雷达卡
发表于
2023-2-8 20:07:44
人到中年的曹先生
原本事业有成、家庭幸福
妻子在国外陪孩子读书
自己一个人在上海掌舵事业
但一切却因为一场车祸
发生了巨变
2019年底
曹先生因酒后驾车
发生意外身亡
曹先生的离世
让全家陷入巨大的悲痛
母亲已年近九旬，只有曹先生一个孩子，如今曹阿婆成了孤老；
妻子失去了丈夫，要独挑生活大梁；
儿子还未成年，甚至不能接受这个事实。
曹先生虽然走了
但生前的债务还是要还的
债主陆陆续续来了
其中就有一笔
欠宁波通商银行的100万贷款
浦东法院查询下来
曹先生虽然无存款
但名下房产比较多
其中不乏陆家嘴豪宅
可以通过出售房产来还清欠款
执行哪套房呢？
法院执行局的计划
首先锁定的是
位于保德路的一套房子
为什么呢？
法律规定：
死者的债务要从他的遗产中继承，先抵债，如果有剩余再给他的法定继承人执行。
其次，曹先生欠债100万，其它两处豪宅都是上千万的价值，用于还100万的债显然也不匹配。
保德路的这套房子
是一套两室户
面积大概五六十平方米
目前由曹先生母亲
曹阿婆居住
执行法官魏智娟
来到这处房产
想问问曹先生老母亲
是否愿意搬到其他房产
把儿子名下房子腾出来还贷
曹阿婆向法官表示
第一，欠的账肯定不会赖；
第二，但不同意拍卖保德路的房子来还贷。自己还有一套和孙子共有的房子位于东煦路，希望法院能同意用这套房子还贷。
法官了解到，曹阿婆原来住在市中心，动迁后搬来保德路，一住就是三十年。期间儿子长大了，创业了，有了几套豪宅，曹阿婆都没有去住，金窝银窝都不如自己的狗窝。
曹先生前几年给妈妈的房子重新装了修，让母亲住得舒服点。
东煦路房产能不能被执行呢？
从法理的角度来说，东煦路房产在曹阿婆名下，和儿子没有关系，不是被执行标的。但如果当事人提出愿意用自己的资产帮欠款人还贷，法律是允许的。
东煦路房产的产权人
除了曹阿婆之外
还有她的孙子（曹先生的儿子）
由于孙子尚未成年
需要他的母亲代为决定
曹阿婆的儿媳能同意吗？
据曹阿婆介绍，她们的婆媳关系在曹先生去世后急转直下矛盾重重，甚至连在国外读书的孙子也骂奶奶跟他们抢财产。
2022年11月，儿媳妇刘梅回国。经过法官的一番调解，刘梅代儿子同意婆婆提出的方案——拍卖东煦路的房子。
但是，双方并没有商量怎么卖？还有没有各自的附加条件？谈话一周后，双方迟迟没有回复。
执行法官魏智娟再次来到保德路。这一次，魏智娟还叫来了刘梅，可婆婆坚决不见她。
沟通中，法官了解到了曹阿婆的另一个心结，她担心如果儿子再有别的债务过来，保德路这套归属于儿子名下的房产还可能面临执行。
了解到老人这个心结
法官魏智娟和等在场外的刘梅通了电话
最后拿出了这样一个方案
刘梅和儿子放弃保德路房产的继承权，这套房子完全由老人继承，可以过户到老人名下；
同时，刘梅要求老人放弃陆家嘴一套房产的继承权。
两套房产是有差价的
这样的方案
等于让老人放弃的份额更大
然而老人却同意了
老人为何愿意“吃亏”？
对于老人来说，儿子没了
这套生活了三十年的房子
存有记忆
熟悉又亲切，千金不换！
事情至此
老人终于放下了心里的石头
而执行也找到了破解良方
发布于：上海
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