凌女士求助，称父亲过世后留下一套房子，产证上写了爷爷、父亲、母亲和凌女士自己共四个人的名字。
今年年初，她想要继承房产份额的时候却发现手续比想象难办很多，她被告知需要出示太奶奶的死亡证明。
而太奶奶去世已经近100年了，为此她四处奔走求助，这到底是怎么回事呢？
这还要从2000年开始说起，凌女士一家买下了这套自家居住的售后公房。2002年，奶奶先行离世，2017年爷爷去世，2023年父亲也走了。如今，屋子里只剩下她和母亲相依为命。
今年年初，凌女士和母亲着手办理继承遗产手续。她们首先找到了父亲的兄弟姐妹。因为过世的爷爷名字在产证上，而爷爷生前没有立遗嘱，所以按照民法典的规定，爷爷奶奶的7个孩子都是第一顺序继承人。不过经过沟通，凌女士父亲的兄弟姐妹，都放弃了继承。
之后，凌女士母女前往房产交易中心处咨询，工作人员表示要办理更名，就要做遗产继承公证。而公证处表示，因为房子在奶奶去世前购买，所以凌女士爷爷的产权份额，属于夫妻共同财产。根据民法典，奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。
公证处的工作人员称，虽然奶奶的子女都表示放弃继承，凌女士还要提供奶奶父亲和母亲的死亡证明。
后援律师表示，之所以要出示太奶奶太爷爷的死亡证明，是为了确认他们比凌女士的奶奶先行去世。如果她的父母在奶奶之后去世，那他们也有资格继承房产份额，反之就不能继承。
公证处只提出要奶奶父母的死亡证明，为什么没有提出要爷爷父母的死亡证明呢？工作人员也给出解释，按照公证行业的操作惯例：
80周岁以上的老人去世办理遗产继承公证时，可以不出示其父母是否健在的证明材料，反之则必须提供。而凌女士的奶奶去世的时候只有79岁。
公证处建议，可以尝试，从奶奶的户籍资料，或者人事档案中查找相关的记录。记者陪同凌女士先后前往属地龙华派出所，之后再一路回溯，找到了户口迁出的徐家汇派出所和最早登记的甘泉路派出所。但都只有爷爷奶奶和他们七个子女的户籍资料，没有找到奶奶父母的记录。
从户籍资料这条路走不通，大家又准备再从凌女士奶奶的人事档案入手。查到奶奶是从上海精新仪器厂退休的，不过现在这家工厂已经倒闭，只有退管会的电话号码。联系过后，也没能找到奶奶的人事档案。
从户籍资料和人事档案两个方向都无法取得突破，后援律师表示：
其实可以通过诉讼，由法院来确认遗产继承的相应份额。
通常法官在审理中会进行调查，如果仍然无法掌握奶奶父母的相关材料，法官会要求所有继承人承诺没有其他继承人，并据此做出判决。不过在判决后，一旦有新继承人出现，对方也可以申请法院再审，主张权利。
来源：案件聚焦
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雷达卡
发表于
2024-9-26 22:50:00
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