1700万拍下义乌9.42㎡商铺是炒作？老板娘国庆晒客流：每天数万人次，它值这个价

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1700万拍下义乌9.42㎡商铺是炒作？老板娘国庆晒客流：每天数万人次，它值这个价

这个国庆假期，浙江义乌国际商贸城迎来大客流。在一区二楼一处被称为“铺王”的9.42平方米商铺前，老板娘张女士正忙着接待来自国内外的客商。谁能想到，三个月前，这间小铺曾以1700万元的“天价”成交，引发全网关于“炒摊位”的猜测。



376轮竞价，9.42平方米商铺拍出1700万

今年6月12日，义乌国际商贸城一区二楼E区5674号商位在义乌产权交易所挂牌，起始价高达500万元。该商位面积仅9.42平方米，折合每平方米180.47万元。经过376轮激烈竞价，6月29日，该商位使用权资格最终以1700万元成交，竞得方为义乌市上势饰品有限公司。

面对外界“炒作”的质疑，公司总经理张女士（湖北人，在义乌做饰品生意20年）在接受新黄河记者采访时表示：“我买这个商铺就是为了做生意，也有信心赚到钱，我觉得它值这个价，因为它位置好。”



“黄金C位”曝光：三廊交汇的流量密码

这间商铺究竟好在哪里？经过记者实地探访，其位置被形容为“黄金C位”：它位于一区二楼和二区二楼连廊的一头，正对一区一楼通过扶梯上二楼后的扶梯口，同时也是一区老市场和东扩市场的交会口。

在义乌这个全球最大的小商品集散中心，对于做批发生意的商户来说，位置直接等同于流量和订单。张女士在这间她的“第四个店铺”里，主要展示来自尼泊尔的琉璃珠，国内外客商采购后可自由设计加工成首饰，她自己也将其设计成手串、胸饰等进行展示销售。

经过3个月的装修，该店于9月28日正式开业。国庆假期期间，张女士在朋友圈晒出视频：“国庆首日，人气爆满，一波又一波”。10月4日下午，记者在现场看到连廊上人流量极大，游客摩肩接踵。张女士透露，这几天每天经过她这个“网红店”的客流量都有数万人次。

澄清误读：1700万并非只买半年，使用权每年自动续签

在当时的竞价公示中，有一句“该商铺使用权出让期为2026年7月17日至2026年12月31日止”，曾让不少网友误以为花1700万仅买下不到半年的使用权。

对此，商铺转让方浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城第一分公司的工作人员解释，商贸城的商铺使用权出让合同一般一年一签，从每年元旦开始计时。这次竞价是为了和其他商户保持合同时间上的一致，所以将使用权出让期标注为2026年年底。实际上，商铺使用权每年都会自动续签。

张女士也表示，说她高价买商铺是为炒摊位的网友，都是不了解义乌市场。义乌市场的商铺每天接待的是全世界的客商，做的都是外贸批发生意，位置带来的商业价值远超普通人的想象。