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[盐都杂谈] 对面玻璃大楼太亮光闪闪?居民吿赢了开发商,法院:构成光污染侵害!

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城市里镜面建筑数量越来越多,玻璃幕墙构筑的高楼大厦,在阳光照射下会反射出强烈光线。

资料照片
“太亮眼了!”浙江的水先生一怒之下,将街道对面的玻璃大楼开发商告到了法院。
2025年是“绿水青山就是金山银山”理念提出20周年,也是“十四五”规划收官之年。昨天,浙江省高院举行了环境资源审判新闻发布会,公布一批浙江省环境资源审判典型案例。
其中有一起典型案例,是因玻璃幕墙反射阳光,所引起的相邻污染侵害纠纷。
橙柿记者注意到,类似这种玻璃墙幕引发的城市光污染,在社区中多有发生,业主居民和上班族对此颇多热议。
对面大楼太亮眼!
居民状告开发商并索赔
宁波海曙街头,由某房地产公司承建的建筑大楼竣工,建筑的外立面整体采用玻璃幕墙材质,阳光一照耀,亮光闪闪。
但是,这一漂亮气派的大楼,却引起对面小区居民水先生的不满。
原来,水先生购买的房屋,刚好位于该建筑所在地块的东侧,两者仅隔一条马路。

资料图
对面的建筑建成后,每天的太阳光,都会经玻璃幕墙反射,长时间反射到水先生的房屋客厅里。
水先生烦不胜烦,找到房地产公司协商,房地产公司也为他的房屋客厅窗户进行贴膜处理。
贴膜后,对面大楼反射来的光线,并未得到有效减弱。
于是,他将该大楼的房地产公司告上法庭,要求停止侵权,对玻璃幕墙进行改造,或者让开发商出资将自家客厅改造为厨房区域。
水先生表示,若开发商无法停止侵权,就赔偿房屋贬值损失及修复费用共32万元。
在案件审理过程中,水先生咨询后得知,若将涉案房屋客厅现有窗户玻璃更换为低透玻璃,能够有效减轻反射光影响,更换费用只需要6.5万元。
于是,水先生变更诉讼请求,要求开发商赔偿损失6.5万元。
海曙区法院开庭审理后认为,本案为光污染侵害纠纷。
本案中,太阳光经建筑玻璃幕墙反射至涉案房屋的事实客观存在。
但由于反射光照度目前尚无统一标准,对于涉案反射光的强度等数据,相关鉴定机构均因现有的业务范围尚未涵盖光污染类型,而不予受理。
这种情况下,法院认为,应当结合一般生活常理判断被告是否构成侵权。
法官两次亲临现场勘查
判决:构成光污染扰民
为了查清真相,负责审理这桩案件的法官,还分别选取上午时段和下午时段,两次赶到涉案房屋亲自进行现场勘察。
法官结合现场情况,还有水先生提供的照片、视频证实——
太阳光经玻璃幕墙反射至涉案房屋的事实客观存在,且影响时间较长、光线较为明亮乃至刺眼,已超出了一般公众普遍可以容忍的程度。
这对居民水先生的正常居住、生活造成了影响,故某房地产公司应承担侵权责任。
关于房地产公司应如何承担侵权责任的问题,法院认为,因涉案建筑已建设完成,整体拆除玻璃幕墙将造成资源的极大浪费,部分更换亦影响美观。
而对涉案房屋进行内部改造,目前缺乏可行方案,也会对房屋的原有装修造成破坏。
法院认为,更换涉案房屋客厅玻璃显然更为经济、合理,且水先生主张的损失金额符合低透玻璃的市场价格。
综上,法院判决某房地产公司赔偿水先生损失6.5万元。
一审宣判后,某房地产公司不服,提出上诉。二审宁波中院判决维持原判,目前,该案判决已生效。
办案法官指出,本案系光污染引起的环境侵权纠纷。
在司法鉴定存在困难的情况下,法院通过现场勘查,并结合原告提供的照片、视频,可以认定某建筑反射的光强度已超出一般公众普遍可容忍的范围,严重影响原告的正常生活。
考虑到案涉建筑物已经落成,出于节约资源和社会经济效益最大化考虑,法院故判决被告向原告一次性支付赔偿款。
居民称,对面做了玻璃幕墙
窗户早上都不敢开了
“上班地方没帘子遮挡,早上下午都很晒!傻乎乎一个人承受了好几年,视力也变差了。”社交媒体上,有上班族这样吐槽对面的玻璃幕墙。

橙柿记者注意到,这种玻璃幕墙造成的光污染,网络上有不少业主居民和上班族在吐槽。
有车主称,“戴着墨镜都觉得睁不开眼睛,光污染严重,开车时被建筑幕墙反光晃到。”
还有居民抱怨,自从对面大厦做了玻璃幕墙,窗户早上都不敢开了!

科普资料介绍,这种光污染是一种“白亮污染”,元凶就是不少豪华写字楼、商厦、酒店的玻璃外装饰。
科学测定,一般**墙的光反射系数为69~80%,镜面玻璃的光反射系数为82~88%。
这个数值大大超过了人体所能承受的生理适应范围,构成了新的污染源。
研究发现,长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人,遭到玻璃幕墙反射光袭击,视网膜和虹膜都会受到不同程度的损害,视力会急剧下降。
办案的法官强调:防治生产建设或其他活动中产生的光辐射等对环境的污染和危害,是生产经营者的法定义务。
而这起案件的审理和判决,较好地平衡了环境保护与经济发展,增进了民生福祉。
橙柿记者了解到,2024年,浙江法院持续打击野生动物资源“猎捕、收购、运输、出售”,危险废物等有害有毒物质的“排放、倾倒、处置”,落实生态环境损害责任追究,判决生态环境损害赔偿及修复费用1.7亿多元。
浙江省高院表示,生态环境资源审判事关国家安全、社会稳定和人民群众切身利益,全省法院将依法严惩重点领域、重点区域、重点行业、针对重点对象的环境资源犯罪,让最严格生态环境保护制度真正“长出牙齿”。
来源:橙柿互动

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