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罗老板反映他的洗车店生意挺不错，不过由于车位的问题引发了连锁反应，前阵子店里断电了。  罗老板介绍，今年三月份他跟其他人合伙在杭州梦马汽车小镇租了一块场地，主要做中高端汽车精洗、保养和改色贴膜等说是开业才一个多月，就遇到了突发情况。  罗老板：租金是按半年付的，我们已经付了接近九个月的房租了，但是今天物业方9点发消息说，我们尾款没付完一年的，然后直接给我们拉闸了，现在我们整个就是瘫痪掉了。  罗老板的店位于汽车小镇露天停车场东侧，两层结构，由八九个集装箱排列而成，他说生意主要通过互联网引流到店消费目前物业方提供了7个免费车位，根本不能满足需求。  罗老板：我举个例子，比如说我做了一波线上流量，两周前我们店就排满车了。我一台车要等三个小时，相当于我洗车引流过来的是22块钱，其实我要给顾客付停车费的。相当于我洗车22块钱，然后还要付15块钱左右的停车费。  罗老板告诉记者团队主力成员是“90后”，他们注重顾客的体验和口碑，因为线上的订单优惠力度大再减去停车费就所剩无几了，他给记者展示了社交平台的引流数据，说试运营期间洗车订单接近一千个了。 罗老板：给大家看一下，已经卖了900多单了，这个还是我们已经停止线上短视频这块。因为车位没解决，所以我们不敢再做引流了，第一个我们不挣钱，第二个服务做不好。  罗老板说当时招商方建议应该向物业要二三十个车位，最后物业提供了7个车位，场地使用合同显示出租方是浙江融马汽车集团有限公司，承租方是罗老板，期限36个月，从今年3月25号到2028年3月24号年租金91250元，第一年的费用应当在3月31日前支付。  罗老板：归根结底我们的车位没有解决掉，因为他们招商部和物业踢皮球。我们担心的一点是，我钱交掉了之后，更没有人理我们了。  浙江融马汽车集团有限公司 王总：正常的从契约精神来讲，有些东西应该要分分开的。你说这东西我有契约了，然后契约我不履行，我是因为我有别的原因，我这原因必须解决了，我才来干这个事情。  “融马汽车”公司的王总介绍，罗老板提到的物业方和招商方是公司内部的两个业务部门，至于停电拉闸的情况他这么说。 浙江融马汽车集团有限公司 王总：有可能你这个电跳闸，是欠费的问题，还是什么，我们得了解清楚。我说的欠费有很多种可能，第一种他的租金，或者其他东西欠费，也有可能它这个预充值的欠费。  罗老板说现在顾客的车停放在门前的车位上，一天三四十台车的接待量，实际车位需求已经超过物业提供的数量。  罗老板：我们是上周跟物业方聊过，他们说会根据我们的业态情况再增加，但是现在一直都没有消息。我们其实希望，门店正常的运转，我不会去贪它的车位，我觉得是12个左右，对于我们整个门店经营来说……  浙江融马汽车集团有限公司 王总：说我这个生意特别好，我要做活动，我这车位不够，你们能不能申请给我加。我们也在跟公司报这个事，但是他没有说招商当时答应我有多少个，多少个，多少个，从来没有给我们提过。  经过沟通王总说会把情况上报，罗老板表示，他会把剩下三分之一左右的租金付清，双方再定时间协商车位的事情。  新闻播出前，罗老板反馈他跟物业方达成一致了，车位增加到10个，期限半年，到期后根据情况再谈。 来源：1818黄金眼
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