中产破防！大批中产即将迎来的悲惨前景！
转自微信公众号:原创 莉姐 莉姐地产观 2024-06-20 21:50 广西
现在这个行情，最惨的莫过于中产。
今天和朋友聊天，我发现现在的行情并不是房地产很惨，而是各行各业都很惨，
今年的电商618，连头部的大主播据说销售额都腰斩。
就别说那些中部或者小主播了。
很显然啊，现在多数人都在消费降级。
其实这不新鲜，但今年这种情况似乎是更加严峻。
先说说，中产的标准，看大家是否能对号入座。
根据胡润百富，中产准入门槛必须要在扣除各种负债后，家庭资产达到300万元，家庭年收入在20万以上，一线城市家庭年收入30万以上。
看得出来，不是所有人都能叫做中产的。
至少扣除负债家庭资产还能达到300万，这一点，在现在房价下跌之后，扣除负债，多少人还能叫中产。
可以说，这轮中产返贫，就是从房价下跌开始的。
有人说，眼下中国就有4.7亿人正在经历这样的悲痛！而资产不断缩水的背后，是每个家庭财富缩水的代价。
前两年经济行情好，能赚钱的时候，很多家庭基本上是超出自己能力去买房子的，随随便便就是800万上千万的房子。
其实人在收入高的时候，会膨胀的，也容易忽视危机，所以掏空积蓄，背负高额房贷，孩子送去国际学校，老婆还是全职太太。
最后遇到危机，收入骤减，房贷马上就续不上，按理说把房子卖掉度过难关也行，可偏偏房价也急速下跌，且卖都卖不出去。
这就是一批中产面临最真实的状况，而且中产返贫的这个现象，在今年已经到了越来越可怕的地步。
财经自媒体今年1月发布的《新中产白皮书》显示，43%的新中产家庭在2023年资产缩水，这个数字在2022年和2021年分别为31%和8%。
这就是为什么我开头说，今年各行各业不景气的原因，甚至今年618都歇菜了。
因为这个社会最有消费能力，且最有消费欲望的中产，熄火了。
刚工作几年的年轻人，消费欲望强，但没钱消费。
退休的老人，有钱消费，但消费欲望弱。
而3-45岁的中年人呢，本来是有钱消费，且消费欲望也强的。
可现在房价下跌，偏偏精准打击的就是这一群人，好了，一下子把消费干趴下了。
前几天全国退休金提高的消息，引起一批人的讨论，为什么大家讨论那么火，我认为还不是养老金缺失的问题。
而是大家很难受，该积极救的没有积极救，说白了，没有解决这条经济传导链条中最重要的一环。
不是说养老金不该提高，而是更应该提高的，是有消费欲望的一批中产。
他们上到奢侈品，下到孩子教育，再到生活花销，方方面面都能提振各行业的消费，为什么却没有想过解决他们的就业和收入问题呢？
而这批中产，其实基本都有一个共同点：
高额的房贷。
所以我觉得最该救的，还得是房地产。
中产家庭几乎大部分的负债都是来自于房子，如果房价提高，或者他们的房贷压力减少，4.7亿中产释放的消费能力将会是巨大的。
别着急反驳，中国家庭70%的财富在房子上这是事实，不管我们承不承认，过去房价高速发展，让很多家庭都纷纷入场。
所以很多家庭身上都背负了至少1-2套房子的房贷，如果他们手上的房子持续降价，等于本该属于他们的财产性收入，现在缩水了，他们怎么敢消费。
何况他们还面临收入减少，被优化的风险，收入都不稳定，怎么消费，有钱都巴不得提前还款，甚至存起来。
最后现入一个死循环，拉动经济的3架马车，最有实力消费的中产，也不敢消费，你说这经济咋整。
所以所谓的中产返贫，最初的**，还是房价下跌，最后导致的财产性收入萎缩，进而影响消费。
你说这个怎么办，要么让房价上涨？要么就是让负债稀释，这个要靠货币流动，让物价上涨，让通胀实现。
问题是，如何实现呢？
我现在也有点迷茫，大家认为呢？
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雷达卡
发表于
2024-7-2 08:17:07
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