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璧山破获一起房产中介诈骗案 4家中介骗走47套房
2015-08-15 10:30
重庆晨报记者 谭遥 实习生 廖存希 报道

璧山的陈先生有一套130多平方米的房子，之前他一直在为找不到买家而烦恼。去年年底，有一家房产中介公司主动联系上他，并许诺了一个让他心动的卖价，这让陈先生高兴不已。不过，几个月后，陈先生就又开始心烦起来：因为房款他没有收完，这家房产中介公司就人去楼空。

随着警方的介入调查，这个诈骗团伙开设的4家假房产中介公司开始浮出水面。

受骗者有数十人

陈先生在璧山城区有一套138.5平方米、四室两厅的大户型住房，从去年就开始挂在网上售卖。由于这样的大户型并不受买房者的青睐，加之距离主城区较远，因此一直卖不脱。去年年底，璧山当地一家名为“弘凯房产中介”的中介公司主动找到了陈先生。

最后双方谈定了总价39.5万元，陈先生认为这个价格非常不错，与买家熊某在中介公司见面后，很快就在中介的见证下签订了一份房屋买卖合同。在接下来的几天里，陈先生收到了买家的定金3.5万元。可在后来的三个多月的时间里，陈先生的尾款就没了消息，他联系弘凯中介，可对方却一直以各种借口拖延。

今年4月，陈先生和一些相同遭遇的卖房者再次找到这家中介公司，竟然发现该公司已大门紧锁。陈先生在璧山区房屋交易中心查询到了自己那套房屋的信息，让他更加惊奇的是，这套房屋在很早之前就已被抵押给了一位姓赵的先生。

感觉自己上当受骗的陈先生立即向璧山警方报案。警方发现，和陈先生有相同遭遇的卖房者有数十人之多。

更加蹊跷的是，最先和陈先生接触的买家“熊某”，同样出现在了其他受害的售房者案件中。经过进一步调查，以及更多的受害者报案，最后民警通过梳理汇总，发现此类案件涉及璧山辖区内的4家房产中介公司，涉及房产47套，涉案金额2000多万元。

今年3月底到5月，璧山警方陆续将王明、李莉等15名嫌疑人抓获。而涉及此案的分别是王明与其女友李莉设立的弘凯房产中介公司，谢某经营的博宇房产经纪有限公司、盛鑫房产经纪有限公司以及王某经营的呈祥房产信息咨询有限公司。

骗房产用于抵押

警方介绍，这起诈骗案的主要嫌疑人王明，是璧山当地一家私营机械厂的法人代表。从去年5月开始，王明的企业因为经营不善，导致债台高筑，时常有债主上门逼债。

面对这样的情况，王明铤而走险，想到了诈骗房产用于抵押的花招。他借助自己设立的弘凯房产中介公司，以及另外三家公司作为房屋中介平台，并找来自己的亲戚冒充买房者和银行工作人员。在向卖房者支付少量购房首付款后，谎称会通过正规途径到银行去办理按揭贷款，一旦房产完成过户，王明等人便迅速将骗来的房产进行抵押贷款，将资金用于偿还债务及自身消费。

办案民警还表示，这些人通常在网上寻找在璧山当地的售房者，专门选取那些无人问津，长久未卖出的大户型房屋，“一来这样的房子，售房者通常急于出手；二来大户型的房屋到手后，也能抵押到更多的资金。”

目前，警方已冻结了涉案公司以及个人名下的资金和资产，查封涉案房产47套，为群众挽回损失1000余万元。而璧山区公安局已对王明、李莉等嫌疑人执行逮捕。