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不久前，李女士在宝山区共富四村买了一处二手房，才装修没多久，大门上就被城管粘贴了告知单，说她家中存在承重墙被破坏的情况，要求立即停工。  李女士看到这张单子立马就懵了，因为这次装修她压根没有敲墙。  李女士来到物业询问，工作人员表示，李女士家卫生间和厨房之间的一堵墙就是承重墙，现在这堵墙被打出了一个门洞大小的窟窿，承重结构被破坏了。  李女士随即拿出了装修前拍摄的视频和照片，称这个窟窿不是她砸的，是之前就有的。  虽然觉得不是自己的责任，但李女士还是让工人对承重墙损坏区域做了修补。重新砌墙之后，李女士满心以为破坏承重结构这件事告一段落了，然而让她没想到的是，之后又出现了新的波折。  记者随后来到了属地城管，城管队员介绍，他们是在日常巡查过程中，发现李女士家可能存在承重墙被敲的情况，并出具了《损坏房屋承重结构法律后果告知单》。 虽然李女士接到告知单后就自行砌墙，但城管表示，砌好的墙需要经由房屋质量监测站进行重新检测并出具相关报告，他们才会认可。 8月22日，城管和房屋质量监测站工作人员一起来到了李女士家实地查看。监测站工作人员表示，因为墙壁已经被水泥覆盖，看不到里面的结构，他们没法出具修复认定报告。  之后，工作人员介绍了修复承重墙需要满足的条件，包括结构材料必须不能低于原结构的材料强度；新旧墙体的连接处，必须有拉结筋以及顶部的墙体不能斜砌，要与原结构顶紧等等。 随后，城管向李女士正式开具了《责令改正通知书》。李女士也表示，一定会根据要求完成修复。 尽管李女士已经在着手准备修复承重墙，但是她还是觉得郁闷，为什么明明不是自己砸的承重墙，现在却要她来负责修复？  后援律师解释，业主在知道承重墙被敲掉之后，如果没有立即维修，而是放任这个状态一直存在的话，就会对她邻居的房产、财产造成现实危险，构成了民法所说的物权的妨碍，即使城管部门不提出维修的要求，业主的邻居作为物权人，也可以要求业主进行维修。 后援律师表示，其实李女士所支付的维修费用，可以找房子的卖家追偿。李女士随后给上家打了电话，希望一起承担修复费用。 但是卖家自始至终都没有答应承担修复费用，面对这样扯皮的情况，后援律师表示，可以考虑提起诉讼。
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雷达卡
发表于
2024-9-15 11:13:06
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