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遇到合适的二手房，必须把这几点搞清楚。 第一个出售原因，为什么卖房子，以及卖房子的心态，试价的还是诚心卖。如果是试价的，你约他来订房子，来约他谈，他就找各种理由推脱，或者跟你见面谈，谈完就说回去考虑，每次考虑的结果就是卖便宜了，需要加点钱，最终呢纯粹浪费时间。 第二点产权情况，产权分为共有产权和私人产权，房子不仅是夫妻双方共有，其他人也能共有，所以看着只是一个产权本，但是如果真是共有产权的话，那就有好几个房产证。 第三，房子税费情况，满两年的房子可以省高税，满五唯一的房子既没有大税也没有个税。 第四条，付款方式，有一些业主着急用钱的情况下，他是很少能接受用公积金甚至是组合贷的，按揭贷款20天到一个月就能办清所有手续，公积金两个月，但是如果是组合贷或者是铁路公积金的话，基本上都得三到四个月，对于业主来说很长时间才能拿到尾款，所以很多业主是不接受的。 第五，房子有没有抵押，市面上的抵押分为一押和二押，从银行贷款是一押，有时候很多业主都会找人做个二押，但是二押去银行一般查不到，只有去相关登记部门才能查出来，一定要注意，当然很多中介都会帮你去查的。 第六，房子有没有出租，毕竟买卖不破租赁，你过完户，交了房款了，自己还着月供，但是你住不进去。一定要落实清楚，在购买这套房子之前，业主是否跟租户沟通过，租户是否同意。 第七，居住权一定要查清楚，否则你买了房子交了钱，你也是住不进去的。 第八个户口，户口这点也是非常重要的，因为很多人买房子就是为了孩子落户，所以在交易之前一定要落实清楚户口的问题，这个房子上是否有户口，交易完以后多长时间能迁出。 但是有个事一定要告诉大家，很多时候房子上落的户口并不一定是产权人，而很多都是产权人的亲戚朋友来挂靠到这儿的，所以，户口问题也一定要提前落实清楚，而且很重要。 以上几点在你买二手房之前一定要落实清楚，不然早晚你都得后悔，关注大富哥，带你了解更多房产知识！#房地产 #生活 #同城房产 #二手房 #卖房避坑 #避坑指南 #新手买房 #房产知识 #买房建议 #干货分享 
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雷达卡
发表于
2024-2-26 15:37:48
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