贵阳市最便宜的出租房月租多少？1000元？800元？500元？
在观山湖区碧海龙珠小区，这里的“出租房”月租最低可达到350元 ，但房型也很特别，租户们称其为“车库房” 。
碧海龙珠小区车库“爆改”出租房
日前，碧海龙珠小区居民向天眼新闻“天眼问政”栏目反映，该小区负一层为车库，但是被人为改成出租房，希望媒体曝光。
记者在碧海龙珠小区探访看到，该小区并未设置地下停车场，小区居民楼“一楼”处是一间间“商铺”，乍看之下并无异常。
那爆料人所说的“负一层车库”在哪呢？
“那些不是商铺，都是拿车库改的。这也不是一楼，就是我们小区的负一楼。”
原来，眼前的“商铺”正是记者寻找的车库，小区居民王先生爆料道：“你们再往里面走走，还有更离谱的。车库居然改成了居民房，还住着人！”
记者跟随居民指引，沿着C1栋处往里走。路边车库有的大门紧闭，有的已经变成了商铺，有的塞满了生活用品，俨然成了居住房。
“晚上卷帘门一拉就睡了，水电都是通的，厕所也隔了一小间弄了一个，自己买个煤气罐搭个灶就可以做饭了。”车库面积约为20平方米，但已经能满足租户邓女士（化名）的基本生活需求。
拥挤狭小的“车库房”
狭小逼仄的车库里左右各放置了一张双人上下床，最里面的角落处拉上了帘子正是隔出来的厕所。门口处右边搭了灶台、放置了煤气罐，左边放了一台电冰箱，上方拉了一根细绳晾衣服——“麻雀虽小，五脏俱全”，这些基本生活用品，将本就不大的车库塞得满满当当。
“我觉得还挺好的，毕竟房租很便宜。我这间月租400元，最便宜的有350元。”邓女士收入较低，又是外来务工人员，能住上这么便宜的“车库房”，她认为很划算。
居民将闲置车库出租赚取收益，租户又能用低廉的价格租到房子，似乎是各取所需、两全其美的事，但这类做法真的没问题吗？
“当然有问题，改变车库使用性质这是明文禁止的行为！ ”该小区物业经理陈荣华表示，根据《物业管理条例》第四十九条：禁止将车库用于居住、生产、经营。
同时，《中华人民共和国消防法》第六十一条：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。
“我们发现将车库出租的用于居住、经营的情况后，一直都在进行劝阻，也向相关部门进行了反映，但是至今未能得到有效解决。” 在物管处，陈荣华向记者展示多次上门劝阻的工作照，以及厚厚的一沓“整改通知”。
“没什么用，我们没有执法权，根据相关规定也不能采取对车库断水断电等措施，十分棘手。”陈荣华告诉记者，水电是设计之初就存在的设施，居民将车库出租也有历史原因。
“在当时修建的时候，车库被暂时用作工人们休息的地方。后来修建好之后，有的业主就将车库出租给工人住了。”陈荣华表示，小区公共停车位不足，很多有车库的居民将车库出租抢占了公共停车位，引起了其他居民不满，一直纠纷不断。
物业多次要求整改
问题真的无法解决吗？观山湖区金阳街道办事处应急中心负责人李远辉表示，确实很难。
“我们把相关情况给住建、消防等相关部门都反映过，相关部门也到现场看过，但一直没有得到妥善解决。” 李远辉告诉记者，解决问题的难点在于，究竟应该由哪个部门承担主体责任。
“我们联合相关部门到现场进行过处理，业主表示这是我们的房子，我想拿来怎么用就怎么用。”李远辉表示，在开展整治过程中，小区居民抵触情绪大，需要有妥善的处理方式和有力的执法方式才能取得效果。
小区车库出租用作经营场所
记者在走访过程中了解到，该小区车库曾因堆放杂物发生过火灾，将车库用作居住、经营的行为，不仅违反相关法律法规，同时存在安全隐患。
问题如何解决？存在的安全隐患又该如何杜绝？“天眼问政”栏目将持续关注。
来源：贵州日报天眼新闻记者 吴兵 田儒森
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雷达卡
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2024-6-9 11:51:52
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