欧普厨卫电器
 
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发表于
昨天 10:25
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据我国《民法典》相关规定,物业公司是否需要承担责任需分情况判定:
责任判定依据
监控设备状态
若物业未及时维修故障监控导致画面缺失,或监控存在明显维护缺陷(如存储期限不足30天、夜间成像模糊等),则需承担相应责任。 12
若监控设备完好且处于正常维护状态,但因车主停车位置属于监控盲区导致取证困难,物业通常不承担责任。 3
物业履职情况
物业需定期检查维护监控设备,确保其正常运行。若因设备故障导致无法调取关键证据,法院可能判定物业承担部分赔偿责任。 12
若物业已明确告知监控存在盲区或故障,且车主仍选择在该区域停车,物业责任可适当减轻。 3
维权建议
固定证据:拍摄车辆损伤特写、停车位置环境及时间记录,保存监控录像(若存在)。 13
协商解决:先与物业沟通,要求书面说明监控状况,协商赔偿方案。 13
法律途径:若协商未果,可向法院起诉,需提供物业存在过错的证据(如承认设备故障、未及时维修等)。
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