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尊敬的开发商： 我是您卧龙居项目的业主之一，于2022年7月购买了您公司在自贡市高新区燊海森林5期卧龙居小区一套商住房。根据我们之间签署的购房合同，您应在合同约定时间（2024年6月30日）前交付该房屋的所有权益给我。在2024年6月23日，我收到了您寄出的收房通知书，告知2024年6月28日办理收房手续。然而在交房的前两天即2024年6月26日，您又发布了延期交房通知，单方面告知交房时间延期至2024年9月30日。房屋未按时交付，严重影响我的正常居住和安全居住的权利。 根据我与您的购房合同，您作为开发商有着明确的交房时间，而我作为购房人有权要求您按时按约交付房屋。为了维护自己的合法权益，我不得不采取相应的行动。 首先，我要强调，合同的签署是双方自愿达成的协议，我在购买房产时已履行了所有约定的付款义务。然而，我现在却未能享有我所购房屋的合法权益，这明显违反了合同精神。请您认识到这一点，并采取措施确保我能够顺利获得房屋的交付。 其次，根据我所了解，您所负责的工程项目尚未达到交付的标准。我注意到，由于工期延误，我和其他购房人已承受了巨大的经济和心理压力。这种延误不仅损害了我的利益，也对您的信誉造成了负面影响。 针对上述情况，我要求您： 1. 解释延期交房的原因，保证在最短时间内解决问题。您延期交房通知书里提及的因近期强降雨和环保问题我并不认可，相信法院也不会认可。如果由于您的原因导致房屋无法按时交付，我请求您承担相应的经济损失，包括违约金、租房费用和交通等其他额外支出。 2. 答复合同约定的土地抵押到期日（2024年3月24日）是否已解除。 3. 确保我在交房后能够顺利办理房屋过户手续。法律规定是90天，合同中您说的730个工作日是不合法的，这也将导致我错过申请自贡市购房补贴的最后期限，我希望能够尽快享有房屋的全部权益并获得相应的补贴。 4.解释物业费问题，物业费具体费用和开始收取物业费时间。 5.解释延期的理由，如果只是工程收尾为何需要这么长时间，并提供一个透明的工程进度计划和具体的工期安排，让我清楚了解项目的完成时间，并能作出相应的调整。 请您明确地回复我的要求，同时提供上述所需的支持和信息。我希望我们能够很好地解决这一问题，确保双方的权益得到保护。 请注意，如果您不采取相应的措施并履行您在买卖合同中的义务，我将不得不采取法律行动，以维护自己的合法权益。 请尽快回复并解决此事。 谢谢 此致！ 燊海森林卧龙居业主 2024年9月13日 | 
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雷达卡
发表于
2024-9-13 09:44:22
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