曹德旺“预言成真”？我国二三十层电梯房，或将面临同一个结局

火炎焱

自从进入到2023年5月份之后，国内楼市出现明显的调整趋势，有越来越多的城市房价加入下跌的队伍中来。根据6月的百城房价数据公布，有91个城市二手房价处于下跌状态，占比高达91%，只有1座城市持平，8座城市微涨。

 

 

 

 

与此同时，各地二手房挂牌量开始激增，全国13个重点城市二手住宅挂牌量为 199 万套，相比今年年初159万套增长了25%。其中，上海、武汉和西安的增速最大，分别为 82%、72%和40%。

 

而当前国内楼市出现了明显调整的趋势，网红企业家曹德旺早已经做出过预言，他曾表示：房子说穿了就是一堆钢筋混凝土堆起来的东西，早晚会贬得一文不值。与此同时，曹德旺还建议：拥有多套房产的家庭，赶紧把多余的房子卖掉，否则就会面临“既卖不掉，也租不出去”的困境。

 

 

 

 

 

从目前楼市趋势来看，曹德旺预测当前房价的走势还是比较精准的.。不过，与二手房挂牌量激增，房子越来越难卖出的相比，我国二三十层楼的电梯房将来会贬值得更加厉害，最终将只有一个结局，就是沦为“贫民窟”。让我们来分析一下：

 

第一，电梯房的公摊面积较大

 

 

 

 

 

通常电梯房的公积面积比较大，达到25-30%，比如，小王买了一套120平米的房子，而套内面积只有90平米，剩下30平米就是公摊面积。与电梯房相比，多层楼房的公摊面积较小，只有10-15%。

 

此外，购房者住进了电梯房后，还要交纳公摊面积上的物业费、取暖费等。对此，很多购房者觉得缴纳这笔费用实在有些冤了。所以，对于多数购房者来说，他们更愿意购买公摊面积较小的多层楼房更划算一些。

 

第二，电梯房碰到地震、火灾逃生难度大

 

 

 

 

 

像二三十层楼的电梯房，如果遇到火灾、地震等灾害，电梯就会停止运行，住户只能通过逃生楼梯下楼。而由于居民下楼逃生速度缓慢，再加上电梯房楼层较高，外面救援的难度也很高，逃生难度会相应增加。而如果是住在多层住宅的住户，碰到火灾或地震可以直接下楼逃生，这样逃生的几率就会大幅提高。

 

第三，电梯房的维修费用非常高

 

 

 

 

电梯房在使用了十多年后，各种设施都会老化，比如老旧电梯要经常维修和保养等，这就需要住户投入大量的维修基金维持其正常运营。但是，很多住户总觉得住在这么老旧的电梯房里面，还要出这么大一笔维修基金，实在是不划算。

 

于是，只要稍微有一点经济实力的人，就会选择搬离。而剩下的那些搬不走的住户由于经常要拖欠维修基金，就会导致老旧电梯房只能是小修小补，勉强维持下去，最终电梯房只能沦为贫民窟。

 

当前各地房价调整的趋势已经非常明显，同时二手房挂牌出现激增的情况，将来要想把房子出售变现也越来越难。而目前国内楼市的走势，早已经被曹德旺所成功预测。

 

不过，将来要比现在的多层二手房更难出售的是电梯房，电梯房最终只有一个结局，就是沦为“贫民窟”。届时，只要稍微有点钱的人都选择搬走，剩下的没钱的人经常拖欠维修基金，导致维修基金严重不足。届时，老旧电梯房会陷入到既租不出去，也卖不掉的尴尬境地

daye

走一步看一步。。。。。。。。。

手电筒的马甲

马云还说了白菜价呢，之前我就是听这种精准的语言听多了，结果看见房价翻了几番，失去了人生难逢的财务自由的机会，

什么话都有“正确”的一天，不要自己骗自己就行。

盐碱地

有可能

大海中的飞鱼

不要他预言我就能预言，这些不是明摆着的？

华阳山农夫

路过了

不听话打针

在他的眼中就没有好房子。啥样的房没住过。

团结乡的王大爷

房价类下跌属于是温水煮客猫儿，一般人是跑不落类都会照斗资产负债表缩水类处境 。
这个资产价格类涨跌没得阴毛，从来都是阳谋而已。早几年李嘉诚王健林潘石屹清空房地产类时候大家都得说房地产要跌，但是你们内心根本就不相信会跌，这就是人性自负类弱点，难道你会比这系舅子更懂房地产吗？

蜀南贫士

不听话打针

疫情期间  出现了当年的红小兵趋势各种打人。其实就是社会贫富太大。

这货原始积累完成，闲工人工资高的是他吧

团结乡的王大爷

房地产类市场出清时刻早晚要来，而且应该很快了。参考九零年情后类小日本儿，我恩类传导速度要慢一定，大叉事启动后，最多两年，四五性类也跑不落

纸壳儿

巴巴布布

很正确，天下没有不散的宴席。

笨拉登2

蹦跶蹦跶

路过