯一载体，是长三角未来30年的核心样板。

2️⃣三维立体交通网：17号线地铁嘉松中路站，直达虹桥枢纽，无缝连接2、10号线，飞机、高铁、地铁、高速，1小时可达长三角所有核心城市。

3️⃣产城融合示范区：千亿级科创载体，绿洲智谷、华为研发中心、网易研发中心、绿地数智港等大型科研项目陆续交付投入使用，导入高净值人员26万人次。

4️⃣国际顶奢引人流：赵巷奥特莱斯，全国271家分店，众多国际一线品牌，服务江浙沪客群，连续14年全国销量第一。

5️⃣常住固定消费群体：3km范围内95个小区，常住人口21万左右，随着新政落地，新房持续交付，区域常住人口还在持续增长。

6️⃣生活配套皆完善：宋庆龄学校、青浦协和双语、青浦世外（赵巷校区），紧邻上海德达医院（三级外资）、中山医院青浦分院、上海医大医院等三甲医院，真正实现了教育、医疗与生活的无缝衔接。

7️⃣未来潜力上限高：新政规划不再单独批复社区商业，产品稀缺度高，目前处于价格洼地，随着板块越来越成熟，未来成长空间大，抗风险能力更强。

8️⃣鎏金旺铺永流传：70年产权，纯一楼，外沿街，燃气入户，可重餐饮，可24小时营业，带租约销售，即买即收租，现铺销售，款清办证，无抵押、烂尾风险。

——青浦奥莱印巷商铺销售中心：400 153 0352（24小时免费热线）——

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