2023-09-08 16:30 发表于四川
买房
对于中国人来说是一件大事
许多人忙忙碌碌大半辈子为的也不过是拥有一个完全属于自己的家但是好不容易搬进新房却迟迟拿不到房产证是一种什么体验房产证是进行房屋买卖交易的一种重要文件如果没有房产证房屋的买卖一般也是不能顺利进行的而且是不具有法律效力的
荣县长山镇品仙苑小区三栋的业主向问政四川投诉其无房产证的问题得到了官方回复！
我家住四川荣县长山镇品仙苑小区左侧，具体几栋没标出来。房子是2012年交付的，当时已经交齐了所有办证费用。小区右边的几栋都已经办理了房产证，唯独我们这边三栋还没有音讯。我小区居民县政府，乡政府跑了好多次，政府方面仍然未给出明确答复。我想问问这房子都买了十多年了，到底还要多久才能把房产证办下来，让群众安心？？？
对于“长山镇品仙苑小区三栋无房产证”的问题
官方对此进行了如下回复
您好！您在问政四川留言反映长山镇品仙苑二期房屋未能办理房产证，希望及时解决的信访事项。现由荣县长山镇人民政府将有关情况回复如下：经查，长山镇人民政府在收到信访诉求前就已经接到该处住户对此类问题的反映，镇党委政府对此高度重视，由分管领导带头到实地了解详情，并积极联系县住建局、不动产登记中心等部门进行咨询。由于品仙苑二期土地已被开发商抵押给银行，且未进行竣工验收，因此未能办理房产证。下一步，长山镇人民政府将继续协调各方处理此事，争取早日办理房产证。感谢您的留言。
根据官方回复
“迟迟未办理房产证的”原因
由于品仙苑二期土地已被开发商抵押给银行，且未进行竣工验收，因此未能办理房产证。下一步，长山镇人民政府将继续协调各方处理此事，争取早日办理房产证。
国家对房屋权属证书按统一规定制作
各地必须使用由住建部统一制作的房屋权属证书
房产证是一切房产买卖交易的基础法定文件
房产证有哪些作用？1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的各步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
说了这么多，房产证的重要性想必大家都已经了解了。简单来说，房产证的重要性体现在以下几方面：房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
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雷达卡
发表于
2023-9-8 20:30:37
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