今年7月，随着成德眉资38座高铁站纳入12306公交化票制范围，在这些站点无需购票，刷证和扫码即可乘车。
成都都市圈实行动车公交化运营，让成都与周边城市的交通往来越来越快捷方便。随着公共服务、市场资源、都市圈治理等一体化措施落地，成都与周边城市的同城化越来越紧密，成都城市在全川的辐射能力也进一步加强。
成都是全省多年来唯一一个GDP过万亿的城市，近年来在成渝双核联动、“一主三副”省域经济格局中，其中心城市的核心引领作用愈发凸显，成都城市资产价值的硬核以及未来发展的空间，也在吸引着越来越多的人们到成都置业安家。
经济核心引擎 助力成都提升极核发展能级
2022年，省第十二次党代会提出“一主三副”省域经济格局的规划，并构建中心城市引领、节点城市支撑的大中小城市协调发展格局。其中，发挥中心城市带动作用，提升成都极核发展能级，强化成都都市圈核心引领作用，成为新兴战略的重中之重。接下来，成都在全川经济中的领头羊地位将进一步强化。
2022年，成都成为全国第7个GDP突破2万亿的城市，其经济总量相当于随后7个城市的总和。今年5月，成都再次荣获新一线城市排行榜第1名。作为全省多年来唯一一个新一线城市和GDP过万亿的城市，在全省城市协调发展的战略格局下，成都城市的辐射能力和吸附能力将更加凸显。
四川经济看成都，成都经济看高新。2022年，成都市高新区GDP突破3千亿元大关，达到3015.8亿元。与地级市的GDP相比，仅次于绵阳、宜宾，超过德阳，相当于一个省域副中心城市的经济体量。高新区是成都经济的核心引擎。成都经济腾飞的基础在于长期以来始终坚持创新驱动、提升产业竞争力的发展理念，并且在高新技术产业、现代制造业、文化创意等领域具备了相当的优势。而高新区，正是承担成都创新驱动，保持高新技术产业突出优势的核心所在。
高新区闯出了一条领跑西部的内陆创新之路。这里诞生了电影《哪吒》、游戏“王者荣耀”等著名IP，也落户了诸如腾讯、百度、阿里巴巴、字节跳动、网易、滴滴等一大批世界500强企业和互联网巨头，更是囊括了成都所有的独角兽企业。在历次国家相关部委的综合评比中，成都高新区均被评为全国先进高新区。
在高新区5大产业功能区中，以新川创新科技园为代表的新经济活力区是继交子公园金融商务区之后产业功能区的3.0版本，将承担起成都新增长极的重任。
高新区3.0版本 新川CID将成新的增长极成都经济的下一个十年 聚焦点在新川
纵观高新区在国际城南的发展历史，大致经历了三次大的飞跃和迭代：
1.0版本，金融城CBD。实现了科技产业化与金融的完美结合，成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市级商圈。
图片图源自网络
2.0版本的大源，则是金融城CBD格局下，产业功能区的进一步延伸，移动互联网和双创时代崛起的高新第二大产业高地，腾讯、阿里、百度、字节跳动等互联网巨头纷纷落户，众多独角兽企业在此孵化。
图片大源中央公园实景，图据@成都高新
3.0版本，新川CID。聚焦5G、大数据、人工智能等前沿科技，是成都在大数据和人工智能时代提升城市竞争力的核心产业功能板块，其世界级的城市规划和产业功能的聚集密度，都将成为支撑起成都下一个十年发展的核心动力。
图片中海·新川华府区位图| 意境想象图非交付标准
新川CID以新加坡纬壹科学城为蓝本，打造世界级中央科创产业区，汇聚千亿前沿科技产业，是中国西部智谷的科创新力量，助力成都高新建设世界一流高新科技园区。透过目前新川CID落地的产业项目，即可窥见出在领先的世界级城市规划下科创高地已雏形初显：5G智慧城先导区、5G互联科创园、中国移动（成都）产业研究院科研枢纽、网易成都数字产业基地、AI创新中心、前沿医学中心等等，其中的每一个项目，不仅吸引大量新经济领军企业落户，而且产值也相当可观。
图片新川创新科技园实景
以AI创新中心为例，聚焦5G、AI、大数据、网络安全、集成电路等新一代信息技术产业，涉及智能驾驶、智慧交通、智慧医疗、智慧教育、智慧生活等多领域的行业应用。已于2019年3月投运的AI创新中心，目前已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、中国移动（成都）产业研究院、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部、360物联网安全全国总部、绿盟科技西南区总部基地(第二总部基地)、智元汇、中科大旗等重点项目，以及新加坡创新中心、“芯火”双创基地、网易成都数字产业基地等孵化器平台。
图片AI创新中心一期实景，已引入多家知名企业
AI创新中心二期也将在今年12月部分完工，该项目同样融入成都“建圈强链”战略，重点引入5G、人工智能、大数据、网络安全等产业领域的国家级或省级重点实验室、制造业创新中心、技术创新中心等科技创新平台和龙头企业，将形成百亿规模的产值。
图片AI创新中心二期实景
恰如北京中关村之于朝阳，上海张江之于陆家嘴，深圳南山之于福田，新川CID将接棒金融城CBD，成为成都国际商务形象的第二张封面，与交子金融城一起成为助推成都经济发展的双引擎。
进入黄金发展期 新川实现又一轮高价值兑换 新川的每一天 都在加速实景兑现
6月2日，成都地铁官微发布消息，成都首个地面车辆基地TOD项目——红星路车辆基地TOD综合开发项目正式启动！此时，距离该项目拿地仅仅过去不到半个月的时间。
整个新川板块目前已开通有地铁1号线、6号线两条地铁线路，还规划聚集了红星路车辆基地TOD，新川南TOD以及万安TOD等三大TOD。如此高密度的TOD规划，一方面让新川晋升为城市交通新枢纽，不仅让新川上承金融城CBD，下联天府总部商务区，无缝串联两大生活主战场，更是让新川的都市生活通过轨交网络遍及全城。另一方面，三大TOD带来的繁华商圈配套的叠加，世界都会精彩无限供给，更是让新川自身的商业消费能级拉到成都高位。
在交通方面，梓州大道、中柏大道、利州大道等“四横四纵”的城市干道，与TOD、轨道交通形成良好的出行互补，共同支撑起作为世界级城市规划新区的发达出行网络。
新川的高价值兑换是多维度全方位的，除发达的交通网络外，58万平方的新川之心公园、约11.7万平方的新川湿地公园以及新川环城公园，已经为新川描绘了强烈的生态底色；超前发展的22 所学校规划，包括13所幼儿园，7所小学以及2所中学，则构筑起全龄段的教育航道；随着今年年底AI创新中心二期陆续交付，一个高楼大厦林立的崭新城市界面将展现在世人面前。
随着城市建设的推进和兑现，新川的房地产市场也表现异常活跃。克而瑞的数据显示，2022年新川板块的年成交量达3925套，是全成都成交量最大的板块；销售总金额达150.94亿，也位居大成都分板块销售金额前三。今年以来，新川土地市场热度不减，数次熔断，最高清水限价一路水涨船高，达到34000元/平米。即便是红星路车辆基地TOD的用地，其清水限价也高达32000元/平米。
滑动查看|红星路车辆基地TOD项目意向方案效果图，非实际建筑图
种种迹象都表明，作为世界级城市规划下未来成都新的增长极，新川CID已进入黄金发展期，成都新一轮高价值的兑换正在新川展开。对标10年前金融城的发展路径，新川也正在为普通人敞开抢点城市红利的大门。
10年后再回高新 中海再次抢点城市价值红利
熟悉成都经济发展和城市格局的人都知道，金融城，是了解成都城市价值的最佳窗口，也是购房者抢点城市红利的直接体现。成都的上一个十年，属于金融城。而十年前的金融城，是属于中海的金融城。在此之前的几年时间里，中海在金融城兑现 了“520 价值体系”，即5 座高端住宅项目(城南一号、 城南华府、九号公馆、城南官邸、兰庭)、2 座天地系商街(华府天地、九号天地)、10 座中海国际中心超甲写字楼。这成为中海在高新区深耕，并为购房者抢点城市红利的一个缩影。
进入成都23年来，中海一步步踩着成都向南发展的节奏，以神仙树为源点，进而金融城、大源，到天府新区，中海凭借一己之力，奠定起国际城南半壁江山。中海以前沿开发革新城市居住品质，始终扮演着板块拓荒者和区域领头羊的角色，也将“地标高端”的品牌基因刻进了成都购房者的印象中。
中海项目择址的前瞻性，正是其品牌溢价能力的核心支撑。直白一点说，买房选中海，就是提前锁定高强板块未来的城市发展红利。
因此，错过金融城的人更懂金融城的价值，也更懂10年后中海再度回归高新、落子新川带来的高价值兑换。
2022年，中海再度回归高新，启动天府东翼战略，重磅布局四大项目。其中最具看点的，无疑是位于新川CID核心区域的140亩大盘——中海·新川华府。
图片中海·新川华府实景图
在新川CID进入黄金发展期，成都新的增长极雏形初显的当下，新川的140亩纯居大盘中海·新川华府，在城市发展势能、区域占位价值、品牌溢价能力以及出色产品力等多维价值体系下，成为抢点城市红利的聚焦点。
进阶续作 新川华府重塑板块重力扬
中海回归高新，不仅是中海从金融城一路走来的战略延续，也是金融城产品上的一脉相承。作为中海重回高新的重磅力作，新川华府是继中海城南华府之后成都第二座府系项目。
新川华府占地约140亩，分为云玺、云門两个组团，容积率2.5，为纯住宅用地，是新川板块极为少见的百亩大盘。新川华府不仅三大TOD(规划中)环伺，消费出行直接满格，而且其距离AI创新中心二期的写字楼群也仅百余米的距离，职住平衡享受步行上班的悠闲。此外，22所全龄段学校规划，近百万平方米的生态公园等等，成熟的城市配套已为城南改善群体提前谋划好了百亩大盘的纯居生活。
图片中海·新川华府配套示意图
产品方面，优越的先天条件，赋予项目足够多的发挥空间，带来更低密宜人的居住体验。全场景，全龄段，全时段、全季节的全新居住体验，以【公园里·慢生活】为主题的全新景观体验，目前【云門组团】实景展示区示范区已经全面开放。
滑动查看|中海新川华府实景图(非交付标准)
成都房联数据显示，2023年上半年成都单盘认购业绩榜单的前三名分别是麓湖、建发观塘映月和中海新川华府。扣除掉因时间因素造成的业绩重叠，中海新川华府实际位列成都范围新增认购的第二名！自去年12月开售以来，中海新川华府以一月一开盘的高频加推节奏，仅今年2-5月就先后4次开盘，累计销售业绩约40亿元，叫好又叫座，成为当前成都市场名副其实的“流量王”。
7月中海新川华府云門组团入市劲销5亿，再续高新热度。
在新批次的房源中，小高层117平米套三双卫户型，无疑在兼顾购买总价和居家功能方面做了一个相当好的平衡。该户型采用了经典的方正布局，功能分布合理，空间利用率高，尤其是客厅连接次卧空间，做到了南向约6.5米的阳光宽景阳台，既增加了室内的采光与通风，更是直接让一个套三户型拥有了更高级的空间尺度和品质感。
更为重要的是，117户型很好地平衡了客群的总价承受力。约310万起即可买入成都高新，买入中海新川华府，享受具有相当品质感和空间尺度的117户型，岂不是很香！
132平米的套三户型，空间布局上同样采用了南向大开间的方正布局，尺度更加宽绰，客厅开间直接拉到了6.6米，形成了一个约31平米的方形大宽厅，餐客厅一体化设计，L型厨房动线，主卧私享套房，居家仪式感满满。
由于宽绰的尺度，该户型也可以做可幻变四房，将居家的功能性提升到更高的维度，打造全生命周期多功能空间。
图片132平米户型客厅装修创意展示图
139平米套四户双卫型，同样是新川华府的爆款户型，该户型采用了经典的横厅设计，采光面宽高达7米，达到城市叠墅才有的开间尺度，这不仅直接让空间更加宽绰，也让室内拥有更好的采光，而更为重要的是通过大采光面，让居家生活与中海“公园里，慢生活”的园林有了亲切互动，居家品质感拉高一个等级。
此外，该户型还采用了南北双阳台设计，做到了真正的南北通透；厨房采用双L型设计，居家生活很方便贴心。户型布局方正合理，空间利用率高，使得业主能获得比实际面积更大的空间感。
图片139平米户型装修创意展示图
处于大盘中央以北、绿化带旁的143纯板式洋房是新川华府的王炸产品，四室三卫的布局大横厅朝南，居住十分舒适。在LDG餐客阳台一体社交厅的两边，中海选择做双套房设计，保证了男女主人空间的自由与私密，也给予了老人或孩子的空间尊重；大横厅+足够大的客厅，带来的直接效果就是家人陪伴时间的增加，让家庭聚集有了充分的空间享受。
公区餐客厅面宽达到了约7.2米，衔接的L形阳台拓宽了景观阳台的使用场景，满足客户休闲娱乐的使用需求。其次弧形曲面阳台更能提升项目外立面的整体质感。三分离式公卫，便捷生活的同时照顾了隐私。
图片143平米户型装修创意展示图
新川华府延续了中海府系产品一贯的产品定位，出众的品质感完成了聚焦全省目光的最后一块逻辑拼图：从成都城市的极核能级，到高新区经济引擎的核心支撑，到新川新增长极的功能定位，再到中海品牌的战略眼光和溢价能力，最后到新川华府的产品品质，从城市到区到板块到项目的一次次聚焦，让中海新川华府最终成为一个完美的聚焦点。直白一点说，就是：四川买房看成都，成都买房看高新，高新的焦点在新川，新川的焦点在中海新川华府。
从十三五开始，成都吸引了几百万以高学历为显著特征的高素质人才落户成都，其中绝大部分流向了高新区，着重点在新川。随着成都引领作用持续凸显，新川CID进入黄金发展期，川东北经济副中心的南充、遂宁、达州等市以及川南经济副中心宜宾、自贡、内江等市购房者也将中海新川华府作为最终落脚点之一。
一个饶有意味的现象是，川内二级城市很多家庭的子女都在成都工作、落户，从而获得了高新区的购房资格，因此也得以在成都顺利买进新川华府。
中海·新川华府云門组团首批次开盘劲销5亿，如今臻稀房源火热在售，多次热销卖断之后再次集中供货，也再次为抢点新川城市红利的购房者提供已为数不多的买入机会。
拨打电话，获取项目最新详细资料：
184 8216 0695（雷女士）
预售证号：蓉预售证字第510109202265145号、蓉预售证字第510109202366615号、蓉预售证字第510109202367111号、蓉预售证字第510109202367787号、蓉预售证字第510109202368153号、蓉预售证字第510109202368939号。
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2023-8-4 20:30:04
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