租客父亲跳楼身亡被判赔偿房东，不能说法院支持迷信观念

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极目新闻评论员 吴双建

去年，在天津的小刘租住了老张的房子，其间，小刘的父亲在出租屋内跳楼身亡，老张认为此事造成涉事房屋贬值，向小刘索赔50万元。一审法院认为，非正常死亡事件引发的负面感受客观上导致房屋贬值，判小刘赔偿老张10万元。小刘不服，诉至二审法院。近日，大河报记者从中国裁判文书网获悉，法院已判决驳回上诉，维持原判。（据9月4日大河报报道）

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法院的判决说明了一个基本道理：造成他人损失当然要赔偿，但是，损失是多少，并不是房东单方面说了算。

凶宅是一个民间的说法，虽然没有科学依据，但房屋在出租或出售时，价格受到影响是事实。不愿意购买凶宅是人们日常生活中趋利避害、追求吉利的表现。不少凶宅的拍卖价格低于市场价，就是市场博弈后的结果。

可能有人会说，只要他人不知道，凶宅就不影响价值。但从中介的角度来看，他们有一个信息共享机制，想隐瞒并不可能。值得一提的是，一些中介在出售或出租房屋时，必须保障消费者知情权，要告知房屋发生过的重大事项，否则也要承担责任。

忌讳凶宅是一种社会心理，法律应该予以尊重。凶宅造成的损失并不是空洞的，而是客观存在的。

当然，最大的问题是如何量化损失。而且，什么是凶宅，目前没有一个统一标准。据北京晚报报道，房屋内发生的非正常死亡事件，如自杀、他杀等，基本可以被列入凶宅的范围。但居住人正常死亡，以及房屋位于坟墓附近，恐怕就不能认为是凶宅。

当然，凶宅本身是一种心理暗示，并没有什么科学依据，也有人因此“抄底捡漏”。据媒体报道，一位网友在接受媒体报道时称，自家就是在2000年花9万元购买了一套凶宅，到现在已经20多年过去，家里人都很好，并没有发生什么不顺利或者所谓不吉祥的事情。

这也说明，要消弭公众的凶宅观念，需要从科普上狠下功夫。如果都不信凶宅论，那么房屋贬值论也就无法存在。但就目前的情况来看，这并不现实。法院判赔，是在尊重事实本身，并不能说法院在支持迷信观念。

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