租户退租未搬空被房东索要高额房租

洛安 · 发表于 2024-4-22 16:45:05

近日，北京市东城区人民法院公布一则案例：2023年6月底，李某向房东洪某提出解除房屋租赁合同并退还押金，洪某同意解除合同。6月25日，李某从租赁房屋内搬离，但洪某收房时发现屋内仍遗留李某部分物品未搬出，因此洪某不同意退还押金。后洪某以李某未搬空导致房屋无法正常使用造成损失为由诉至法院，要求李某支付7月1日至11月7日期间的租金34000元（按照每月8000元标准计算，根据市场价格主张），同时要求李某归还钥匙并清理房屋内遗留物品。

法院经审理，李某于6月25日搬离涉案房屋，并根据洪某要求已将钥匙交到房产中介处，因此，涉案租赁合同于该日解除。对于涉案房屋内未清空的部分物品，李某应当支付房屋占有使用费。法院酌情判决李某支付洪某占有使用费1100元，驳回洪某其他诉讼请求。鉴于李某此前的押金洪某未退还，洪某应扣除1100元占有使用费后，将剩余押金退还至李某。一审宣判后，洪某不服判决，提起上诉，二审维持原判。

蜕变060707 · 发表于 2024-4-22 17:47:45

看看

乖乖坏坏 · 发表于 2024-4-22 19:10:57

路过……

威州18882000886 · 发表于 2024-4-22 19:17:30

噢噢噢哦哦

菠萝菠萝蜜呀 · 发表于 2024-4-22 19:33:07

路过

心cun高远 · 发表于 2024-4-22 19:45:47

适阔而止

笑眯眯888 · 发表于 2024-4-22 19:47:13

笨拉登2 · 发表于 2024-4-22 20:06:21

Wyq-2 · 发表于 2024-4-22 20:08:00

厉害

超级新手 · 发表于 2024-4-22 20:16:43

什么鸟都有

yongzhesheng · 发表于 2024-4-22 20:35:30

哦哦哦

叶紫 · 发表于 2024-4-22 21:54:06

路过

植树 · 发表于 2024-4-23 00:28:36

漢陽科技 · 发表于 2024-4-23 05:37:44

XIEMR168 · 发表于 2024-4-23 06:16:23

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[盐都杂谈] 租户退租未搬空被房东索要高额房租