极目帮办|同一小区不同业主车位价格竟翻倍，开发商：定价符合市场标准编辑:叶晓英来源:极目新闻时间：2023-12-29字数：1906
极目新闻记者 翟方
12月12日早上9时左右，湖北省恩施市欣华·语林印象小区的地下车库正式开始收取停车费，部分业主与物业工作人员发生纠纷，业主车辆排起长队。
多位业主在抖音等平台发布了此事，并在评论区中表示，现在车位的定价比开发商工作人员事先承诺的18888元高出许多，双方还未就价格问题达成一致，车库便开始收费，导致部分业主不满。对于业主们反映的问题，开发商恩施联恩金龙置业有限公司相关负责人彭先生表示，车位产权属于开发商，定价是合法合规的，如果业主觉得有虚假宣传的行为，可以向有关部门投诉或通过法律途径解决。
不同时间买房车位价格翻倍
12月13日，极目新闻记者跟随业主蔡先生来到欣华·语林印象小区，营销中心的门口展示牌上显示，现在购房产权车位3.5万元起。小区北侧地下车库出入口此时已不再拥堵，但出入口外的道路两侧却停放了不少车辆，有的车随意停放围聚在出入口附近，地面泥泞，场面略显混乱。进入地下车库后，可以看到大部分车位都空置着。蔡先生称，地下车库开始收费后，没有买或租车位的业主纷纷将车停在了出入口附近的道路上，停车场反而空荡荡。
车位现价3.5万元起
据蔡先生介绍，该小区车库投入使用后一直暂时免费使用，此前小区物业曾通知12月12日地下车库将开始收取停车费。当日上午9时，小区开发商和物业工作人员来到了车库出入口，对进出车库的业主表示，必须购买或租赁车位才能继续使用车位，如果不购买或租赁车位，也需要交12日0时至9时的停车费15元才能放行。部分业主对此不满，引发了双方的纠纷并造成出入口的拥堵。蔡先生表示，对此不满的业主并非不愿购买该小区的车位，而是现在的车位价格与此前开发商工作人员承诺的价格相去甚远。
欣华·语林印象小区门口有业主的车随意停放
蔡先生2021年6月在欣华·语林印象购房，是该小区的第一批业主。购房时业主们曾问过开发商车位的价格，但当时开发商称车位还没正式开售，开售后会由工作人员统一通知大家价格并购买车位。
地下车库空荡荡
在2022年底，早期买房的业主中有人听说开发商已经在向后续的购房者售卖车位，价格为18888元甚至更低，近二十名没有收到车位开售通知的业主们便找到开发商讨要说法。
在业主刘女士提供的现场录制的视频中显示，一位开发商工作人员向在场的业主们解释了原因，称这是为了促销而面向后续购房者推出的车位优惠政策，并口头承诺后续向早期业主售卖车位时，保证价格不会比当时的定价高。但刘女士表示，除此之外，业主和开发商之间并没有通过其他形式明确约定过价格。
蔡先生表示，他认识的许多比他后买房的业主都是以18888元的价格买到车位的，并向记者出示了其中一位业主的收据。收据上显示，收款方是恩施联恩金龙置业有限公司，项目名称为“欣华·语林印象”收款金额18888元整，收款备注则为“车位费”。
有业主以18888元的价格买到车位
“今年9月26日，开发商通知我们这些早期购房的业主们可以选择车位并购买了。”蔡先生说，“但现在车位实际到手的价格是3.7万元到4.6万元不等，比当时承诺的价格最高多出了2.7万元，最便宜的也快翻倍了，我们希望开发商能够信守承诺。”后来业主们多次找到开发商协商车位价格，但双方一直未能达成一致。
开发商：如有责任不会逃避
12月16日，极目新闻记者拨通了欣华·语林印象小区开发商恩施联恩金龙置业有限公司相关负责人彭先生的电话，询问车位价格的相关情况。
彭先生称，按照相关规定，欣华·语林印象小区附近片区的车位备案价应该在5万元—8万元之间，该小区的车位备案价格也在此区间内，是符合市场标准和相关规定的。现在大约3.7万元均价的定价已经是考虑到前期业主们的实际情况后优惠过的，18888元的车位价格仅仅是当时为了促销商品房而推出的临时优惠政策。
如果业主觉得开发商有虚假宣传或者欺骗的行为，可以向有关部门投诉或通过法律途径解决，只要有关部门和法院认定开发商方面存在问题，开发商方面不会逃避责任，但业主们只拿着一个工作人员讲话的视频就来谈这件事，他们并不认可。“东西是我们的，我们也有产权证，也没有比周边价格高，业主凭什么来给我们定价？”彭先生说。
记者又致电恩施市住房和城乡建设局，该单位工作人员表示，欣华·语林印象小区附近片区地下车位的备案价确实都在7万元—8万元，该小区车位备案价格是符合市场价格的。车位买卖是一个市场行为，买方和卖方可以在协商中自由决定价格。同时，根据有关规定，开发商拥有地下车位产权的情况下，开发商既有权利出租也有权利售卖，并应当优先满足本小区业主的需求，如果双方有其他约定应当从其约定。此事件中双方关于价格的约定有一方可能存在不履行的情况，但约定为口头约定，就还需要各相关单位去进一步了解详细情况才能界定是否存在违规行为。
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雷达卡
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2024-1-1 10:47:49
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