房地产市场的三个根本性转变

闲来随笔 · 发表于 2023-10-13 07:38:12

当前中国的房地产市场存在供给过剩的结构性问题吗？中国国家统计局原副局长贺铿日前表示，现在房地产供应过剩，“14亿人可能住不完”。住建部原副部长仇保兴也说过，中国住房空置率已达15%，有的省份达到25%甚至30%。中国人民银行2020年发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，中国城镇居民家庭的住宅拥有率达96%。《中国人口普查年鉴2020》披露，中国家庭户人均居住面积达到41.76平方米。

首先需要明确，这里所指的住房，主要是城镇居民家庭住房，不包括农村居民自建住房。由此来看，96%这一数字意味着中国城镇居民并不缺少住房，41.76平方米，则说明中国城镇居民的基本居住条件已经大体得到解决。在住房拥有率这样高、人均居住面积这样大，如果住房还属金融资产时，房地产市场不存在供给过剩的问题。但是，受到经济放缓、政策变化等因素的影响，房地产市场正在出现三个根本性转变。

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猪哥 · 发表于 2023-10-13 08:29:16

看看

盐碱地 · 发表于 2023-10-13 08:35:43

不好说

飞花入梦 · 发表于 2023-10-13 08:50:28

恼火

华阳山农夫 · 发表于 2023-10-13 08:58:22

应该是吧

qwert8 · 发表于 2023-10-13 09:14:44

路过

踏遍青山A · 发表于 2023-10-13 09:26:19

路过

超级蜘蛛侠 · 发表于 2023-10-13 09:31:21

路过

yx老于 · 发表于 2023-10-13 09:37:13

“当前中国的房地产市场存在供给过剩的结构性问题吗？中国国家统计局原副局长贺铿日前表示，现在房地产供应过剩，“14亿人可能住不完”。住建部原副部长仇保兴也说过，中国住房空置率已达15%，有的省份达到25%甚至30%。中国人民银行2020年发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，中国城镇居民家庭的住宅拥有率达96%。《中国人口普查年鉴2020》披露，中国家庭户人均居住面积达到41.76平方米。”是真的吗？

花开花落花满地 · 发表于 2023-10-13 10:00:25

不听话打针 · 发表于 2023-10-13 10:16:25

再多也是花钱买来的，想回到分田地的年代就是倒车请注意

困或 · 发表于 2023-10-13 10:24:39

路过

寒秋一 · 发表于 2023-10-13 10:39:49

用什么来拉动房地产市场呢？

日久现人心 · 发表于 2023-10-13 10:57:55

日久现人心 · 发表于 2023-10-13 10:58:06

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[盐都杂谈] 房地产市场的三个根本性转变

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