标题：四川农村房屋排查启动，五类房屋需重点自查

太极

标题：四川农村房屋排查启动，五类房屋需重点自查

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最近四川各村村干部频繁上门登记房屋、核对宅基地信息，不少在外务工的村民心里犯嘀咕，网上各类拆房传言越传越广，其实本次常态化排查核心是排查住房安全、规范宅基地使用，合规完好的民房完全无需担忧，只有五类存在安全、用地问题的房屋会纳入重点核查清单。



川内丘陵、山区地形复杂，常年1易侵蚀老旧土坯瓦房，不少几十年的老房地基下沉、木梁腐朽，按照房屋安全鉴定标准，危房分为B、C、D三级，B级简单修补即可居住，C级必须加固修缮，D级整体危房严禁住人，即便常年空置，墙体脱落伤人户主也要承担责任，低保、监测户等低收入群体修缮C级危房还能申请改造补助，D级危房可原址翻建或拆除消险，并非直接强制拆除。占用耕地建房是本次整治的重中之重，永久基本农田严禁搭建房屋，普通耕地建房必须完整走完审批流程，未批先建、少批多建、城镇居民下乡购地建房都属于违规行为，处置遵循一房一策，符合村庄规划的历史遗留房屋可咨询补办手续，占用永久基本农田且无法整改的违建拆除无补偿。



全省严格执行一户一宅制度，平原人均住房用地不超30㎡，丘陵40㎡，山区50㎡，住房加庭院总用地人均上限70㎡，继承得来的老宅可以日常修缮，但不能私自拆旧扩建，人为建新不拆旧、建房超审批面积都会纳入整治台账，单纯拆分户口本不能自动新增宅基地，分户后建房仍要走乡镇审批流程。如今乡村民宿、出租房增多，不少农户直接把自住房屋改作经营场所，私自拆除承重墙分割房间，改变房屋原有使用性质，存在极大安全隐患，自建房用作经营必须先完成安全鉴定、补齐手续，达不到安全标准要立刻停业整改。大量外出务工家庭留下长期无人打理的空心房，残垣断壁不仅滋生蚊虫、破坏乡村环境，汛期还易倒塌伤人，整治充分尊重房主意愿，愿意退出宅基地可申领对应补偿，想要保留老宅只需简单修缮消除隐患，拒不整改的废弃危房才会按法定流程处置。



很多老乡最关心整治是否等同于拆房、有无补偿，其实合法房屋优先维修加固，仅严重违规建筑、拒不整改的D级危房才会依法拆除，合规危房改造针对困难群体发放专项补助，自身违建被拆除则没有补偿；常年在外打工无法对接村干部的农户，务必保持电话畅通，委托亲属代办登记，刻意失联会影响后续确权、翻建审批；祖辈留下的合法老宅产权受法律保护，仅宅基地使用要遵循现行规范，不会随意清理处置。



普通农户想要平稳度过排查，首要保管好宅基地审批书、不动产证书，拍照留存备份；配合村干部入户登记，有疑问直接向村委、乡镇工作人员咨询，不要轻信邻里小道消息；今后新建、翻修房屋务必先申请再动工，避免先建后补增加处置成本；每年汛期过后主动检查房屋墙体、地基，微小渗漏裂缝及时处理，避免小隐患拖成重大安全风险。

这场农村房屋整治，本质是守护农户住房安全、盘活闲置土地、优化乡村人居环境，政策始终坚持分类处置、柔性管理，农户不必过度恐慌，提前核对自家房屋手续、排查安全隐患，主动对接基层工作人员了解细则，才能避开各类政策误区。每一户农村宅院都是家庭多年积蓄，耕地红线、住房安全两条底线不能触碰，大家不妨对照五类整治房屋自查，也可以转告家中留守老人，提前做好对应准备。

文竹的一天

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