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12月10日，因为当天应该交付的房租没有收到，民宿经营者卢先生前往金普新区万达8号公寓的出租屋查看情况，没想到刚走到门前就闻到一股恶臭，打开房门，眼前的一幕令他震惊…… 民宿屋内一片狼藉 市民卢先生在金普新区万达8号公寓内经营一家民宿，此前，他将一间房屋租给一名27岁的外地女房客张女士，双方约定押一付一，每月10日交付下个月房租，租金1500元。12月10日，又到了支付房租的日期，但卢先生却惊讶地发现微信被张女士拉黑了，于是和朋友一起来到出租房屋查看情况。“刚走到门前，就闻到一股很大的臭味儿，敲门也没人应答，内心很不安，就用钥匙把房门打开了。”打开房门后，眼前的一幕令卢先生震惊不已，房屋内空无一人，却是一片狼藉。
根据卢先生提供的当天拍摄的屋内视频，记者看到，房屋的卫生间垃圾桶周边，居室的地板上和桌子上，使用过的纸巾、吃剩的外卖、拆开的快递纸箱、空啤酒瓶等各种生活垃圾散落得到处都是。在房屋的墙体上，还出现了数处棕褐色污迹，据卢先生介绍，这些闻上去散发着恶臭的污迹应该是臭豆腐。在电视机旁边的墙壁上，记者还看到这里被写上了一句骂人的话。 经营者认为系租客蓄意破坏 事后，卢先生在查看房屋时，又在洗衣机、空调、抽油烟机、卫生间通风口等处发现一些白色胶状物质，他认为是租客在离开前对房屋进行了蓄意破坏。“11月8日，租客曾联系我表示到11月底就退租，要求退还押金，但因为对方未租满合同约定的租期，属于对方违约，按照合同约定不应退还押金。”卢先生表示，双方就押金问题未能达成一致后，在11月底自己还曾询问对方是否续租，对方表示续租，没想到出了这样的事。
卢先生当即报警，并在此后的一段时间里多次拨打租客电话，一直未能打通。12月12日，记者也多次拨打租客张女士的电话，一直无人接听，记者又发送短信表明记者身份和采访要求，但截至发稿前未能得到回应。 经营者表示“损失惨重” 民宿经营者卢先生表示，12日记者联系他时，他刚刚雇人对房屋内的垃圾进行了清理，仅此一项就花费了400元。“还有墙上被臭豆腐大面积涂抹，可能需要重新刮大白；各种被胶状物体覆盖的电器、设施也需要清理，还不知道清理后能否正常使用；清理期间房屋也无法对外出租。”卢先生表示，这些支出和隐藏损失林林总总肯定远超1500元的押金，可谓“损失惨重”。 “明明是对方违约在先，如果有异议可以协商，这样为泄私愤故意破坏也太过分了！”卢先生表示目前正在搜集证据，决心走法律途径维护权益。 律师说法 故意损毁公私财物属于违法行为 那么，如果此事件中，失联租客确实是因报复心理故意对房屋进行破坏，又该承担怎样的责任呢？ 记者就此问题采访了北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师。王金海表示，故意损毁公私财物属于违法行为，根据《治安管理处罚法》和《刑法》中的相关规定，根据违法行为的后果以及案件情节的严重程度，不法人员将受到治安乃至刑事处罚。 因此，王金海提醒广大市民，在遇到房屋租赁纠纷时，应该理性协商解决，或通过法律途径维护自身合法权益，不要因冲动而犯错，以致受到法律制裁。
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雷达卡
发表于
2024-12-15 13:31:15
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