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[盐都杂谈] 曝光!自贡二手房涨跌榜出炉!涨幅明显的竟是这个小区…

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发表于 2020-6-20 17:18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

大家都知道,在疫情得到有效的控制之后,3、4月自贡本地的二手房市场回暖迹象就逐渐开始明显,成交量的上升也是自然的。然而5月的二手房市场却迎来了下降。
小编在整理自贡各大热门小区价格时发现,自贡4大片区中,绝大多数都处在小幅上下波动的状态,其中对比来看沿滩区涨幅变化较为明显,环比4月的挂牌均价6933元/㎡,涨了2.8%
自贡各大区域二手房价具体如何?赶紧一起来看看吧!


 总体价格呈降价趋势:

 5月自贡二手房挂牌均价5679元/㎡ 

 环比4月下跌1.1% 


整体来看,自贡五月的二手房价格情况较4月有所下降。
2020年5月自贡二手房住宅均价为5679元/㎡,环比上月的5742元/㎡,下跌63元/㎡,跌幅为1.1%。


*数据来源于安居客、自贡房产交易网


4区2县中仅2个微涨,4个微跌.其中自流井区5月挂牌均价5328元/㎡,环比下跌了3.35%;沿滩区、富顺县区域涨幅明显,沿滩5月挂牌均价7131元/㎡,环比上涨2.86%,富顺5月挂牌均价5094元/㎡,环比上涨3.15%


4月,小区均价起伏较大,不少小区挂牌均价都是呈现较大幅上扬的,而5月是一个正常的回正过程;而沿滩区、富顺县涨幅明显则可能与近期改善类二手房需求增加有关。



 5月二手房跌幅 

 前十小区名单曝光!


2020年5月自贡热门二手房小区中,其中跌幅大的要数自流井区的星河雅居,下跌10.96%,一个月时间每平米跌了601元。


*数据来源于安居客、自贡房产交易网


从5月份数据可以看出,星河雅居从4月的挂牌均价5482元/㎡,降到目前4881元/㎡,成为5月份降幅最大的小区。


其实,不止是自贡,全国的二手房价格都在下跌,是楼市的狂热归于平静,是价值的合理回归,更体现了中央调控的决心。虽然“稳”字当头,2020年会有部分城市陆续按照因城施政的方针适度放宽调控,但“房住不炒”的政策是不能突破的,二手房价格下跌也正是政策调控所希望看到的结果。

跟新房市场相比,二手房市场面对的是一个更加市场化的挑战,该跌的地方会继续跌,不该跌的地方,跌下去还会再涨回来。


 5月二手房涨幅 

 前十小区名单曝光!


5月份自贡热门二手房小区中,涨幅TOP10的小区曝光。其中涨幅最大的是自流井区的蓝鹰海岸,上涨8.32%,一个月时间每平米上涨386元/㎡。


*数据来源于安居客、自贡房产交易网


从5月份数据可以看出,蓝鹰海岸从4月的挂牌均价4642元/㎡,涨到目前5028元/㎡,成为5月份涨幅最大的小区。



对于一些上了年份的小区来说,房价很难有较大的涨幅,虽然有时候周边新添了配套建设,短时间内或许会使挂牌价上涨,但如果房子卖不出去,后期自然也会回落。


另外,还有些涨幅比较明显的小区,是由于近期挂牌房源类型发生了变化,高价房源托高整体均价也是比较正常的现象。


以上就是本期的所有内容了,你家小区近期房价是涨了还是跌了?欢迎在下方评论留言讨论。


为了方便大家一起讨论二手房市场以及了解各区的信息,我们建了购房交流群,如果你想交流二手房信息可以一起进群来讨论哦!


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发表于 2020-6-20 18:35:42
赌党国放水结果屁都没放一个,也就你们这帮猪头利用群众情绪卖房
Yo soy El Grando Flaco

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发表于 2020-6-20 19:59:51 | 显示全部楼层
成交量成交量??
看着别人手牵手酸溜溜
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发表于 2020-6-20 20:53:27 来自手机 | 显示全部楼层
。。。。
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发表于 2020-6-20 21:03:58 来自手机 | 显示全部楼层
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熊春 发表于 2020-6-20 19:57
跟你何干?咬卵匠

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发表于 2020-6-20 21:06:51 来自手机
只是挂得高,成交价呢?成交量呢?现在怕是没得人买房了哦。

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发表于 2020-6-20 21:19:36
没有参考价值。。。。。。。。。

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发表于 2020-6-20 21:24:44 来自手机
富源康居一个安置房,日你的妈房产证儿还有很多没拿到,还涨幅第三。明天东源半岛挂个8000涨第一了

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发表于 2020-6-20 21:28:08 来自手机
都他妈的媒子在那儿瞎囔囔!

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发表于 2020-6-20 22:10:39 来自手机
发几个近期朋友圈的各个中介发的房源,大家可以看下真实行情
20200620_1658402_1592662753711.jpg
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发表于 2020-6-20 22:43:07 来自手机 | 显示全部楼层
会继续跌吧,不是钢需别当接盘侠。
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发表于 2020-6-20 23:26:39 来自手机 | 显示全部楼层
这个数据不准,实际的差很多
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富顺哪来的勇气弄这么高价格,比自贡主城区还高
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_套成绩好
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我早就说过要降,后面还要降,你看嘛,没得经济支撑的房市咋子可能撑得起
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发表于 2020-6-21 07:00:23 来自手机 | 显示全部楼层
大富顺厉害了
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发表于 2020-6-21 09:25:00 来自手机 | 显示全部楼层
继续炒房,不要停,不要停
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peter588 发表于 2020-6-21 03:51
富顺哪来的勇气弄这么高价格,比自贡主城区还高

富顺应该都是些本土开发商吧  你懂的
棋逢敌手难藏幸,将遇良才好用功。
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