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[我爱我家] 房屋装修合同谨慎签 合同条款看仔细

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发表于 2018-3-16 10:58:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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       家装签署装修合同前,最好还是请熟悉工程及法律的人士帮忙审核,这样可以较有效地防止装修公司在合同中设置陷阱。一份完备的房屋装修合同需要具备以下主要条款:

    一、双方当事人的姓名、联系地址、电话

       此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。

    二、装修工程的地点、面积和施工项目

       该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。

    三、承揽方式

       通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

    四、费用及支付办法、期限和数额

       装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,装修如何更省钱?上家装网,免费设计预算报价。并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,入住时间满两个月至一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现,这样会使工程维修相对有些保障。

    五、施工依据和竣工、质量验收标准

       设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准,不妨在合同中约定,对施工行为起到制约作用。

    六、装修工程期限和违约责任

       工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。

    七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

       施工期间,装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因此,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。

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