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蒋女士反映 自己投资的公寓在杭州滨江的中赢云际 这是一个商住两用的楼盘 一号楼是写字楼 二号楼是公寓 
蒋女士说 公寓是五年前统一精装修交付的 去年夏天 她和其他业主发现了一个问题 公寓楼里原本规划的厕所 被人改成公寓出租 涉及十几个房间 五年的租金 他们算了算估计有600万 蒋女士：夏天这么热的时候，楼道里黑的，空调没有。说物业换了、走了，开发商也走了，我们怕了，去找人找图纸。看了图纸，这里是公厕，那里找没有公厕，结果找到这个房子了。 
蒋女士带记者去了三楼和四楼的31号房 都是分上下层的公寓住房 她提供了有测绘公司盖章的图纸 说二楼的228号房 和三楼到二十楼每一层的31号房 都应该是卫生间 在交付时被改成了用来出租的公寓住房 
蒋女士：把厕所改为房间，我们肯定不同意，因为这个是违法的违建的。 
蒋女士说 发现问题后向有关部门反映过情况 上个月24号和1月2号 属地社区两次组织协调 关于租金和房间如何处理 双方还没达成一致 
蒋女士：把规资局的科长叫过来，就确定这个房间是公摊，是属于全体业主的。开发商也来了，他也承认的。他说厕所臭的，边上的业主不同意。 记者：装修期间应该还没人搬进来吧。 蒋女士：对啊，他就这么说呀。 
蒋女士说 她那间公寓去年一年的租金是8万元 业主们算过 这些由厕所改成的房间用于出租 五年里的租金大概600多万元 蒋女士：开发商说有投资人投资，就算这个房子退出来了，也要给物业，（后续租金）物业收70%，投资人收30%。 
采访时 一行人找到物业 负责人表示自己接手工作没多久 不了解情况 也不方便接受采访 蒋女士：我们就想问一下，31号房物业费是谁在交。 中赢云际物业服务中心 刘经理：我刚才说了，有什么事情电话留一个，到时候会有人给你回复的，因为我坐在这个工作岗位，我一说到时候都要失业了。 
记者把联系方式留给刘经理 发稿前没有收到物业公司方面的回复 关于租金和房间如何处理 另一位业主说了看法 业主 李女士：开发商说前期违建的31号房的所有收入归他们自己，5年到了以后，后面收入30%他们要拿走，给所谓的投资人。大部分业主都要求封存31号房，因为它是违建的，封存以后我们再去讨论这个问题，我们要求业委会成立。前面五年的租金，这个本身就是违规的，我建议业委会成立以后，要求诉讼也行，追回这个非法所得。 
杭州长河街道互联产业社区物管委 王主任：协调过两次，当时会上区规资局的一个负责人也来的，明确图纸上确实是个厕所。方案他们（开发商）给出之后，还是没有达到业主的想法。最近我们也跟街道在对接，可能要跟他们开发商的老板、负责人再谈一次。因为之前是个张经理，他可能是一般的负责人，也不是公司的上层。 
社区工作人员提供了 开发商张经理的联系方式 记者没有打通 发去短信表明采访意愿 发稿前没有收到回复 
把厕所改成房间出租 这样的神操作是不是个案 所谓的投资人究竟是谁 这批房间接下来会怎么处理 我们将继续关注 来源：1818黄金眼
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雷达卡
发表于
2025-1-17 14:16:43
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