南湖中区北侧 58.36亩用地成功出让 （房产）

楠

南湖中区北侧 58.36亩用地成功出让 （房产）
南湖中区北侧 58.36亩用地今天下午成功出让！

D3-61-1 约58.36亩 容积率1.6 限高60米

起拍价215万/亩，约58.36亩的D3-61-1于本月20日下午拍卖！这是住建部《新规》实施后自贡市本级首个出让的商住地块，同时也是自贡南湖片区历年来综合容积率最低的住宅用地。

2025年5月1日，住建部发布的《住宅项目规范》正式实施，新标准对住宅品质提出了全方位要求：层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、日照噪声严控等。“好房子”新政不仅关注物理空间的硬性指标，更强调居住体验的整体提升。

从《规范》内容来看，主要有以下几点：

1、新建住宅建筑层高不得低于3米，卧室和起居室的净高不得低于2.6米，局部净高不得低于2.2米，且其面积需控制在室内的三分之一以下。

2、4层及以上的住宅必须至少配置一台电梯，12层及以上的住宅应至少配两台。

3、提高住宅隔声和噪声指标，优化采光与日照设计，每套住宅应至少有一个卧室或起居室能满足日照标准。

4、要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内，空调室外机安装在专用平台。

住建部《住宅项目规范》2025年5月1日起实施。

最终D3-61-1地块建设用地使用权最终被华煜置地 251万元/亩，总价1.46 亿元拿下。楼面地价为 2355元。

截止目前，整个南湖板块内的在售项目大多数已进入尾声，可售住宅房源总量仅约800套左右。

自贡通：http://www.sczg.net