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拥有三进布局保存完整，位于北京著名“打卡地”南锣鼓巷历史文化保护区内……近日，北京东城区一套院落面积约1600平方米的四合院将在阿里资产平台公开拍卖租赁权。扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，该四合院曾为清代镶黄旗将领府邸，目前属国有资产，为北京市级文物保护单位。此次竞拍的是首年租金，起拍价定为258万元。 
曾为清代八旗将府邸，院落面积1600平方米 此次将要拍卖租赁权的这套北京四合院位于南锣鼓巷历史文化保护区内，位置优越，具体门牌为东城区前鼓楼苑胡同7、9号，目前为北京市级文物保护单位。 扬子晚报/紫牛新闻记者获悉，这套四合院建筑面积857平方米，院落面积约1600平方米。据介绍，这是一处原状保持完整的标准三进四合院建筑，结构严谨，布局合理。从拍卖方提供的现场图片看，该四合院设有蛮子大门、影壁、垂花门及抄手游廊，各进院建筑以硬山合瓦顶为主，体现了清代四合院的典型特征，目前维护情况良好。 
受资产持有人委托，北京某物业管理有限公司将在阿里资产平台对这套四合院的租赁权进行公开拍卖。 “这套四合院属于国有资产，没有任何抵押和担保，产权清晰，加之具有很高的历史文化价值和稀缺性，是一处不可多得的优质资产。”阿里资产的工作人员告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，这套四合院始建于明朝嘉靖年间，现存建筑为清代乾隆时期所建，曾为镶黄旗将领瓜勒佳氏图钦保的府邸，清末该院落转售徽商吴肇祥，1927年被东北军将领宋寿山购得。 装修需向文物局报批，对竞买人资质有要求 那么，这套四合院作为市级文保单位，对承租人装修和使用有何限制呢？ 扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，承租人在装修前需要向北京市文物局申报审批，同时还需遵守北京市文保单位的相关安全管理规定，不得转租及分院租赁。拍卖方还在竞买公告中提醒，本次竞价仅为房屋租赁权，水电由竞得者自行负责。 
此外，记者注意到，拍卖方对竞买人资质也作出了具体要求。具有独立法人资格的企业、事业单位或合伙组织参与竞买的，注册地址必须在中华人民共和国境内，注册资本金不低于500万元，且近三年内经营活动中没有重大违法记录。自然人参与竞买的，必须为中华人民共和国公民。 据介绍，产权方出租这套四合院为五年起租，合同到期后如不存在影响双方签订合同的情况下可续签三年。258万元的起拍价是首年租金，合同签订一年后，以上一年租金标准为基数逐年递增2%，原合同其他条款不变。 此次拍卖将于2月19日上午10点开始，如参加竞拍需先交纳保证金30万元。扬子晚报/紫牛新闻记者在阿里资产拍卖页面看到，目前已有2.8万余人观看了拍卖信息，但尚无人报名参加。 
来源 | 扬子晚报
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雷达卡
发表于
2025-2-13 09:20:14
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