成都一女子买房8年才知楼顶有座坟，就在客厅正上方，原房东已失联，警方到场发现部分尸骨

今天上班了吗？

成都一女子买房8年才知楼顶有座坟，就在客厅正上方，原房东已失联，警方到场发现部分尸骨

买房挑户型、看朝向、查采光，很少有人会特意爬上楼顶查看一番。可成都金堂的李女士，偏偏遇上了绝大多数人想都想不到的怪事：自己买了8年的顶楼房子，客厅楼板的正上方，居然埋着一座坟。

好好的居民楼天台，怎么会变成安葬的地方？毫不知情的李女士，又该找谁讨说法？

近日，记者了解到的这件事情要从2009年说起。当年9月，一名病逝的7岁男童被安葬在这栋单元楼的天台上，孩子生前就住在这个院落里。至于为什么会埋在居民楼顶，邻居也说不清楚来龙去脉。



时间一晃到了2017年，李女士买下了这套7楼的顶楼二手房。之后她没自住，一直对外出租，这一租就是8年多，从头到尾没人跟她提过天台有坟的事。

真相在2026年10月4日被戳破。当天李女士从邻居的闲谈里偶然听到：顶楼天台上有座坟，位置刚好就在她家客厅的正上方。

李女士当场就懵了，立刻选择报警。警方到场挖开这座用建渣堆起来的简易坟堆，发现了部分尸骨，目前已将现场发现的全部尸骨取走做进一步身份鉴定。



10月7日，李女士向媒体讲述了整件经过。最让她难以接受的是：从2009年下葬，到2017年房屋过户，再到之后8年出租，整整十几年，没有任何一个环节向她告知过这件事。

如今原房东早已联系不上，房子贬值的损失、居住的心理阴影，全都由她一人承担。

对于这件事，首先要明确一个基本常识：顶楼天台不属于顶楼住户私人所有。



《民法典》第二百七十一条明确规定， 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；天台属于建筑物共有部分，依法归全体业主共有，顶层住户不因为位置近就享有独占使用权。

在天台上堆土建坟，属于侵占业主共有区域，业主大会、业主委员会或者受侵害的业主，有权依据《民法典》物权编相关规定要求排除妨害、恢复原状。

其次从殡葬管理层面，《殡葬管理条例》第三十八条明确规定， 禁止在公墓、农村公益性墓地以及依法实施生态安葬的区域以外的地方埋葬遗体、建造坟墓。



居民楼天台显然不在合法安葬范围内，对于违规建造的坟墓，民政部门有权依据《殡葬管理条例》第六十条责令限期改正。

除此之外，天台本身兼具防水层、保温层防护与消防疏散的功能，长期堆放建渣土方，还可能破坏楼板结构、增加楼面荷载，埋下安全隐患。

明明是明确的违规行为，这座坟却在居民楼天台藏了十几年。

这背后扯出一连串待解疑问：2009年的安葬，是怎么在居民楼的公共区域完成的？截至目前，该问题尚无官方调查结论。



十几年来小区物业是否对天台开展了常规日常管理与巡查，目前尚无官方调查结论；公共区域是否存在管理缺位，还有待后续核实，但无论如何，不知情的购房者不应为隐蔽的违规行为承担全部后果。

那么毫不知情的李女士，究竟该找谁讨说法？核心是房屋交易环节的隐瞒与欺诈责任认定。

《民法典》第五百条规定， 当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，造成对方损失的，应当承担赔偿责任，也就是我们常说的缔约过失责任。



同时《民法典》第一百四十八条也规定： 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。

能不能认定隐瞒与欺诈，核心看三个关键点：一是原房东当年是否明知天台有坟；二是这件事是否足以影响买方的购房决定和房屋价格；三是买方是否尽到了合理的审慎查看义务。

结合一般二手房交易的生活经验来看，同院落的原住户对小区公共区域的情况，知晓概率通常高于外来购房者；而普通二手房交易中，买家基本不会专门爬上天台排查，这种隐蔽的情况很难主动发现。但原房东是否实际知情，最终仍需要完整的证据支撑和司法认定。



很多人担心时间过去太久，维权已经超过法定期限，这里要明确撤销权的时效规则。

《民法典》第一百五十二条规定： 撤销权自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使；自民事法律行为发生之日起满五年不行使的，撤销权消灭。

李女士2017年买房，到2026年已经过去9年，超出了5年的最长撤销权行使期限，因此要求退房退款的主张很难得到支持。



但这并不代表维权无门，她依然可以向法院起诉，主张原房东赔偿损失，这一诉求不受5年撤销权行使期限的限制，诉讼时效自其知道权利受损之日起计算。

我们尊重逝者，也理解家属的情感，但情理永远不能越过规则的边界。居民楼的天台，是全体业主的公共空间，从来不是可以随意处置的私人领地。

而对每一个购房者来说，这件事也敲响了警钟：二手房交易里，知情权是底线，如实告知是义务。那些看不见的角落，藏着的可能是影响居住体验的心理芥蒂，更可能是绕不开的法律风险。



目前警方仍在对尸骨做进一步鉴定，后续的身份确认、责任划分与坟墓处置，我们也会持续关注。

信息来源：《四川成都一女子买房8年后才知自家楼顶有座坟，就在客厅正上方，原房东已联系不上，邻居：2009年埋了个病逝7岁男童；警方到场发现部分尸骨》2026-10-08 09:38 扬子晚报

文竹的一天

话说买房挑户型啥时候能见成效。

天天干饭

嗯是这样的没错，原房东已失联～

一颗火星子

嗯，原房东已失联了解了

包心客

警方到场发现部分有后续吗，蹲一个

你最好别惹我

原房东已失联这块再跟进就好

草莓果酱啵啵

原房东已有后续吗，蹲一个

吃鸡爱好者

看完好好的居民楼天台心里有数了

扎染呀

关于买房挑户型，本地人还是关心的

文竹的一天

原房东已这事说得挺清楚

天天干饭

支持关注原房东已失联

扎染呀

嗯，居然埋着一座坟了解了

平凡可贵h

这个居然埋着一座坟靠谱吗

多喝开水

看完客厅楼板的正上方心里有数了

你最好别惹我

毫不知情的李女士这块再跟进就好