男子离婚时约定房子留给两儿子，离婚后亲子鉴定发现小儿子非亲生，便私下把房子卖了；两儿子起诉要求确认房屋归兄弟二人共有；法院判了

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男子离婚时约定房子留给两儿子，离婚后亲子鉴定发现小儿子非亲生，便私下把房子卖了；两儿子起诉要求确认房屋归兄弟二人共有；法院判了

赵某与刘某原系夫妻，夫妻离婚时约定，将二人共有房产留给两个儿子继承。 离婚后， 男方通过亲子鉴定发现次子非亲生，于是私下将房产以36.8万元价格卖给他人。 过户前，两个儿子将其告上法庭，要求确认房产归兄弟二人共有。近日，该案经四川省凉山彝族自治州中级人民法院（以下简称凉山中院）二审终审， 依法驳回兄弟俩的诉讼请求。



赵某与刘某育有三个子女，其中包括大女儿赵赵，以及两个儿子大赵和小赵。2021年6月，两人自愿协议离婚， 女儿和小儿子归女方抚养，大儿子归男方抚养。 双方在《离婚协议书》中约定， 婚姻存续期间购置的房产归两个儿子大赵、小赵共同平等继承和拥有， 赵某仅享有居住、管理权，无权处置；同时约定赵某名下8万元现金，三年后归还三名子女。

离婚后，赵某办理房屋不动产权证，登记为其单独所有。2025年， 赵某单方委托亲子鉴定，结论显示其与次子小赵不存在血缘关系。 赵某认为协议中财产赠与条款应当撤销，并私自以36.8万元的价格，将房子出售给案外人徐某，购房款已收，但房屋尚未过户。

得知消息后，两个儿子向一审法院起诉，请求法院确认房屋归兄弟二人共有，认定赵某与徐某的房屋买卖合同无效，判令赵某配合过户、支付协议约定的8万元款项。 一审法院采信了亲子鉴定报告，认定赵某签订协议时，对亲子关系存在重大误解，依据民法典相关规定应当撤销离婚协议中有关房产和8万元现金财产分割的约定条款。 同时，因房屋尚未过户，因此徐某对于涉案房屋不构成善意取得，但这并不意味着双方买卖合同无效，可待案涉房屋确认权属后再行处理。最终，一审法院驳回两名未成年人的全部诉讼请求。

一审判决后，两个儿子不服提起上诉。凉山中院二审审理后发现，该案存在多处关键瑕疵。首先， 赵某用以推翻离婚协议的亲子鉴定为个人单方委托，缺少次子身份核验、检材来源追溯等关键记录，证据效力存疑， 一审直接采信该报告、认定重大误解，属于法律适用不当。 同时， 涉案纠纷牵扯多方权益，且赵某与次子的亲子关系争议未通过正规司法鉴定最终核实，案件关键事实未能查清， 因此无法直接判定房屋权属、过户及钱款给付问题。

综上，二审法院认定，一审判决认定事实基本清楚，适用法律虽然存在不当，但判决结论并无错误。最终，二审法院驳回上诉，维持原判，并表示当事人可另行起诉主张权利。（文中人物均系化姓）

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