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各位领导、专家：大家好！夏日酷暑中因本大楼增设电梯事宜多次占用你们的时间，我们深怀感恩和歉意！作为弱势平民，我们的维权之路步履艰辛、苦不堪言，但箭在弦上，又不得不发！6月初我们曾把相关情况及诉求递上，在此不再赘述，以反映材料文字为准确表达。 现就一些核心致命问题提出如下意见，希望能得到相关部门的帮助和支持！ 一、电梯安装本身的核心致命缺陷根本无法改善 1. 完全丧失电梯无障碍通道的基本功能 此电梯最大的败笔是电梯井底坑位置不往下埋，底坑完全裸露在地面上，导致出行极大的不便！从下往上必须向上攀十五梯，再往下走两梯，才能到达通往电梯口的廊道。从上往下反之亦然。这已经完全丧失了电梯无障碍通道的基本功能！ 为此，我们找了专业人员现场指点，认为按照电梯安装基本规范，电梯井下端底坑部分应该埋在地下，进电梯的门应设置在底层，位于现在的进出门之间，进门往左转九十度即可出门。必须往下挖、浇筑电梯井基础，并必须对化粪池局部改造！ 电梯井底坑埋在地下，从勘察、设计和施工完全能做到的。但此电梯却安装得如此奇葩！完全丧失无障碍通道的便捷功能！给业主出行制造了极大不便！ 我们作为业主就应拥有法律赋予我们的知情权。是谁决定这样安装的？是什么原因导致这样安装的？这样安装能给安装方节省多少成本？节省的钱流入了谁的腰包？ 我们的总价款非常充盈，是部分增设电梯总价款2倍以上。为什么要这样偷工减料来坑害业主？障碍业主的出行？ 2. 最底层进电梯口的廊道安全隐患 此廊道下端支撑的方管壁很薄，底部直接安放于地面，地面返潮会令方管锈蚀，支撑力自然会受损，若一旦垮塌，必将危及性命！如此搭建风格，还不如临时工棚！ 若按照规范，电梯井底坑应落在地下，电梯门应开在底楼。那么，就没有这层廊道！完全可以规避此廊道垮塌的风险！ 3. 电梯自交付使用开始，经常出现各种故障，致使安全性能和使用寿命严重折损，根本无法挽回 只要电梯出故障，本楼电梯筹备组经办人总是在电梯群里喊打维保电话，维保人员到现场规定动作就是把浸泡在电梯井底部的水舀出来，等晾干了水后继续运行。月**电梯公司从未积极主动解决问题，致使全部金属构件及电器元件长期在雨水的沐浴和浸泡中已严重折损，如: 电梯井内竖向支撑方钢柱和横向方钢柱、电机、主板、轿厢、钢绳等。 在电梯交付使用一年多后，由于业主积极维权，迫于压力，电梯公司不得已更换了锈蚀不堪的轿厢，并在电梯井外侧进行打胶堵漏。但这些行动都太晚了。因为金属构件及电器元件早已锈蚀，其安全性能和使用寿命已严重折损，根本无法挽回！ 二、两次订立的合同经不起推敲 1. 第一次订立的合同约定不清晰、安装方案不明确 第一次签订的时间为2024年5月14日，总价款为56万元。并未清晰明确标注电梯井坐落位置、廊道的材质、宽度和长度等重要的细节。 作为业主，我们强烈要求查阅第一次签订合同所对应的勘察、设计和施工图纸和方案！请相关方出示和解释！ 2. 第一次订立的合同涉嫌偷漏税问题 合同第3页六条约定甲方若需乙方开发票则由甲方交3%的税款，这既违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条的规定，又违反了《中华人民共和国发票管理办法》第十九条的规定。而且涉嫌偷漏税问题！如此违法合同系无效合同！ 3. 补充协议坐地起价，坐实合同诈骗 2024年7月初前后，段**说施工方说化粪池池底是斜的，再加之底楼商家不同意加装电梯，否则要收取补偿费13万元，这就需要增加廊道。如此荒诞的理由，甲乙双方又于7月8日签订补充协议再增加7万元，再次盘剥全体业主！ 各位业内领导、专家都可以翻一下增设电梯的相关备案资料，总价款水平皆可参照比较。御*湾总价款不到30万元，清*苑安装总价款30万元左右，同**芦厂坝安装总价款30万元左右。第一次订立完毕的总价款56万元，这已经是天价合同！这已经是把业主权益踩在脚底摩擦的坑爹合同！签订补充合同坐地起价至总价款70.076万元！ 并美其名曰月**电梯公司方还倒贴7.076万元！ 业主方须支付63万元！ 签订补充合同的原因是要增加廊道，难道之前不需要廊道？按照补充合同的文字表述可以推断: 之前是准备把电梯井紧贴通向每层的公共阳台口。这样不仅遮挡了每层公共区域的通风采光，又遮挡了邻近一列房屋的通风采光。这完全违背了加装电梯的基本规范！ 为此，我们找了专业人员到现场勘察和指导，做出的结论一致认为:电梯井只能安放在现在的位置！只有这样才能规避遮挡通风采光等一切弊端！ 今天在座各位领导和专家，请对电梯井安放位置作出判断！ 想必必须规避上述弊端为前提！那么可推断，无论任何情况下，电梯井只能坐落在现在那个位置！ 而且第一次签订的合同第2页4.3.2第3段原始文字表述: "在井道和连廊架设时，注意高空作业的工人自身安全保护和行人安全保护"。证明:本身就存在连廊！但补充协议却否认了原始合同的连廊存在！ 那么此补充合同即纯粹无端、下作的坐地起价！已坐实合同诈骗！ 合同诈骗即犯罪，涉嫌犯罪的合同绝对是无效合同！作为被诈骗的业主有权主张权利！有权要求退款退货！并报请相关部门依法追究月**电梯公司的刑事责任！ 作为业主，我们强烈要求查阅原始合同和补充协议所对应的勘察、设计和施工的图纸和方案！请相关方出示和解释！ 三、安装方不按合同约定进行安装 1. 初次订立的合同4.3.2条和4.4形同虚设 ① 底坑施工没按约定进行 此两条约定底坑施工程序及对应的相关图纸，那就请出示图纸和方案。但实际上根本没有按合同约定进行！ 4.4还标注了基础计价标准，并特别注明基础超过3米另外计价。可见，挖底坑及筑基是有明确计价的。但实际施工上却省略了这部分的人工和材料！那节省的价款应退给业主减少购买款！但补充协议却还增加业主的购买款！ ②幕墙施工没按约定进行 4.3.2条明确约定幕墙为金属雕花板、四楼以下为透明玻璃。 但实际上是全部采用透明玻璃！ 2. 5.1约定的富士通电梯存疑 5.1明确标注载重800公斤、乘坐10人，但实际根本挤不进10人！明确标注的电梯内置扶手纯粹子虚乌有！明确标注轿厢吊顶、侧壁、前壁、轿门及后壁两侧的发纹不锈钢早就锈迹斑斑！虽然在7月2日更换了新轿厢，但锈蚀的影像资料可以为证！ 四、特检所草率出具年检报告，涉嫌暗箱操作、涉嫌渎职 自6月初以来，我们曾向多部门反映电梯问题，完全出于对相关部门的信任。在电梯的一切现状无任何改善的情况下，市*检所顶风乱作为，出具编号为DTD-26-****-02557的《电梯定期检测报告》。 1.《电梯定期检测报告》日期文字表述极不严谨 从报告左下角方框内原始文字表述: 于6月12日检验、6月17日审核、6月18日批准。但备注栏内第3条文字描述为: "本检测机构于06月02日出具了编号为DTD-26-****-02557的《电梯定期检测报告》"。到底是6月2日还是6月12日出具的？这种日期文字表述前言不搭后语！极不严谨！ 2. 先出《电梯定期检测报告》，后打胶补漏和换电梯轿 厢 6月16日万**发布了电梯公司派人来打胶补漏的影像，段**于7月1日17点11分发布了运来了新电梯轿厢并于7月2日换轿厢的文字。 检测报告检验时间为6月12日，打胶补漏时间为6月16日，换轿厢时间为7月2日。请问市*检所工作人员是如何做到对群众反映的问题做到视而不见和掩耳盗铃的？ 市*检所相关工作人员胆敢顶风乱作为！徇私舞弊！暗箱操作！涉嫌渎职！难道与电梯公司之间有利益捆绑？ 3. 此检测报告应视为无效文书 市*检所出具的检测报告文字日期表述极不严谨，且违背了基本程序，应视为无效文书！相关人员应被追责！ 五、全体业主对增设电梯筹备组工作人员的质疑及灵魂拷问 1. 电梯筹备组工作人员为什么拒绝具备电梯安装资质的公司？为什么选择不具备电梯安装资质的公司作为代建公司？ 自贡老旧小区增设电梯政府补贴政策出台后，曾有热心业主为了大家出行方便，曾推荐风评良好的具备资质的电梯公司。电话联系段**，段**一副公事公办的态度，斥责对方随便网上找的公司不能对业主负责。在此申明，并非随便网上找的，而是相关部门公开的具备资质的电梯公司统计资料里查找的，并且向住建等部门核实过技术水平和信用风评等，并确定良好的公司。 因为约定当日下午看现场，结果下午电梯公司负责人准时出现场时，段**根本不接电话。此电梯公司负责人对此住宅楼的两个出行通道勘察后做出的判断是电梯井只能安放于现在安装的位置，并指出必须对化粪池做局部改造，电梯井底坑必须埋在地下，电梯门必须开在底层。总价款喊了一个价40万元左右。 后来，段**又以没人承头的理由拒绝了。 再后来，段**等经办人却选中了无专业技术人员、无技术工人、无资质的皮包公司月**电梯公司，并断然签订代建合同。 业内人士都清楚，找三无的月**电梯公司代建的话，则需增加一笔代建管理系列费用。若直接找有资质的电梯公司安装电梯的话，完全可以省下这笔费用。 如此匪夷所思的选择是什么力量在推动呢？但坑人模式已正式开启！ 2. 电梯筹备组工作人员为什么不货比三家，不参照周边增设电梯的价款总体水平，签订天价合同？ 前面已列举一系列小区增设电梯的总价款情况，不难发现，第一次订立的合同总价款已是天价！后来又以增加连廊的谎言再次推高总价款！筹备组工作人员本身作为资深消费者，难道不懂得货比三家的消费原则？难道真是糊涂人干糊涂事就天经地义？或别有隐情？ 3. 电梯筹备组工作人员为什么一直不公布签订合同的内容？ 当合同签订前，业主在群里追问总价款时，段**却讳莫如深，缄口不言，只说统计一下参与的户数。后来，在大家一再关切和追问下只公布总价款和每户应承担的费用，但至今未公布合同内容。神秘至极！其中猫腻当事人最清楚！ 4. 补充协议签订后，电梯筹备组工作人员特权特用，强迫交易 当补充协议推高总价款后，宣布每户增加1400元费用时，有业主不堪重负决定退出时，段**强硬提出: “退出可以，但必须扣30%，只退70%。″筹备组的其他成员也跟风呵斥。 如此强硬手段吓退了准备撤退的业主！ 厉害！当时刚开工，却已开启强迫交易模式！ 5. 群里有业主质疑月亮神公司资质和电梯安装质量时，段**就会跳出来骂人、阻止 电梯运行出现故障时，筹备组工作人员只喊打维保电话，却根本不找代建方到现场处理根本问题。群里有业主质疑月**电梯公司资质问题，段**就吼人: ″你懂不起！″ 有业主提及安装质量问题时，段**也会跳出来骂人、阻止。真的是没把自己的位置摆正！欺人太甚！ 6. 筹备组移交的资料疑点颇多，账目不清，经不起推敲 在动员开会时，筹备组工作人员魏**曾说: " 只有现在参与的人才能享受政府补贴，以后参与的人只能议价。并且要把以后参与的人交的费全部分给现在参与的人，以减少现在参与的人的支出。" 但后来的全部收款不仅未分给大家，却以各种理由划走。而且凭证全是白条！项目多且繁杂！现就几笔数额较大的提出如下质疑: ① 在保修期内出现维修费两笔 2025年9月20日付电梯维修费2000元，2026年1月付电梯维修费1200元。请段**解释这两笔费用！ 作为业主，我们是根本不认同的！ ②付月**电梯公司二次阶梯补偿款两笔 2025年5月15日付月**电梯公司二次阶梯补偿款2000元，2025年5月26日付月**电梯公司二次阶梯补偿款2500元。请段**解释这两笔款项！ 我们已经付清了超高总价款，已进入电梯试用阶段，半路又冒出这两笔款项！我们很困惑！ ③ 电梯安装工程竣工后请电梯公司工作人员吃饭花了598元 筹备组工作人员应明白一个道理，这笔钱是业主的，事前未征得业主的同意就随便请人吃饭，这本身就是侵权行为！当然，此事的真实性有待商榷！ 六、恳请相关部门勇于亮剑！主持公道！助力维权！ 老旧小区增设电梯是政府的民生工程，如此豆腐渣！如此不合规范！如此价高质次！既涉嫌违反国家法律法规！又涉嫌合同诈骗！既涉嫌公职人员渎职！又涉嫌暗箱操作！夹杂玩忽职守！夹杂徇私舞弊！夹杂个别人缺乏良知、欲壑难填！ 气愤之余，我们将一如既往依法依规维权到底！强烈要求退款退货！ 强烈要求严肃查处月**电梯公司合同诈骗的违法犯罪行为！强烈要求严肃查处市*检所相关工作人员徇私舞弊的渎职行为！ 我们恳请相关部门勇于亮剑！主持公道！助力维权！ 自贡市土产棉麻大楼全体增设电梯业主 2026年8月9日
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