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最近，四川巴中市一小区拟选举新一届业委会，其间有业主发帖质疑近10年来数百万元公共收益去向，此事引发关注。 
投票——
85%的业主同意罢免原业委会
蓝湾国际B、D小区位于四川省巴中市巴州区东城街道南门社区。
业主魏泉（化名）介绍说，该小区共有2251户，其中2064户系住宅，187户为商业，2013年8月交付使用，整个小区共有数千人。
魏泉告诉华商报大风新闻记者，2015年6月4日，该小区成立了第一届业委会，成立后一直由该业委会与物管签订物业服务合同，2021年8月25日，届满后又选举了第二届业委会，直至2024年8月25日，该届业委会任期已满，按规定要选出新一届业委会与物管续签合同，但究竟是上届连任还是罢免后重新选举，业主一直争论不休，后来大家打算投票决定。
2025年7月15日，东城街道南门社区贴出一份致全体业主的公告称，此前的7月7日至7月14日，该小区曾组织业主对是否罢免原业委会进行投票表决，表决结果是实际有1505户（占比72.92%）参与投票，其中同意罢免的有1280户（占参与投票评户数的85.05%），不同意罢免的有27户（占参与投票户数的1.79%），弃权的有198户（占参与投票户数的13.16%），未联系上或未参与的有559户（占比27.08%），“本次投票表决符合法定程序。”
方案——
小区选11名代表+街道社区推6人组成业委会换届小组
魏泉称，在街道和社区指导下，首先要选举业主代表组成新一届业委会换届小组，“根据小区自身实情，要从众多业主中选出11人作为业主代表，另由街道和社区推荐6人共同组成换届小组。”
9月7日，东城街道南门社区发布的温馨提示显示，他们设立了多个流动报名点，希望业主自愿报名参加业主代表选举，报名时需提供业主身份证、房产证、物业缴费凭证、征信证明以及无犯罪记录证明。
魏泉说，后来根据自愿报名和推荐原则，小区共有54名业主拟参加业主代表选举，后经社区审核最终确定35名业主符合参选条件。
11月19日，东城街道办张贴了一份《业委会换届小组业主代表成员各区域正式候选人公告》，公布的35名候选人均“无不良记录”，同时公布了他们的姓名、年龄以及物业费缴纳情况，其中约30%的业主缴至2025年底。
选举——
100余人入户投票，唱票时被干扰部分选票流失，社区致歉
一位不愿具名的业主告诉华商报大风新闻记者，11月23日上午，从东城街道各社区抽调来的100多名工作人员每2人一组入户接受业主投票，拟从那35名业主中选出11名业主代表。
唱票地点位于该小区原业委会办公室，当天下午有公证处人员来到现场。
多名业主介绍说，“封箱前有业主发现一工作人员接听电话后，将选票投进票箱，怀疑作假。”
“票箱封存后，有业主反映自己从上午一直等到下午，都没有工作人员来找他们投票。”业主称，此时票箱已封存他们根本无法再投票，认为此举不公。
“再后来，愤怒的业主抢票箱时导致里面部分选票掉了出来，被业主拿走。”另一名目击业主介绍说，当时现场一片混乱。
华商报大风新闻记者联系上了东城街道南门社区吴姓负责人求证，针对当初唱票时发生的情况，他回应称确是那样的。
11月27日，南门社区发布《关于重新公开推选蓝湾国际B、D区业主委员会换届小组业主代表成员的公告》称，该社区于当天组织开展该小区业委会换届小组业主代表成员入户投票工作，“因唱票环节出现意外干扰，导致部分选票流失。”
同时称，为确保推选工作公平、公正、公开与严肃性，经该社区研究决定，重新组织公开推选工作，“对于此前工作给各位业主带来的不便，我们深表歉意。”
发帖——
业主熬夜8小时连提100问发网上，街道和社区希望删掉
华商报大风新闻记者注意到，此次入户选举前一天，即11月22日上午8：21，四川麻辣社区论坛上出现了一个《质问：巴中市巴州区东城街道》的帖子，提出100个问题，其发帖人便是业主魏泉，他提的那100个问题大都涉及业主代表的选举等问题。
魏泉对记者介绍说，那100个问题是他亲自写的，“我从11月21日晚上8点左右开始写，边写边想，这些年来小区发生的事像放电影一样，慢慢呈现在眼前，我一直写到次日凌晨4时左右才写完，然后小睡了一会儿，清晨起床就将它发了出来。”
魏泉说，那100问发出来后，街道和社区等多次找到他希望删掉，“我写的都是事实，为啥子要删掉呢？”
追问——
业主质疑小区近10年数百万公共收益去哪了？
魏泉介绍说，他曾在那100问中质疑“近10年来小区数百万元的公共收益，为啥一直不公开收支明细”。
他说，每当有业主质问社区收益哪去了，“他们要么说不知道，要么说物业在管，监管权呢？”
该小区有业主介绍说，这些年来小区的收益主要来自停车费、占道收费以及广告收费等，更重要的是来自小区一栋大楼的租金。
该业主说，多年前，小区业主活动中心出租给他人办幼儿园，至今仍在开办。
2016年3月14日，第一届业委会的一份《告小区业主书》介绍称，业委会成立后首先解决业主最关心的B1会所权属问题，于同年7月18日与开发商签订该会所架空绿地权属协议，四川音乐学院巴中蓝湾国际幼稚园申请租用该架空绿化开办幼稚园，经召开业主会，多数业主同意租用办园。
该公告还介绍说，经三番五次协商达成共识，租金按三楼一底共100万元计算，即每层30万元，底楼10万元，业委会已签订租赁合同，此款已经到账，现由4人小组共同管理，卡由一业主代表保管，任何人不得动用，怎样使用得征求业主意见，主要用于公益事业，请大家监督。
值得注意的是，这100万元租金究竟是一年的，还是多年的？该份《告小区业主书》未明确说明。
记者尝试联系第一届业委会，未果。
后来，记者联系上了该小区第二届业委会相关人士，他称不清楚第一届业委会关于此事的情况，但在他任期内，该幼儿园的租金是每年30万元，“当时签的15年合同，租金一年一交，小区公共收益由物业保管，要使用时向他们申请，业委会每年会公示，这些费用主要用在小区安装道闸等方面。”
至于目前还剩多少，他说“我没有保管那笔钱，不太清楚”。
对此，南门社区该吴姓负责人称，自己刚调任3个月左右，不清楚业主所说的那笔数百万元公共收益一事，但能肯定的是社区有专人监管。
东城街道相关人士回应说，该小区的公共收益他们没有监管，这些年来具体有多少收益不太清楚。
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